集體土地房屋拆遷高於國有土地房屋拆遷補償嗎？
大家都知道農村農民集體所有權的房屋最高的四五層。國有商品房的房屋，最起碼建到18層到33層，如果遇到房屋拆遷，我個人觀點覺得集體所有權的房屋補償要高於房屋的商品房的價格，就叫做土地價值。房屋拆遷的主體只有一個，那就是政府。任何人都不能轉包承包拆遷，欺騙農民合法的權益。
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趙律師解答：你好，集體土地與國有土地房屋拆遷沒有明確哪一種房屋補償高，主要是根據當地的拆遷項目及補償方案確定。
國有土地房屋拆遷補償參考《國有土地上房屋徵收與補償條例》，其明確規定不低於周邊類似房地產市場價格，周邊哪些區域範圍及價格的衡量都需要根據當地情況確定，當價格過低時，被徵收人需要針對徵收方制定補償方案的程序性問題進行合法性審查起訴。
集體土地房屋補償參考《中華人民共和國土地管理法》及國務院土地部門關於拆遷的政策性法律文件。其補償是一些原則性規定：不降低被徵收人的原有生活水平，參考《國有土地上房屋徵收與補償條例》補償。當補償過低時也需要對徵收合法性進行審查起訴。
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