陈坐光
关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经
1 嘉兴二手房均价接近1万，新房14000.人均工资接近5000，在杭州后面。杭州二手房3万多，新房2万能多。数据上来说嘉兴房价还有空间。目前的政策导向是一二线房价定型，维稳，局部优化，三四线继续改造升级，完善商业配套，农村搞旅游发展。在住房不炒基础上，房子短期变现有难度。指望两三年捞一笔有的预期太好。嘉兴的房子也不是刚挖掘的新大陆。要说供房，做二手房东，赚租金，慢慢等待城市化下半场的中长期回报倒还理性些。如果是刚需该买则买，投资还是要综合分析。
2 短期政策看，抑制炒作是主导，配置需要考虑负债 能力和未来收入预期，短期出租 能否缓解供房压力形成以正向现金流，中长期增值需要看人口的持续流入和完善的商业配套，和产业配套，长期停留的人口和成熟的商业设施，一而二线城市的加持，辐射效应是初始的效应，短暂的，未来的人口持续流入和商业产业的活跃度才是房价增长关键
你怎么看嘉兴房子的增长价值，评论区分享吧
路人蚁的世界
那要超过上海好几个区，也要超过杭州几个区。 涨的越快，崩的越快。全国如果在涨一倍，我相信一年不到比崩。现在居民杠杆超过50%了，世界上居民杠杆最高最高不超过65%，涨的越高杠杆率越高，崩盘的时间越加速。整个嘉兴五县二区加到一起才450万人，长期的房价是靠消费力，产业配套，就业发展来衡量的，这几个指标和嘉兴的房价差距不是一般的大，而且嘉兴近5左右的房子流入市场保守超过8万套每个盘按照440均算的，真正的下来最少又12万套，今年又投入土地39总（二区）保守27000-3500套。 近五年五县二区加到一起最少超过20万套房子再买酒店式公寓写字楼都加在一起最少25万+，本地人基本上买的不多，大部分都有几套拆迁房。 世界上任何事都有一个轮回，达到顶峰必定从新开始。 国家的经济永远不可能和前20年来比了，前二十年是高速发展期井喷。 以后还有吗？好多傻逼还傻傻以为房价继续大涨，没有高速的经济支撑必然出现大问题。 多少实体业，实业做的不行倒闭的，拿钱去投入房地产了，真的自己住的太少了，现在农村靠太太和老大爷都要身边人去买房投资赚钱了，说明这个马上到头了。 任何行业等到所有人都知道了可以赚大钱的时候，基本上这个行业赚钱的命运已经宣判死刑了。
商业保险配置师一鲁迅
嘉兴的房子还有一定的升值空间原因有三：
首先嘉兴所处的地理位置优越，周边有上海杭州苏州伴其左右，这些都是经济强市，可以带动嘉兴的经济发展。去年又出台浙江对接上海，接轨上海的桥头堡就是嘉兴，以后上海的资源会外溢到嘉兴，形成上海的后花园，城际铁路，地铁也在规划实施当中，良好的交通快捷便利，促进了人员的往来，加大了住房需求，会抬升房子升值空间。
其次是嘉兴的人文环境，嘉兴是一座包容性很强的城市，外来人口很多，都能和谐相处，安居乐业。旅游观光的逐年增多，城市的发展要一定的人口规模，人多了就要住房，这也拉升房子升值的一个因素。
最后是国家的长三角城市群经济带的建设，嘉兴位处中心，一大批的大工程开工建设，以后会形成强大的物流，人流，经济会更上一层楼，将来嘉兴有强大的经济支撑，有快捷便利的交通运输，有众多的人员往来，房产投资前景看好，还会有向上的升值空间。
山外山FJH
按照嘉兴现在的房价，理性分析来说，短时间大涨不太现实，稳步提高还是挺正常的，毕竟地段摆在那里，很简单的道理，就按城市里来说，越靠近内环越贵，嘉兴的地段，上海杭州的邻居，相比较国内其他地方，它的价值已经到顶了吗？和周边相比他还是一块相对的价格洼地，不限购不限贷，就算本地居民不缺住房的情况下，外地人照样可以买。上海养老的那一批就得好多人，更别说从内陆地区来打工后定居在此的。近十年或者二十年内，嘉兴的常住居民已经增加了非常多，那接下来的时间段内，长三角城市群，接轨上海等等政策，会增加多少常住居民，难道比以往还差吗？安正常分析来说不会，所以理性看待，不要自欺欺人，人们的心理当然是最好房价不要涨，但实际情况总是一次次打了你们的脸，看衰中国房价的人一直存在，以后肯定也一直存在，只要北上广深的房价不跌，价格洼地会跌吗？用脚趾头想想都知道，上海跌一万一平米嘉兴都不一定会跌五百。
Leo丶夏辰
嘉兴作为浙江接轨上海的桥头堡，为整个浙江接轨上海起示范作用。随着上海的房价不断攀升，房租也居高不下，现在不少人将置业地转向了上海周边的嘉兴，嘉兴的房子升值空间也不断变大。从以下数据走势就可以看出:
楼市回暖未来看涨
嘉兴的房子“价格公道”是家喻户晓的事情，这也是很多上海人跑去嘉兴买房的原因之一，但这也导致了嘉兴的房价开启了快速上涨模式。现在买房以后的升值空间也越大。
在购房者眼中，嘉兴市怎么样的呢？
看完以上，嘉兴开挂已经是事实了，那么去嘉兴买房，比在上海买房能划算多少呢？
举个例子
上海6月份成交均价3.6万/平，成交均价0.78万元/平；在上海买一套100平的房子需要360万，在嘉兴只需要78万。
娱乐八卦粉
我在嘉善买了一套小高层住宅，购置已满五年，房价从购买时的6000多，涨到现在的一万出头点。其实二年前就是这个价，这两年基本没涨。主要原因还是人气不旺，交通不便（无轨交及无与上海金山区衔接的公交车）。小区居民议论:如果不合并到上海，即使开发大湾区域经济带，恐也辐射不到嘉善，房价不跌就算烧高香了！
龙在飞71316838
前段时间的大涨以后 遇到现在各种政策 本地消费力也需要一段时间的蓄能 上海也不让人才和企业外流 目前来看三年内几乎不大可能上涨 沪杭城际高铁迟迟不出方案 将来可能反弹的信号将会是城际高铁 在申明一下 房价上涨对普通居民百害而无一利 物价水平也跟着上涨 收入涨幅太低 人多 城市拥挤也不宜居 所以大家合理消费
漂泊的疯d
嘉兴房子升值已经不可能了，房价房租消费都高，嘉兴房价涨得太快了，真正的嘉兴人不缺房子，基本家里都有7到8套，基本租给外地人打工的，房价太高多少外地人也是买不起的，因为一年赚的钱都供了房东，消费都贡献了GDP，越来越多的外地人迁移了 ，没有外地人贡献嘉兴就是死盘
西红色炒梵缺
嘉善房价还是在涨的，投资可以考虑，刚需就别折腾了，起码轻轨项目在议程上，近两年内必然会有一个涨浮期的
农民伯伯爱玩游戏
嘉兴的房价五到十年会有很大升值的。
