不久前，佛港澳青年融創基地、禪港澳青年交流基地、國際青年發展聯盟佛山基地（以下統稱“基地”）同時在佛山市禪城區嶺南天地簡氏別墅掛牌。
構築商業鏈條，導入高端品牌，打出商住文旅組合拳，努力發揮傳統文化與地段優勢……嶺南天地不僅成為展示佛山引入香港優質資源、提升城市品質和國際化程度成效的地標，更是年輕人鍾愛的時尚消費場所和外地遊客瞭解佛山的窗口，節假日日客流量超過十萬人，再現了佛山古城的輝煌。
作為集住宅、辦公樓、零售、餐飲、旅遊文化等功能設施的大型綜合體，前不久，嶺南天地最新一期住宅產品怡廷面市，令這片天地的“骨肉”愈發豐滿。圍繞嶺南天地發展成績和未來規劃的話題，南方+對話瑞安天地房地產發展有限公司項目負責人文德純。“2020年，嶺南天地商業板塊第三期將開放，屆時將為佛山市民帶來全新的文化藝術體驗。”文德純表示。
城市文脈崛起高端住宅
南方+：您如何看待2019年佛山樓市的發展？
文德純：在“穩地價、穩房價、穩預期”的調控總基調下，2019年佛山樓市整體健康發展，走勢向好。房地產市場與地區經濟發展密切相關，據最新數據顯示，佛山的經濟總量實現了新的跨越，人口持續增長，是大灣區建設“極點”的重要組成。在產業、人口發展欣欣向榮的背景下，2020年房地產市場表現值得期待。
南方+：2019年年末，嶺南天地全新一期住宅產品—嶺南天地怡廷入市，銷售業績良好，相比周圍其它項目，怡廷有什麼優勢特徵？
文德純：嶺南天地前五期住宅在發售時就受到客戶的追捧，現在已經售罄。最新入市的怡廷延續了以往的品質，同時它面朝東華里古建築群，具有一定的文化優勢。
具體來說，怡廷是低密度的舒適型高端產品。瑞安打造景觀視覺互不遮擋、私密程度高的Y型佈局，設計了超寬舒適樓距，推窗即可將國家級文物東華里古建築群、嶺南天地商業街、乃至傳統與現代現結合的佛山新貌一覽無餘。
作為佛山最重要的文化地標，東華里自清代以來就是佛山商賈雲集之地，又是目前廣東省內保存最完好、具有珠江三角洲典型風貌的清代古街道，放眼全國，像怡廷這樣的住宅項目十分珍貴。
南方+：在城市群建設背景下，不少香港、深圳、廣州客戶把目光投向佛山市場。當前，購買嶺南天地怡廷的客戶有哪些？客戶選購嶺南天地的原因是什麼？
文德純：據統計，購買嶺南天地住宅項目的客戶中，有25%以上是大灣區其它城市客戶，他們來自廣州、深圳及香港等地。
佛山本身就是一座宜居城市，這樣的宜居屬性在嶺南天地更為突出。從交通看，通過廣佛線地鐵，可在約15分鐘內到達千燈湖和佛山新城。待佛山地鐵2號線開通後，市民出行將更加便利。
目前，以項目鄰近的祖廟地鐵A出站口為例，週一至週五的日平均客流量有5萬人次，嶺南天地正釋放自身輻射力，把人口、資源從佛山乃至大灣區更廣闊地區吸引而來。
擦亮佛山引流的金字招牌
南方+：2019年年末，嶺南天地聯合市、區人民政府舉辦了“佛港澳青年交流會”。 這次活動背後，反映出嶺南天地怎樣的發展規劃？
文德純：佛港澳青年融創基地等三大基地同時在佛山市禪城區嶺南天地掛牌，將成為佛山市服務港澳青年的總平臺，推動粵港澳大灣區青年開展經貿交流、產業合作、文體旅遊、教育交友、參觀考察、見習實習、公益服務等融合交流活動。
其中，佛港澳青年融創基地由香港廣東青年總會、香港佛山社團總會青年部、澳門青年創業協會、廣東省青年企業家聯合會等8家社團聯合組織的青年組織聯盟發起，將依託、集結和聯動藉助各類雙創基地和孵化平臺，雙向對接港澳地區高素質青年人才和佛山優質企業資源，支持鼓勵佛港澳青年聯合創新創業。
2007年，瑞安集團取得該片區開發權，將這裡打造成展示嶺南廣府文化的窗口之一。如今，嶺南天地成為展示禪城引入香港優質資源，提升城市品質和國際化程度成效的地標。
在我看來，現在年輕人對創業商業環境的要求高，嶺南天地集住宅、辦公樓、零售、餐飲、旅遊文化等功能設施於一體，能滿足創業需求。
南方+：您如何看待2019年佛山地區商業地產的發展情況？2020年，嶺南天地在商業項目開發上有什麼新的動向？
文德純：佛山的商業地產發展已經進入“百花齊放”的階段，新零售業態推動商業模式創新，目前，嶺南天地商業街已有超百間商鋪開業，經營業態包括餐飲、文化、娛樂生活配套等，經營範圍包括國際連鎖知名品牌及本土老字號特色品牌。
去年，嶺南天地舉辦了“2019飛躍奇蹟-小飛象正版主題展”、 2019天地世界音樂節、中法文化之春視覺藝術交流活動、國家地理動物影像方舟華南首展等新鮮多彩的活動，為市民帶去了藝術與文化融合體驗。
2020年，嶺南天地將堅持走文化、藝術融合發展之路，預計年中，將開放嶺南天地商業街區第三期，為市民帶去更多驚喜。此地塊位於天地路、良緣路交界，是嶺南天地街區的主入口， 主打時尚潮流&科技的零售品牌旗艦店，延續及豐富嶺南天地的定位，打造高品質的新生代購物熱點。
同時，我們將繼續深挖嶺南傳統文化以及佛山獨特的地域特性，引入更多傳統美食和傳統手工藝，持續將嶺南天地打造成佛山獨一無二的城市名片。延續商業、文化、藝術融合發展的定位，利用嶺南天地的項目優勢，佛山引入引進大量粵港、國際品牌以及多元文化藝術展覽，通過連結文化藝術社群，倡導市民、遊客在感受及參與嶺南文化傳承，中西文化交流的過程，加強人和人之間的連結，賦能藝術文化社群。
【撰文】華聲宇 葉潔純
【圖片】瑞安天地房地產發展有限公司提供
【作者】
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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