寫給正在備考二建的你們：
2019年二級建造師備考正在進行中，你是在看教材還是在刷題呢？乾貨福利到啦！教材太厚，知識點太亂，那就來看這裡的考點總結吧。
施工發承包模式
考點一：施工發承包的主要類型★★★
考點二：施工總承包和施工總承包管理比較★★★
施工總承包管理模式與施工總承包模式相比具有以下優點：
1.合同總價不是一次確定，某一部分施工圖設計完成以後，再進行該部分工程的施工招標，確定該部分工程的合同價，因此整個項目的合同總額的確定較有依據。
2. 所有分包合同和分供貨合同的發包，都通過招標獲得有競爭力的投標報價，對業主節約投資有利。
3. 施工總承包管理單位只收取總包管理費，不賺總包與分包之間的差價。
4. 業主隊分包單位的選擇具有控制權。
5. 每完成一部分施工圖設計，就可以進行該部分工程的施工招標，可以邊設計邊施工，可以提前開工，縮短建設週期，有利於進度控制。
考點三：施工招標與投標★★★
一、招標的相關內容
(一) 施工招標應該具備的條件：招標人已經依法成立；初步設計及概算應當履行審批手續的，已經批准：招標範圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核准手續的，已經核准；有相應資金或資金來源已經落實；有招標所需的設計圖紙及技術資料，
(三) 招標方式的確定
1.《招標投標法》規定，招標分公開招標和邀請招標兩種方式。
2. 邀請招標：應當向3個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發出投標邀請書。
(四) 招標信息的發佈與修正
1. 招標信息的發佈
(1) 擬發佈的招標公告和公示信息文本應當由招標人或其招標代理機構蓋章，並由主要負責人或其授權的項目負責人簽名。
(2) 採用數據電文形式的，應當按規定進行電子簽名。
(3) 依法必須招標項目的招標公告和公示信息除在發佈媒介發佈外，招標人或其招標代理機構也可以同步在其他媒介公幵，並確保內容一致。
2. 招標信息修改
(1)時限為投標截止日15日前。
(2) 必須以書面形式，直接通知所有招標文件的收受人。
(3) 澄清或者修改的內容應為招標文件的有效組成部分。
(五) 標前會議
1.問題及答覆書面通知所有人，以書面形式。
2.會議紀要和答覆函件為招標文件的補充部分、組成部分。
3.當補充文件與招標文件不一致時，以補充文件為準。
(六) 評標
1. 評標分為評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告等過程
2. 初步評審一一符合性審査。如果報價準確性出現問題，通常的處理方法是：大小寫不一致的以大寫為準，單價與數量的乘積之和與所報的總價不一致的應以單價為準；標書正本和副本不一致的，則以正本為準。
3. 詳細評審是評標的核心，包括技術評審和商務評審。
4. 評標結束應該推薦中標候選人。評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1-3人，並標明排列順序。
5. 依據2017年修訂的《中華人民共和國招標投標法實施條例》，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人，或者在招標文件中規定排名第一的中標候選人為中標人，並明確排名第一的中標候選人不能作為中標人的情形和相關處理規則。
二、施工投標
(一)研究招標文件
“投標人須知”是招標人向投標人傳遞基礎信息的文件，包括工程概況、招標內容、招標文件的組成、報價的組成、報價的原則、招投標時間安排等關鍵的信息。
(二) 進行各項調查研究
(三) 複核工程量
1. 對於單價合同，儘管是以實測工程量結算工程款，但投標人仍應根據圖紙仔細核算工程量，當發現相差較大時，投標人應向招標人要求澄清。
2. 對於總價合同，如果業主在投標前對爭議工程量不予更正，而且是對投標者不利的情況，投標者應按實際工程量調整報價，或在投標時附上聲明：工程量表中某項工程量有錯誤，施工結算應按實際完成量計算。
(四) 選擇施工方案
施工方案應由投標人的技術負責人主持制定，主要應考慮施工方法、主要施工機具的配置、各工種勞動力的安排及現場施工人員的平衡、施工進度及分批竣工的安排、安全措施等。施工方案的制定應在技術、工期和質量保證等方面對招標人有吸引力，同時又有利於降低施工成本。
(五) 投標計算
(六) 確定投標策略
(七) 正式投標
1.招標人所規定的投標截止日期就是提交標書最後的期限。投標人在招標截止日之前所提交的投標是有效的，超過該日期之後就會被視為無效投標。在招標文件要求提交投標文件的截止時間後送達的投標文件，招標人可以拒收。
2.投標文件應對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。在招標範圍以外提出新的要求，均被視為對於招標文件的否定。
3.標書的提交要有固定的要求，基本內容是：簽章、密封。如果不密封或密封不滿足要求,投標是無效的。投標書還需要按照要求籤章，投標書需要蓋有投標企業公章以及企業法人的名章（或簽字）。如果項目所在地與企業距離較遠，由當地項目經理部組織投標，需要提交企業法人對於投標項目經理的授權委託書。
4.通常投標需要提交投標擔保，注意要求的擔保方式、金額以及擔保期限。
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