听说华为又拿地了
还是一口气连拿
4块地
合计占地面积
32.3万㎡巨无霸地块
诚意价—只需
376元/㎡！
今天上午10时华为以底价拿下松山湖1宗占地面积达到惊人的11175.73㎡巨无霸地块，总计容建筑面积高达200116㎡，折合楼面地价只需379元/㎡。
时隔1个小时后（上午11时)华为拿下另外一块占地面积为40437.63㎡地块，总计容建筑面积为72788㎡，折合楼面地价只需370元/㎡。
再时隔4个小时后（下午15时)华为再次以底价拿下松山湖1宗占地面积101067.36㎡巨无霸地块，总计容建筑面积高达181921㎡，折合楼面地价只需377元/㎡。
再时隔1个小时后（下午16时)华为再次以底价拿下松山湖另外1宗占地面积70643.31㎡地块，总计容建筑面积高达127158㎡，折合楼面地价只需378元/㎡。
截止今天（2019年1月15日）发稿前华为今年一口气喜提松山湖4宗工业用地，合计占地面积高达32.3万㎡，总计容建筑面积58.2万㎡，折合楼面均价376元/㎡。意味着未来几年或将又新增几千名华为精英人才入驻松山湖办公。
要是在深圳拿同样大小用地面积，按照深圳工业用地4119元/㎡均价计算需要24亿元左右，东莞诚意价才2.1931亿，剩下的20多亿都可以用来搞研发，助力东莞成为创新城市。
华为再次重心布局—东莞
根据项目投资效益协议书要求，地块需在2年内完成投资强度不低于600万元/亩。竞得项目使用权第四年起年度工业总产值不低于1200万元/亩。另外竞得项目使用权第四年起年纳税总额不低于100万元/亩。
4宗地块合计占地面积485亩，投资总额不低于29亿元，年工业总产值不低于58.2亿元，年纳税总额不低于4.8亿元，年度研发投入（R＆D）占销售收入比重不低于3％。据华为公布的数据显示2017年研发费用支出为897亿元，约占总收入的比重为14.9%。
去年华为通过招拍挂方式在东莞拿下10宗地块合计高达73.9万㎡，总建筑面积达124.8万㎡，平均楼面地价只需要452元/㎡。其中10宗地块中，科研用地占到了5宗，意味着未来两三年，或将又新增上万华为精英进驻松山湖办公。
根据2018年松山湖国家高新技术开发区管委会今年的政府工作计划中说到，启动台湾园华为智能制造项目，意味着华为继南方基地，华为终端总部（欧洲小镇）投入使用后，又继续加大了布局东莞力度，且项目含金量超高，是当下热门的智能制造产业项目。
华为配套住宅
诚意十足的东莞，当然知道华为任正非吐槽深圳高房价。据新浪乐居小编统计，华为在2015-2017年三年时间华为以诚意价方式拿下松山湖10宗商住地，合计达到令人羡慕的55.6万㎡，总建筑面积141万㎡，以100㎡为一套计算，可建成约1.4万套住房。
华为搬迁日记
华为欧式小镇位于松山湖，一共分为12个建筑组团，按照松山湖的自然地型，因地置宜的分别模仿了欧洲的牛津、温德米尔、卢森堡、布鲁日、弗里堡、勃艮第、维罗纳、巴黎、格拉纳达、博洛尼亚、海德尔堡、克伦诺夫十二个小镇。
据不完全统计，华为自今年7月份首次搬迁以来，截止今天共完成5个批次搬迁。第一批入驻欧洲小镇巴黎区2700人，第二批入驻弗里堡和勃艮第5400人，第三批海德尔堡，第四批入驻维罗，纳克伦诺夫，第五批入驻格拉纳达、博洛尼亚约4500人。
最具潜力发展高新区—松山湖
2018年12月25日华为宣布今年智能手机发货量突破2亿台，再创历史新高，而2017年华为手机销量为1.53亿台，意味着2018年比去年又新增5000万台销量，遥遥领先竞争对手。
据华为发布的数据显示，2018年华为消费者业务收入（手机终端）同比近增长50%，实现500亿美元（按照当前汇率计算约3376亿元）。根据2018年财富世界500强企业排行榜，可以排在第200名左右。
随着华为的搬迁与一大批高科技企业进驻，松山湖2018年6大经济数据出现爆炸式增长。据松山湖官网发布的信息，2018年前三季度松山湖GDP实现498亿元，超过虎门长安跃居东莞第一。
今年前三季度松山湖实现规上工业总产值高达2989.94亿，同比增长18.3％ ，税收总额140.26亿元，同比增长42.8%，固定资产投资总额突破百亿大关高达125.22亿元，同比增长28.1%（意味着后续经济发展动力会继续保持强劲的发展势头），进出口总额达1640.35亿元，同比大幅度增长39.9％。
巨头效应
据悉，就在华为去年第一批搬迁前几天华为供应商华勤通讯华南研发中心松山湖基地正式启用，计划入驻3000+研发人员在松山湖办公。2017年华勤通讯华为订单生产量接近2400万台，我们使用部分华为手机并不是全部都是由华为自己生产的，特别是华为千元机型选择外包给供应商负责生产。而华勤通讯在松山湖子公司，东莞华贝科技就是负责华勤通讯生产制造。
就在华为去年第一批搬迁前一天，2018年6月30日华为第一大软件供应商软通动力新基地启用，2018年计划入驻1500人。未来五年，软通动力华南区的研发基地将逐步转移到松山湖，可带来4000＋IT精英。
据悉，2018年1—8月，东莞软件和信息技术服务业营业收入增长52.7％，去年东莞实现软件业务收入约311亿元，同比增长112%。截止去年东莞共有10家企业软件业务收入超亿元，3家企业软件业务收入超10亿元。值得一提的是，其总量和增长主要来自华为终端的嵌入式系统软件，10家软件龙头企业占软件业整体收入超过九成。
其实华为进驻东莞发挥了1+1＞2经济发展潜力，带来了相关配套企业，其中就带来了软通动力，中软国际，易宝软件等软件业巨头，带动了东莞软件服务业发展，可见华为不但带动了手机产业，还带动相关高附加值信息服务业等。这对目前正处经济转型期的东莞经济带来了希望与活力！
华为欧洲小镇
目前，由于2012年国务院有关于松山湖住宅用地的限制，在松山湖早已经没有住宅商品房出售，仅有的也只有二手房。
离松山湖最近的有一个楼盘，在松山湖职业技术院院这边，距离华为终端10分钟不到的路程。
均价2.2万-2.5万，带智能语音精装修
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