今日，昆明市規劃局發佈《西山區28號片區地塊控規調整方案批前公示》，此次控規是由西山區政府申請調整的。項目位於西山區滇池路口，已經閒置了近10年，原為昆明市良黎房地產開發有限公司的城中村改造項目，後被司法查封。此次地塊近規調整方案的公示，標誌著項目即將解凍，這個極大影響滇池路形象的爛尾項目終於花開綻放。
區位圖
項目位於西山區滇池路口，北接滇池路，南臨採蓮河，涉及西山區城中村改造XS-YJ1-A-02-04地塊，總用地面積約59.45畝。此次控規調整，總用地面積不變，路網結構不變，具體指標調整共包括5項內容。
1、R2/B1(B2) -二類居住兼商業（商務）用地；淨用地面積約39634.5㎡（59.45畝）；容積率≤5.5；建築密度≤25%；綠地率≥40%；商業：住宅=20%：80%。
2、建築限高≤158米，臨金牛小區一側居住建築高度不大於80米。
3、建築退讓滇池路紅線不小於40米，退讓採蓮河同側河堤不小於50米。
4、交通組織的要求：內部道路須滿足使用和消防要求，合理組織地塊內動靜態交通，住宅機動車位、非機動車位、商業及商務辦公非機動車位按《昆明市城鄉規劃管理技術規定》配建；商業及商務辦公機動車停車位按0.8個/100㎡的0.75倍配建。
5、配建一所9班幼兒園。不足的小學、初中、高中在項目周邊平衡解決。
西山區28號片區原由良黎地產開發，2012年11月西山區政府曾發佈該項目的開發信息。
28號片區（盧家地村）“星光大道”項目，位於滇池路板塊，福海立交橋西側，區位優勢明顯，未來商業發展潛力巨大。滇池路是聯繫昆明市區與滇池旅遊風景區的主要交通幹道，來往人流密集。項目在方案設計融入了美好寓意，將建築主體設計為一個面向城市開屏展示的孔雀。項目分為城市綜合體、寫字辦公區、住宅區和景觀園林四大功能區，與藍山數碼一期融為一體。
雖然對於未來有著美好願景，但項目至今都未啟動建設，停滯已有近10年的時間，成為了滇池路上的一塊“瘡疤”。
2018年4月西山招商微信公號上發佈消息稱：福海片區停滯項目已全面復甦，其中包括城中村改造28號片區原星光大道項目。
2019年1月，西山區政府發佈消息，司法查封的6宗城中村改造用地正在整改。其中，昆明市良黎房地產開發有限公司城鎮住宅兼容商務金融用地項目位於28號片區，目前土地競得人已引入項目合作企業，正按程序調整規劃方案。
而今日控規調整的公示，預示著這個沉寂多年的項目正開始全面復甦。這個位於滇池路口的窗口項目，有望為片區增添一抹靚麗的色彩。
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