成喜英
对于业委会换届和新成立程序差不多个人表示认同，但是对于代表制度我的看法不同。
1，业主代表制度是建立在有一定公信力的基础上的，如果代表是强加的或者代表都不知道自己代表的人意愿的话，这样的代表大会违背公平公正法律解释；所以个人不认同代表制度。
2，小区业主不积极不参与，主要是对业委会的工作范围和工作性质不了解，在城镇化的今天，同一个小区相互认识的邻居和农村是没有办法比较的，所以须要筹备组志愿者更多的路演、宣传业委会对于小区的意义，业委会候选人须要更多地发表自己当选对于小区的贡献；让业主知道法律给与自己的权利和义务，让业主知道业委会存在的必要性！
3，小区业主不积极参与，除去外在因素的阻挠和干涉外，筹备组应当将业委会章程、业主公约、业委会选举方案等草案以公文形式发布张贴，征求意见并公示最终方案。
4，在选举方式方法上面有很大的改进空间，现有的业主大会确实存在到位人数难过半，因为有人不关心、有人关心又投票时间不对、还有人属于投资房子在出租。所以时间建议周末召开，并且线上线下同时进行；但是在科技时代的今天，一个小小的线上投票就可以搞定的事情，为什么一定要用代表制度？在党和国家领导人常常谈话中听到互联网+，在企事业行政单位都在使用的网络平台，难道连点线上投票都不能解决吗？故步自封的老龄化选举模式，如何能保障广大业主的选举权和投票权？
个人认为只有这样才是公开公正的业主大会，才能代表业主的真实意愿，否则都是不真实的，更加有可能是违背业主意愿的。具体可以关注我的文章，从中有更加详细的介绍和解释！
智慧社区艾智汇
其实真正的业委会换届基本就跟重新选举差不多的，所有的一切从头开始。包括业主代表都需要重新选举的，这样的工作量很大。因此，很多小区业委会换届基本都是业主代表大会制度，毕竟业主很少会主动参与这些选举，除非每次开会能给他们一百块两百块，冲着工资的份上，肯定会有很多人参与的。
1.针对一些有些小区业主代表都不尽职的情况。那么小区换届选举时，应该将不尽职的业主代表进行替换选举。然后由新的业主代表大会进行投票选举。看到这里，肯定会有人说“我们的权益谁让代表的？”。没错，确实不应该！可是，如果没有业主代表大会制度，那么业主大会召开的可能性能有多大？可以问问已经成立业委会的其他小区，有没有哪个小区业主的参与度超过80%？不要说80%，就是50%基本上都很难达到！我小区成立业委会，我可是把一千多户的门槛都踏平了。各种不在家不配合不参与。最后，经过我们不断努力，签名和参会并起来才达到了80%，这可是我们花了半年时间。我们的热心业主团队，一直不间断的宣传和支持。最后，召开业主大会的时候也就是去了10%真正到场的。
2.对于小区业委会运转一切正常的理想状态。那么在业委会到期前，业委会可以发布公告召集业主，确定日期召开新一届的业主大会。并在业主大会召开期间，按照“少数服从多数”的原则，对小区的重大事项进行表决。表决的事项有对物业的评议，对业委会的评议，以及新一届业委会选举等。对于原业委会称职的，可以表决留任。不称职的，由业主大会依法罢免或者到任期结束，新一届业委会就职。
现实中，如果真的依照相关法规的严格执行，那么可以说没有哪个小区能够成立业委会的。因为没有哪个小区能够有过半数的业主参与投票，更不可能所有人都头赞成票。业主不要总是抱怨自己被代表，而是你已经放弃了自己的表决权。真的应该建议，在公共区域进行公告，在业主群进行宣传，但是仍不到场的自动放弃表决权。所有的结果，按照到场的表决业主的“少数服从多数”确定！否则，业委会永远只是画饼充饥！
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说天评地盐城哥
小编没事做吧？每次把小区业主委员会做主题写，它是一个民间组织，它是一个自愿者组织，业余时间讨论维护小区和住户利益，没有回报的。
手机用户52291365292
这个问题建议题主上网搜索《物权法》、《业主大会和业主委员会指导规则》好好看看就有标准答案。
法律讲堂链接；
