最近老亮比較忙所以寫東西的時間相對少了一點，另外本週六開始老亮還要和大家告假一週出去嗨皮一下，估計一週時間內不會寫長篇大論的文章，但是會分享一些有意思的事情給大家。今天老亮主要是解答一下最近網友提的比較多的兩個問題，一個是現在是投資買房的好時機嗎？另一個是瀋陽某個樓盤的房子值得買，房子怎麼樣？
答疑解惑
現在是投資買房的好時機嗎？
很多朋友諮詢老亮，買哪裡的房子升值空間更大一些？現在投資買房可以嗎？毫無疑問像沈北、渾南等新興區域升值空間會更大一些，但現在並不是投資房產的好時機。
很多早期關注我的朋友都知道，老亮最初寫文章是從一環內的低價房開始的，我扒出了很多中心區的低價房源，那麼問題就來了，為什麼市中心的房子價格這麼低卻不漲，而新區的房價卻輪番上漲呢？原因很簡單，市中心的房子是老百姓的，周邊的房子是開發商的！也正是這種原因造成中心區域很多房價基本不動，新區房價早已超越很多中心區的二手房房價，新房與二手房房價倒掛嚴重，這並不是一個健康的房地產市場應有的現象。這樣的市場你如何去投資？
投資有風險
有朋友可能要說了，你自己都說了新區的房子升值空間大，我們去新區投資不是很好嘛？當然去新區投資是可以的，但是現在投資房產風險與利益是並存的，這裡面有三個很重要的因素是你在決定投資之前需要考慮的。
第一，不論是渾南還是沈北，這幾年房價基本都已經翻倍，房子已經不便宜，可能已經接近一個階段的頂部了；
第二，你現在投資入手，短期可能會看到上漲，但是不要忘記，現在新房限售期限是5年，5年以後你的房子也是二手房，而且價格要比市內還高。
第三，升值不等於盈利（有興趣可以參看
瀋陽哪個樓盤的房子值得買
老亮經常會收到類似的問題，某某樓盤怎麼樣？老亮是真心的希望能幫助每位網友答疑解惑，但是類似這樣的問題老亮真的不知道從何答起。其實每個樓盤之間並沒有絕對的好壞之分，只是看哪個更適合你自己。有人說老樓環境不好，停車難等，但是很多老小區對於老年人來說未必就不好，老亮的父母就住在很多人眼中的老破小的小區裡，但是他們住的很開心，鄰里之間都是朋友，出門大家就可以聚在一起聊天。
老年生活
如果你想聽聽老亮對你選擇的樓盤持什麼樣的態度，至少你要簡單介紹一下自己的需求，這樣老亮也知道該從哪方面幫你分析。還有很多網友留言諮詢老亮樓房的價格問題，上來就是某某小區8000元一平貴嗎？說實話，你這麼問老亮真的不知道答案，小區都那麼大，每套房子所在的位置、樓層等這些因素都會影響到房子的價格，你讓老亮怎麼答？
如果你希望老亮能夠在你選擇房子時給予一定參考建議，就請想想你到底想問老亮什麼，模糊的概念老亮不是沒看見，而是不知道如何回答。
渾南、沈北、棋盤山哪個區域的聯排或單拼別墅好
前幾天有一位網友留言希望老亮寫一篇關於渾南、沈北、棋盤山等地別墅的文章來分析一下各自的優缺點，老亮覺得這是一項很大的工作，當時並沒有答覆。但是這事說起來也很簡單，能在瀋陽花三五百萬以上買別墅的人和工薪階層買房時的想法肯定是不一樣，不會像工薪階層買房時需要考慮那麼多問題。
什麼樣的別墅好
工薪階層在買房時需要考慮交通問題、學區問題等等，對於花幾百萬去買別墅的人來說很少有機會向我們一樣每天都要在早晚高峰中游走，也不用為了孩子的學區問題而撓頭。渾南、沈北和棋盤山這些所謂的郊區也好、新區也好，從環境的角度來講都非常不錯，只是你更喜歡哪裡而已。
舉個列子，假設老亮經常飛其它城市，而且每週都要打幾次高爾夫，你覺得老亮就一定會在沈北或者渾南買房子嗎？當然不一定，因為我還喜歡在沈北釣魚，所以我就把房子買在沈北，我只要考慮我喜歡哪裡就行了。當然並非所有買別墅的人都能達到我喜歡所以我買哪裡的程度，有些人可能剛剛好能買得起，而且買房是為了融入另外一個圈子，對於這樣的購買者，老亮的忠告是：想要追求更好的，就要付出更多，買房時不要考慮升值保值的問題，而是滿足交通等其它需求就可以了。
老亮溫馨提示：如果你想諮詢問題請把問題描述清楚，否則老亮很難給你解答。喜歡老亮的朋友請關注、點贊、轉發，有不同意見歡迎點評交流。
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