所谓城市，城代表生活、市代表产业，先有生活才能有产业的聚集 。由此，便可窥见锦江生态带高端居住区在整个天府新区中的分量。
天府新区
中国的第二个浦东新区
人才才是第一生产力，而对人才的吸附能力，一定程度上决定了一座城市的发展空间。因此，近两年来，北上广深甚至香港等城市都按捺不住加入了抢“人”的阵营。
而聚焦至成都，“‘人才新政’’实施近两年，27.5万蓉漂扎根成都”。近日，在成都市人民政府官方网站上，这条信息异常醒目。据市公安局户证管理局户籍和证件管理处处长高颖莉介绍，从2017年7月成都人才新政实施至今，全市共有27.5万青年人才选择落户成都。
这组数据的背后，天府新区就占了半壁江山。因为早在去年8月6日，天府新区青年人才落户数量就已达10万人，基本维持在300人/天的落户水平，最高达1125人/天，占成都市人才政策落户总数的43%。
对此，有专家认为，青年人才之所以对天府新区如此有信心，主要在于对天府新区的看好。
一方面，国家级新区加持，天府新区被认为是第二个浦东新区。纵观中国的城市发展，从深圳特区到浦东新区等城市从一个不毛之地，“神话般地崛起座座城，奇迹般聚起座座金山。”快速成为了中国城市发展大剧中的领衔主演，便可窥见国家级规划对城市发展的重要意义。作为国家级新区，天府新区自2010年开始规划，2014年正式成立以来，天府新区从一张白纸画图到中国西部国际博览城、成都科学城、天府国际基金小镇、677米一带一路大厦等国际地标的林立；从无人问津的偏远丘陵到高端人才积极涌进的聚集地；从仅有一条天府大道到地铁、市域快线、高铁构成的多层次轨道交通体系的建立；再到顶级教育资源、医疗资源、生态资源的云集…几年时间里，天府新区的变化可谓天翻地覆。
另一方面，天府新区顺应了城市发展的规律，未来必然可期。按照规划，到2035年，成都的常住人口要达到2300万人。要容下这么多人口，注定城市空间必然向外扩张。而成都主要扩张的方向便是南拓和东进。而根据城市规划，位于南拓的天府新区将成为成都双核之一，并将以此成为核心，再造一个成都。
可以说，不论是政策的加持还是城市发展规律的助力，天府新区都承载了一座城市的希望。
锦江生态带
成都的“滨江国际居住区”
若从城市能级上来看，天府新区是第二个浦东新区，那么在居住格局上，谁又会成为天府新区的滨江国际居住区？
答案无疑是锦江生态带。具体来说，锦江生态带作为天府新区的门户，走在城市化的浪尖，吸引了城市尖端人才聚集；另一方面，锦江生态带拥有不可再生、绝版的生态资源，是宜居价值高地，且未来不复再有。
锦江生态带是以前天府新区三大板块之一，彼时，在战略地位上，锦江生态带、成都科学城、秦皇寺中央商务区是天府新区并驾齐驱的三辆马车。重要的是，锦江生态带不仅是天府新区配套先行的生态带，也是最先规划并发展的高端居住区。
锦江生态带的潜力有多大？从浦东新区滨江国际居住区中可以窥知一二。以陆家嘴为起点，从陆家嘴到徐汇滨江再到前滩，滨江板块每隔5年就能崛起一片新的居住区，并且在很短的时间里，板块价值就会发生质的飞跃。由此，锦江生态带值得期待。重要的是，经过4年的发展，锦江生态带顶级的城市配置均已落地，城市价值、宜居价值正快速兑现。
近日，记者一行人驱车实地探访了锦江生态带，过了锦江大桥，宽敞的城市道路在眼前无限伸展，板块内的部分社区商业已经开业，天府四中、天府三小等顶级教育资源已经呈现，多个项目将在今年交房入住。同时，现代五项赛事中心已投入使用，红星美凯龙天府一号商场也早已于去年十月开始营业，天府二号店也在持续跟进建设当中，预计今年开业。不得不提的是，云龙湾大桥、天保湾大桥、毛家湾大桥正在建设中，其中云龙湾大桥将于7月正式通车，那时打通锦江南北两岸的区域交通，为区域导入更多的居需求，助力区域发展。
展翅腾飞的锦江生态带，无疑成为各大品牌开发商持续深耕之地。2018年7月，区域内两宗地块走上拍卖台，成交单价纷纷破万。其中一号宗地被首创置业以11180.1元/㎡竞得。经过9个月的酝酿，这块土地之上的项目即将入市。
品质低密人居封面
首创禧瑞锦江即将入市
项目名为首创·禧瑞锦江，是首创置业TOP系产品——禧瑞系在成都的首作。项目占地84亩，除了配建的幼儿园外，是一个集宽景洋楼、低密叠拼院落组成的纯居住区。记者在现场看到，项目正在如火如荼的建设之中。
从区位图上看，首创·禧瑞锦江项目位于锦江生态带核心区，顶级城市资源环伺。譬如，一路之隔的是天府四中，天府三小、一心幼儿园和项目自身配建幼儿园，均在200米范围内。可以说，未来业主的孩子，不仅在家门口就能享受顶级的教育资源，还能在优越的教育氛围中健康成长，这种对人的投资无疑是项目的一大附加值。
再看生态配套，项目北侧是约6000亩的南湖公园，东侧坐拥锦江生态资源，西侧是政府规划中的怡心湖公园；南侧是已建成的现代五项赛事中心。以后，业主可以在锦江边跑步，也可以带着孩子去公园休闲娱乐，去赛事中心看世界级比赛，这种顶级的生活方式是对业主美好生活的致敬。最为重要的是，这些良好的生态本底犹如屏障，让业主们呼吸的每一口空气都是新鲜的。另外记者看到，项目周边还有许多方正且平整的地块，未来随着这些地块的出让，项目价值还将水涨船高。
就项目自身来说，也极具亮点。首先，创新的建筑外立面，不仅让项目持久耐看，而且极具贵气。项目外立面由中泰设计公司总设计师亲自操刀，承袭紫禁城建筑缩影——官式庑殿顶设计。庑殿顶是中国古代建筑至高等级的形式，运用于皇家建筑以及大型寺院、宫观等。首创·禧瑞锦江承袭宫殿建筑群落，全部采用典雅新中式风格，并采用三段式处理手法，形成干净挺拨的建筑形象。从营销中心的建筑外立面便可以看出，与周边的建筑相比，建筑的标识度很高，极具贵气感。
在布局上，项目从北向南逐渐增高，这样的设计不仅将项目的整体采光、通风效果最大化，而且争取每户都能看到天际线，开拓业主的视野景观，并且有利于缓解城市生活压力。
再看小区园林景观，项目建筑密度低，也就意味着可以拿更多的空间打造园林景观和公共空间。在小区园林景观设计中，不仅有双中庭，有包括健身房、游泳池在内的私人会所、健康步道等，还有7处运动空间，未来，不论是大人还是小孩人，都能在这里找到一方自己的天地，同时也增加了业主们相互交流的几率，有利于“社区”文化的营造。
据悉，本次即将推出的产品有宽景洋房和叠墅产品。宽景洋房有两个主力户型，分别是125㎡的三房双卫和136㎡的四房双卫。
总体来看，产品建面适中，功能空间齐全，无任何浪费空间，两梯两户纯板式结构，南北通透，通风采光条件优越。
叠拼院落的建面为154㎡和246㎡，上叠有屋顶花园，下叠不仅有院子，还有地下室，各有各的亮点。
从板块自身来看，教育、交通、生态等各大顶级配套均已落地，是天府新区最具烟火气的价值板块；就项目自身来说，不仅身处顶级资源的核心，而且从自身品质、户型来看，均为不折不扣的好房子。因此，对于短期内有入住需求和入学需求的天府新区购房者来说，首创·禧瑞锦江值得考虑。
地址：成都·天府新区·锦江生态带·天府四中旁
Tel：028-6229 7777
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