想在佛山買房投資,首選這九個地段,未卜先知。

《佛山市“十三五”城市近期建設規劃(2016-2020)》業經市政府批准,在市國土資源和城鄉規劃局官網上公佈。


想在佛山買房投資,首選這九個地段,未卜先知。


規劃提出:

重點開發建設佛山市禪南順(三龍灣)高端創新集聚區;

重點建設三山低碳新城;

三山森林公園為重點生態保育地區。

規劃範圍

規劃範圍分為佛山市域和中心城區兩個層面。

(1)市域:佛山市行政轄區,包括禪城區、南海區、順德區、三水區、高明區五個區,總面積3797.72平方公里。


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市域空間結構規劃圖

(2)中心城區:包括禪城區行政轄區、南海區桂城街道和獅山鎮羅村社會管理處原羅村街道行政轄區、順德區樂從鎮行政轄區,總面積361.66平方公里。


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中心城區空間結構規劃圖

重點發展地區

規劃近期劃定9處重點開發建設地區、4處重點更新改善地區、3類重點生態保育地區。

9處重點開發建設地區:

佛山市禪南順(三龍灣)高端創新集聚區

禪西新城(禪城)

佛山西站樞紐片區/粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區廣東園(南海)

廣東金融高新技術服務C區

南山片軍民融合產業區(南海、三水)

杏壇軍民融合發展創新實驗區(順德)

西江新城(高明)

珠三角新幹線機場(高明)

三水新城(三水)

4處重點更新改善地區:

老城片區(禪城)

瀝桂新城(南海)

德勝-南城水軸片區(順德)

高明區三洲舊區改造(高明)

3類重點生態保育地區:

西江北江流域水網系統(含三水河口溼地)

三山森林公園、王借崗郊野公園、塱沙溼地公園、馬頭崗森林公園、雲東海溼地、九道山森林公園、皂幕山風景區、凌雲山森林公園、西樵國家溼地公園、高明合水桫欏自然保護區、雲勇森林公園、佛山植物園等12處城市重要綠地林地

南海里水鎮萬頃洋農業生態觀光休閒區、順德南部的河網密集地區和基塘農業地區、高明現代農業生態園、三水區青岐現代農業園區等4處重點生態保育地區


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市域重點發展地區示意圖

強中心

規劃提出,強中心,提升中心城區首位度。大力實施“強中心”戰略,建設高品質的中心城區,使其由城市社區向廣佛都市圈中心城區轉變。


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中心城區重點發展地區示意圖

應依託“一環、兩軸、四心、多節點”進行重點提升,由散點佈局向系統性完善轉變,重點通過“一環、兩軸”將各個重點發展地區和功能集合串聯起來。

重點建設三山低碳新城、佛山西站交通樞紐、鄱陽奇槎商務區等多個城市發展節點,並強化中心城區的都市產業高端服務平臺功能,加強民生服務建設,提升城市宜居度。

應依託東平河、佛山水道構成的環城生態景觀帶,重點對兩岸進行環境景觀重塑和公共功能活化,打造環形的濱水生活長廊。

重點建設佛山城市中軸線和季華路-魁奇路商務商業發展軸線形成“十字”軸構架,打造城市發展脊樑。

重點建設佛山新城中心、千燈湖金融服務中心、綠島湖都市產業中心、祖廟商業文化中心等四個城市核心,結合軌道建設,推動“一老三新”融合發展,強化現代都市、優質商務服務和先進文化示範等功能,發揮城市核心區絕對的引領和輻射作用。

近期建設規劃導引

佛山禪南順(三龍灣)高端創新集聚區(南海):

借力廣州南站樞紐功能,在禪城、南海、順德接壤區域,打造一個功能上集聚高端創新要素,空間上呈現低開發強度、低容積率,且彰顯山、水、林、田、湖、文六大資源要素、各方面相生、相融、相輔、相成的高端創新資源集聚區。

三山新城連接了南海、順德、廣州三大商圈,著力打造成服務於廣佛都市圈及珠三角地區,集港口物流、高新創意產業、文化商業、旅遊度假、會議療養、商務辦公、體育休閒、生態居住為一體的國際生態休閒水城;

與香港加強產業經濟合作,發展成為粵港金融科技產業合作示範區域。


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