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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线秋浦河路站200米，居民乘地铁出行十分便利
2、小区距离百大购物中心1公里，居民购买生活用品很方便
3、小区内部有篮球场、游泳池和网球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
1、小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
2、小区东侧的楼栋离马鞍山路主干道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越，交通条件便利，周边有地铁1号线沿线，地处商业中心地段，分布有较多商场超市和高端写字楼，居民大都为附近工作的白领和在商场超市的管理人员，年龄在23-45岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有在超市上班的员工和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、小区整体环境比较干净整洁，内外设施配套齐全，能够让居民享受到较高的生活品质。
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的环境优美，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业地址
小区物业为香港历思联行物业顾问公司，办公地点在小区物业管理处。
物业服务质量
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
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周边交通
公交：小区距离晓珠公交站200米，距离五里冲公交站400米，距离珠光村公交站600米，通过该三个站点的公交线路有51路、99路、109路、97路、134路和138路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东行驶100米到达南北一号高架路，马鞍山路距离小区100米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、百大购物中心距离小区1公里，日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、全家福生活超市距离小区300米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、合肥盛煌酒楼距离小区200米，该酒楼风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
生活服务
1、中国邮政储蓄银行距离小区100米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、王卫农贸市场距离小区400米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、国昌大药房距离小区300米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、合肥七彩珠光幼儿园距离小区500米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、卫岗小学距离小区900米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、合肥市第三十二中学距离小区600米，师资力量雄厚，教学质量有保证。
医疗资源
1、合肥长庚医院距离小区700米，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、安徽省儿童医院距离小区2公里，医护人员素质高，能够为居民提供优质医疗服务。
3、望湖街道珠光花园社区卫生服务站距离小区300米，居民看病就医十分方便。
休闲娱乐
1、星美国际影城距离小区700米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、集结号KTV距离小区700米，居民可以来此一展歌喉。
3、岸香咖啡距离小区300米，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、斛兵塘距离小区2公里，景色宜人，居民可到此处游玩。
2、合肥市高铁路游园距离小区2.5公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、万振广场距离小区300米，是居民休闲放松的好场所。
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我要买房
小区靠近地铁1号线，距离小区仅200米，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买，对于需要依靠地铁出行的上班族来说，可以选择靠近小区出入口的房子居住，能在一定程度上减少步行时间。小区靠近商圈，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
我要卖房
小区距离地铁站很近，距小区仅200米，所以成为附近公司企业上班族的青睐；且小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源。小区处于繁荣地带，属于精装修房，拎包入住，省时方便，针对这一点可以适当提高价格。
我要出租
小区处于商业繁荣地带，生活资源方便，周边有商业综合体，有大型购物中心，距小区1公里，是提升租价的有利因素。小区靠近写字楼，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边写字楼的白领群体，租金可适当提高。小区周边轨道交通方便，通勤所用时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区周边商业配套齐全，有百大购物中心等商场，距离小区1公里，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。小区周边交通条件十分便利，小距离地铁1号线秋浦河路站200米，建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。
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第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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