一波楼市回暖热之后，紧接着一波土地供应热紧随而来！
最新重磅， 合肥市政府信息公开网发布合肥市本级2020年度国有建设用地供应计划表！掀起2020土地市场风暴！
NO.1丨壹
30550亩！合肥2020年土地供应计划发布
根据官方发布，合肥2020年共计划供应30550亩土地，其中：
住宅8850亩，商服用地1500亩，棚户区、城中村改造用地、拆迁安置用地3600亩。
而此前的供地计划数据是多少呢？来看一张表：
再来看一组对比数据：
1、合肥2020年土地总供应量与2019年相差不大，其中2019年为29950亩，2020年为30550。
2、继2018年和2019年连续土地供应低于3万亩之后，2020年土地供应再次回归到3万+亩。
3、大家比较关注的商品住宅用地，2019年仅为5000亩，2020年为5250亩，依然不算大量。
4、商服用地2019年与2018年持平，均为800亩，而2020年猛增至1500亩，为近9年来最高。
显然，
2020年合肥住宅土地的供应依然收紧，并没有要放松的意思。
而2020年截至目前，合肥已成功出让土地约1192亩， 5月份预计出让12宗约909亩地。如果5月份土拍地块全部顺利出让，那么，合肥前5个月即出让共约2100亩地。
也就是说，接下来的几个月，合肥还有大量的土地将会陆续上市。
NO.2丨贰
滨湖、包河、高新热门地块曝光！
具体到区域，我们重点来看几个热门主城区的土地供应。
1、滨湖区： 计划供应居住用地5宗共368.8亩，5宗地块均为纯住宅用地，且都位于省府板块。可见，省府板块依旧是2020年滨湖重点发展板块。
与2019年滨湖的5宗1021.9亩地计划供应相比，地块数量保持持平，但地块面积却减少了共653亩地。
2、包河区，计划供应居住和商住用地6宗共699.05亩，其中淝河板块3宗，合249亩，工业园板块3宗，合450亩。
而在4月16日的土拍中，淝河板块已经成功出让两宗地。
整体来看，包河区推出地块相对都比较优质，2019年包河区不缺地，自然也不会缺房。
3、高新区，计划供应居住用地4宗共708.5亩，蜀山南板块1宗60.5亩，方兴大道以西板块3宗合计648亩。
几宗地规划为居住+学校，结合今天官方发布的高新区两所小学一所初中招标的公告，可以预见，高新正在逐渐弥补教育资源严重不足的短板。
NO.3丨叁
楼市“稳”字当头，土地市场呢？
土地市场是楼市的晴雨表，市场上房子难卖的时候，会减少土地和新房供应，给市场消化。
那么反之，当增加土地和新房供应的时候，说明市场上房子没有那么难卖了。
顺着这个逻辑捋，今年的土地供应计划再次突破3万+亩，实则也意味着楼市新房库存减少，需求得到了释放。
而平衡市场的必要源头措施，就是增加土地供应。
当然，计划供应和实际供应是两码事情，至少从近几年的合肥来看，这两个指标一直都是有出入的。
但有一点是可以肯定的，“稳地价、稳房价、稳预期”依然是今年房地产的重要基调，从前几天高层会议再次重申“房住不炒”的政策也可以看出。
虽然，土市对楼市有一定的影响， 但“稳”字当头，不管土市、楼市都一样。既然楼市不可以活跃，那么土地市场同样也不能过热。
NO.4丨肆
结 语
尽管这一轮土地供应数量有所增加，未来合肥也会有大批新房入市。
但是对于购房者来说，还是要买“值得买的房子”，购房者买房，挑重点供地的城市、挑土拍火热的区域买，准是没错的。
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