“紅五月”前後，
端州、封開、四會、新區頻繁推地、成交，
土地市場人丁興旺，好不熱鬧，
四會和新區也雙雙獲得大牌房企：
世茂、招商蛇口的首進佳績，
為沉寂的本地土拍市場，打響頭炮。▼
那麼好了，端州、四會的大哥們做了榜樣，
樓市小紅人的鼎湖難道就沒動靜嗎？
其實，從2019年度肇慶
國有建設用地供應計劃中看到，
今年鼎湖計劃供應總量約91公頃，其中包含
商服用地約15公頃，住宅用地約33公頃...
而計劃供應商服用地主要分佈在鼎湖北4區、45區、57區、60區、72區等坑口片區和桂城片區；住宅用地供應主要分佈在鼎湖北3區、北4區、西6區、57區、60區、72區等坑口片區和桂城片區；
隨著首進肇慶的話音剛落，鼎湖就按耐不住了，
在上月底終於推出了首宗住宅“黃金”地塊。
從官網看到，地塊位於
鼎湖北三區，北接鳳凰大道，東臨桃洲路（內街）
總面積約46526㎡，容積率2.4，
起始價為33500萬元，
摺合樓面地價約3000元/㎡
將定於5月21日10:30進行網上競拍，
地塊競價不設上限，價高者得。
從項目用地規劃文件中看到，規矩不多，要求還算溫柔：
● 建築高度：≤75米（臨鳳凰大道一線建築≤50米）；
● 綠地率：≥35%；
● 建築密度：≤26%（住宅建築密度≤15%）；
● 停車泊位：商業部分1車位/100㎡建築面積
● 配建肉菜市場：面積不少於1000㎡
值得注意的是，地塊競得者還需配建全民健身設施、社區居家養老服務用房、居委會、警務室等，建成後無償移交有關部門，產權歸政府所有，其中還要求居委會、警務室需要設置在沿街首層。
這次鼎湖出讓的首宗地塊
各方面條件都好得讓人窒息！
地塊位於鼎湖桂城街道內，屬於鼎湖城心，片區內基礎配套成熟，目前周邊以工廠、村莊為主，而根據最新的《鼎湖桂城片區控制性詳細規劃》顯示，未來將有12.85萬㎡住宅地出讓，並擬增加教育用地逾2萬㎡，為更好的打造產城融合現代化新城，營造宜居宜業環境，與肇慶新區協同發展。
地塊左側是美的碧桂園天合項目，右側是農田平地，視野無邊開闊，距離鼎湖中學不足1公里，區域內也有城軌鼎湖站、桂城客運站。緊鄰主幹道鳳凰大道、鼎湖大道，交通相當便捷。而一路之隔以外，就是總投資70億元打造的新區標誌性“網紅”項目硯陽湖，與重金景觀相依傍，豪華湖景獨家承包。
由於地塊與新區接壤，故雖地處鼎湖，但卻舉步即可同享肇慶新區千億先進配套，肇慶醫學高等專科學校、中山大學附屬第三醫院、肇慶新區體育中心、華僑城卡樂文化小鎮等等眾多高端城市服務項目環繞。這正正也是“黃金”地塊所吸引人之處吧~
值得一提的是，目前片區內在售樓盤多達10餘個，其中美的、碧桂園、龍光、恆大等品牌房企也悉數進駐，新房單價約在6500-9800元/㎡的幅度。
硯陽湖旁、69畝，3.35億元起拍！
鼎湖潛力股地塊，即將爆發！
千億配套加持，誰又將與華僑城為伴
共享新區極致水系工程唯美景觀？
5月21日揭曉~啦啦啦
▍來源：市公共資源交易中心、是自然資源局
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