聽說高新區的中建天府公館出貨，好多把頸子等成長頸鹿的置業者，踩著風火輪就衝了過去。
矜持一點不好嗎？不好。當真非要學《都挺好》裡的蘇大強老爺子嗎？是的。畢竟這個項目首批次房源，只有232套，一猶豫就被別人收割了。2梯4戶，純板式清水高層，但凡懂行的，都會心頭盪漾。
天府公館肯定會爆紅。這是命。
開發商是地標建設者
上海環球金融中心，北京央視新址大樓，香港環球貿易廣場，中國三座最重要的城市，都把封面級的建築，交給了世界最大的投資建設集團——中建三局。這個在建築界如雷貫耳的地標建設者，母公司中國建築位列世界500強第23位，自己也榮登榜單第435位，實力和地位堪稱國之重器。
雖說在天府公館之前，中建三局還沒以開發商的身份在成都開發過樓盤，但成都國際金融中心（IFS）、雙流機場T2航站樓等，都是其承建的代表作。54年的歷史和超一流的業內口碑，為中建三局在成都的品牌傳播做了最好的助攻。
雙流機場T2航站樓
成都國際金融中心（IFS）
高新區不可複製的大盤
十年前看大源，十年後看新川。天府公館位於高新區新川科技園板塊內，紅星路南延線（梓州大道）與觀東二街交匯處，佔地總面積342畝，127萬平方米體量。項目分為兩個地塊，其中東地塊約166畝，西地塊176畝。
在國家全面推行小街區制的背景下，自2017年起，成都主城區單宗商品住宅用地供應規模不得超過300畝。可以想見，未來主城區像天府公館這樣的大盤，必會少之又少，稀缺性感人。
不僅規模大，天府公館在業態規劃上也是名副其實的城市綜合體，涵蓋了住宅、商業、寫字樓、公寓，多種形態幾乎一應俱全，建成後，將成無可替代的區域核心。
TOD + 四縱四橫交通
在未來的城市裡，TOD是一個核心引擎的存在。今年3月1日動工開建的成都首個TOD項目——陸肖站，距離天府公館僅2.6公里，待其建成後，天府公館就會成為最早一批嚐到TOD發展成果的項目。
天府公館區位圖
天府公館周邊，環繞著1、6、11號線三條地鐵線。樓盤距離地鐵1號線華府大道站約1.2公里，距離在建的地鐵6號線三期工程直線距離僅600多米。此外，紅星路南延線、天府大道、紅星路南延線、益州大道、新成仁路南北貫通，四環路、中和大道、新通大道、麓山大道東西暢達；四縱四橫的交通幹道為天府公館加持，令出行的便捷度得到了最大的保證。
配套熟如秋天的蘋果
中建天府公館項目是整個新川在售和待售樓盤中獨一份的大盤，優秀教育資源當然也要獨一無二。
目前已建成的學校有史丹福幼兒園、金蘋果幼兒園、金蘋果錦城第一中學，而在建的新川一小和新川一中，也與天府公館緊緊相鄰。根據相關規劃，整個新川科技園板塊還規劃有22所學校，含13所公立幼兒園、7所公立小學等。如此密集的教育資源，將出生到18歲的教育無縫覆蓋。
有了優秀的教育資源，商業配套當然也需要頂配。天府公館自帶的46平方米的商業，相當於1.5個萬象城，涵蓋了高端住宅、商業公寓、智慧寫字樓和特色風情商業街，建成後，將成為高新區又一個複合型城市綜合體。
已開工建設的新川三組團一小和新川一中
若想呼吸成都最清新的空氣，更不可錯過天府公館。項目被三大公園環繞，與南側的 “新川之心”中央公園，東側的新怡公園和198畝新川溼地公園。跨步即至大概就是說的這種感覺。
醫療配套上，四川省人民醫院高新分院立於天府公館南側，而四川省中西醫結合醫院高新醫院則在北側矗立。有了兩所三甲醫院的撐腰，城南怕是要一改曾經醫療配套不足的面貌了。
大間距大中庭為質感帶鹽
4月，天府公館首批次開盤的房源位於西地塊。
總平圖顯示，項目一期有10棟住宅，除1號樓和4號樓為東西朝向外，其餘樓棟全部為南北朝向。
大圍合式的住宅建築佈局，令部分位置的南北樓間距達到160米、東西樓間距達到270米。採光效果格外突出，住宅的私密性也得到了有力的保障。
超大面積的中庭景觀，借大地塊結合大圍合的建築佈局之利，成為了天府公館的一大亮點。項目一期，僅住宅中庭就有近百畝，這樣的面積在成都無出其右者。
環形夜光跑道、全民健身場地，或許是許多樓盤的標配，但的確實用，深受各年齡段住戶的歡迎。
兩種戶型值得重點關注
在戶型上，天府公館本批次重點推出3室2廳2衛1廚2陽臺和4室2廳2衛1廚2陽臺，強調了功能性的需求。
由於均為純板式結構，所有戶型都比較方正，利用率極高，動靜分區明顯。經37君認真甄別，建議置業者重點關注152和175戶型。
152戶型位於6號樓兩個端頭位置，其中1單元4號樓的152平米戶型，可以做到4間臥室均可看見朝霞。戶型採用了橫廳加7米2的大陽臺設計，4室裡有兩個房間的面積都在10平米以上，主臥因為是套房設計，規劃有衣帽間和可以放下1.8米長浴缸的主衛，因此使用面積超過了20平米。
152㎡戶型圖
175戶型是本批次房源中面積最大的戶型，分佈於2單元4號樓和1單元1號樓，處於樓棟中間位置，視線開闊，直面中庭。
175㎡戶型圖
該戶型舒適度極佳。橫廳面積超30平米；景觀陽臺近2米寬，超10米長；套房設計的主臥超20平米；生活陽臺長度也有3.3米。此外，175戶型的每個空間都做到了全採光設計，包括餐廳。這個設計相信會尤為打動人心。
其餘兩個戶型也很誘人喲~
133㎡戶型圖
112㎡戶型圖
顯然，天府公館一面承載建築巨匠的畢生功力，一面藏好了高新區最後的時代紅利。慧者，往往不會錯過這樣的dream house。
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