Belanov
不知不覺中，2018年就已經過完。回首望去，房價從年初的一路高歌到年尾的穩中略降，咸陽的樓市彷彿過山車一樣跌宕起伏，忽高忽低晃的購房者左右為難，不知道什麼時候出手才合適。 2019年已經來臨，房價到底是漲還是跌，牽動著無數購房者的心。新的一年，你覺得咸陽房價還會漲嗎？
01 還是會漲
1 | 購房需求仍然旺盛 如今結婚，買房是首要條件，這也就意味著剛需仍然是買房的主力軍。其次，伴隨二胎政策的全面放開，二孩家庭越來越多，這也促進很大一部分人需要改善型換房。再加上一些炒房客的加入，購房需求仍顯旺盛。
2 | 建造成本增加 咸陽土地供應變化明顯，拿地價格持續刷新高，土地成交量價齊升。再加上融創、恆大、奧園、榮盛、萬科等品牌開發商紛紛進駐咸陽，也帶動了咸陽房地產市場，土地成交價格也節節攀升。除此外，物價、原材料價格持續上漲，人工成本持續增加，這也在一定程度上增加了現在房屋建造成本。
3 | 大西安城市快速發展的引擎帶動 伴隨西鹹一體化、西安獲批國家中心城市等一系列利好大環境的推動，西安連帶毗鄰的咸陽正處於快速發展的階段。在此在此情況下受益於區域發展，咸陽的房價必然會隨著經濟發展上漲。
02 不會漲了，房價會降
1 | 國家調控政策的不斷出臺 在國家“房住不炒”的大政方針下，各個地方頻繁出臺調控政策，限購、限售、金融政策調控以及房地產稅等推進，力度一次比一次大。2018年12月24日住建部召開全國住房和城鄉建設工作會議指出，2019年房地產市場以穩低價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。 咸陽作為三四線城市，雖然不會像一線城市一樣影響深遠，但對遏制房價上漲，仍然起到了關鍵作用。 
2 | 房企的銷售任務重，勢必降價促銷 在今年的上半年，房地產市場整體火熱，眾多房企均已基本上完成了本年度的銷售計劃，雖然在下半年市場遇冷，但他們的整體任務已完成，所以不急於銷售。 而2019年，樓市持續低迷，這些房企的年度計劃就不是那麼容易完成的了，他們為了完成任務，必然會讓房價一降再降。而那些炒房的人，也會因為房價的持續走低，而不斷拋售手裡的房產。這就形成了一個循環，越是打折促銷、拋售，房價就越低。 其實，房價到底是上漲還是下跌，一直都是眾說紛紜，意見不一，我們也不必費心去預測。未來樓市一定是在“打擊炒房，保障剛需，支持改善"這樣的一個前提下發展，房價不會大幅度迅猛上漲，但也絕不會斷崖式下跌，還是以穩定為基本目標。 因此，有購房需求的小夥伴們，別等待那些未知的降或漲，最好的買房時機，自然是現在。
掌中陝西
房價不重要，重要的是空置率！或者說是入住率！只有蓋好的房子都能夠住進人去的時候，才算真正達到住房不炒的目的
