渔父ff
220w建议江北新区，未来地铁几条线，就威尼斯天润城桥北片来说，可以基本全付了。这些楼盘出门特别方便，就威尼斯来说：公交出门直达鼓楼新街口、火车站、奥体、等，地铁直达火车站、鸡鸣寺大行宫、南站等，国家级新区，不是个别喷子一句话就能抹黑的！相信未来！
再者，房子，必须有水，因为水是有灵性的！死山活水！尤其江景房，是未来的绝版房！站阳台看到活水，那种心情不是语言能表达的！所以沿江江景房首选！而且不可再生的资源！个人见解，仅供参考，不喜勿喷！！
H苍天有眼S
作为老南京人，老江北人，首先如果你不是江北工作，强烈不建议江北。别听他们什么江北新区，真的就是忽悠人。我们老江北人有本事的都想往市区跑，真不愿意呆江北。江北是低端产业为主。工业，化工，制造业居多，好工作少，环境也不行。再加上过江这个梗，真的过一次江，掉半层皮。其次江宁也不建议，到现在江宁医保和市医保还是分开的。如果买，200多万你就别考虑学区了，200-350万房子的学校都差不多，都是烂学校，读出来大部分以三本大专为主，南京中小学教育全省最差，二本率不高。想上二本，你得进全市前五的高中，或者在一般高中名列前茅。而且小升初取消了，大部分学校没有升学压力，教好教坏老师没有考核，关键还是靠自己。燕子矶更别考虑了，老化工用地，水土极差，现在也就外地人不知道的买，本地人除非穷的不行，一般不会去买。所以还是以舒适度为主。这就建议你买雨花或者城东板块。有规划但是尚未通地铁的板块性价比比较高。
囧囧侠6666
本人对浦口、城北、江宁的房子有一定了解，我认为江北或者城北发展潜力较大，地处长江沿岸，交通的建设特别是南京北站的建设将很大程度上助力这两个区域的发展，大桥通车，甚至地铁直通安徽更是国内特大或大型城市少有的交通建设力度！江宁地广人稀，主要为工业用地居多，发展还需要更多时间。
至于楼主说的百家湖恐怕总价两百万出头的总价难以买到称心如意的房子！
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南京买房装房说
首先，你的确定自己买房的主要用途。如果是住的，那就要尽量靠单位近，如果你在江宁上班把房子买江北了，时间成本太大。如果是住加孩子上学，建议城北好点，毕竟离优质教育近。如果投资，感觉燕子矶还行，那一片以前化工厂，但现在化工厂没了，滨江带打造的很漂亮，离主城进，价格洼地，最近几年拆迁的轰轰烈烈，说明未来可期，我很看好那一片。这点与城北比，就是相同的总价，想买相同面积的房子，可能房龄更新。江宁？发现也挺好，但感觉规划的有点乱。江北，有新概念，但是发展起来还有段时间，需要长期持有～
leo92921
选房最重要的是实际用途最重要，以下几点给你做参考建议：
1、实际工作是否需要住房接近。
2、学区都不是主要考虑因素，毕竟才结婚没那么快用到。
3、周边环境，和楼盘内部环境及物业是否合格。
其实：就目前南京交通规划以及板块热度和你手上资金的数额，建议考虑购买江浦板块，第一：南京现在大力发展江浦板块（江浦不是浦口）。第二：后续的配套会相序到位。第三：交通目前稍差（地铁在后续有规划），如果有车还是很方便。
希望以上建议能给你起到帮助 。
南京房生活
百家湖，220万三房。。。你开玩笑吧。。。
夹生小姐
本人在燕子矶做中环地产，去年底卖掉了浦口高新区的房子准备今年合适时机入手燕子矶，燕子矶这两年的发展有目共睹，招商花园城去年年底已经开业，华润万象商业体也动工在即，地铁6号线7号线1号线北延线陆续开工，仁恒佳兆业金科华润等大开发商纷纷拿地，个人觉得燕子矶的未来发展空间是有的。不过220万左右的新楼盘可以考虑的不太多，老小区倒是不少可以选，如果一定要新盘建议看看金浦紫御东方的78户型，两房朝南＋书房客厅以及厨卫，精装修交付，不过目前可选的不多，已经卖得差不多了。题主有兴趣在燕子矶周边置业的话可以私信我聊聊。
中环小林
作为土著南京人，首先不考虑江北，过江堵死了，没有老南京人会去住江北。只能忽悠新南京人。城北、燕子矶、呃。。实话这些地方都不会选。非要三房吗？宁愿老的二手房，也要选城门内的啊，城东城南找找
用户9357791789748
个人推荐百家湖。百家湖和江北都住过，江北生活方便，但是人多拥挤是真的。百家湖环境优美，舒适度更高。燕子矶不推荐，各种理由，反正老南京人是肯定不会选择那边的。还有人买在幕府山附近的。。。
唯闻薝葡
江北千万不要买，不要迷信江北新区，南京的人口基数江北不可能发展起来，有空晚上去看看就知道了。联系你这个价格买江宁。
