用戶國民小娟
買房的話就我自己而言，
第一考慮預算吧，畢竟預算多少決定了自己的房子的地理位置，
我在重慶，30萬的首付，我會考慮在重慶買個小的，在我們老家縣城，我可以首付一個100多的房子，優先自己居住就買自己工作的城市，優先家裡父母居住就考慮買老家的城市。
第二就是位置，房源好的自然價格就貴，如果有車，家裡沒老人，可以選擇一個不是太商業中心的地方，這樣也比較節約成本，不過還是要考慮交通便利的問題，去市中心的一個時間，出行是否方便，附件配套設施學校超市是否完善，肯定要是學區房，不然孩子不太好讀書。
第三就是考慮是新房還是二手房。新房裝修花時間花錢，是否有哪個時間和精力，二手房就是裝修風格是否適合自己和家人，如果改動起來是否會很麻煩。
第三就是購房資格。相信大家對自己的徵信，流水都比較清楚，不清楚的可以去銀行打，然後給房產中介的看一下是否過關，關於怎麼看購房資格的問題可以評論區留言解答。
第四就是家人的意見問題，不要因為買房的意見不太統一導致不和睦，也有點得不償失，大家一起商量比較好，比較獨立的也有，不做評價。
第五就是房子質量問題，看好的開放商和好的物業公司，一般有實力的也不會差到哪裡去，最好最一下小區的調查，調查滿意度和戶型的看法，自己也能更好的選房。
我不是太建議買期房，一般買現房，現在房地產市場不太穩定，買期房也要找大的有實力的公司。
南國一小生
我曾經也是在房地產公司呆過，經過自己的努力，自己也在 小縣城買了一套房子，面積不大，128平，這數字看起來比較喜歡，就買了，說老實話，當初也沒有什麼錢，東拼西湊才可以付首付。
特別是像我這樣從農村到城市的農村人，要不是在房地產上班，自己也是一樣不懂，我們買房的時候就很擔心很多問題，這也是與我之前遇到的一樣，當初在房開商上班的時候，也是非常瞭解很多內情，在買房子之前，我們是可以避免很多麻煩的，下面我總結一下常規遇到的問題，看看對你有沒有幫助：
一是常規證件齊全和徵信良好
說到證件，其實很好理解，主要是戶口本，結婚證或離婚證，如果購房需要貸款，就要徵信良好，當徵信良好之後就可以放心去談價格了和選房了。
為什麼要看徵信良好，如果不良好，就不能貸款，這就遇到不必要的麻煩。
二是選擇環境及戶型
選擇自己喜歡的環境很重要，我比較喜歡有水的地方，所以一般都會選擇購買有河流通過的地方，有水不是人工造湖，而是自然水流構成的。還有就是喜歡選擇交通便利，與鬧市區不要太近，交通擁擠我是很不喜歡的，與學校、醫院太近，我也是不喜歡，主要還是太吵了。
有自然公園最好，當初我購買房子的時候，配套並不是很全，當初就是喜歡有河流通過，還有一個自然公園，不過當時是很不受人喜歡的地方，價格還很低，我就定了，到現在有3年多了，各項基礎設施都還滿意。
再說到戶型，除了根據自身要求，還得看朝向，一般南北通透的朝向是最適合居住的，因為我們處於地球的地理位置，儘量選擇南北通透是比較適合人的居住和睡眠，這在科學上是有道理的。
選擇戶型最好是3-4室比較恰當，有一定的空間餘地是比較舒適的，畢竟人一生不可能經常換房子，選擇兩個衛生間也是比較好，多一個廁所是能夠照顧到老人，父母有一個廁所生活就比較方便。
在與銷售員談判的時候，儘量多找經理及負責任找最低價，能少幾十就是幾萬，能少一百就是幾十萬，這個道理我相信你能懂，但是也不能太過於糾結，如果按照地段及房子的品質，貴點也是有可能的，自己能夠接受，能夠買到心儀的房子，也是一件快樂的事情，我就是那種比較直爽的人，想買就買了。
尋找有資質和信譽度良好的房開商，比如最基本的5證是否齊全，是否能夠按照時間交房，要問清楚物業費及其他需要補充的費用，在籤合同的時候，一定要看清楚具體事項，與時間與金錢，與簽名的事項一定要理解清楚，不清楚就請人問問，免得到後來因為自己的理想不清，遇到尷尬的事情。
然後讓銷售員把首付及月供計算好，自己心裡清楚，準備好就可以進行購買了
三是交房
交房就是最開心事情了，裝修之後就可以有屬於自己的小家了，但是不要被開心忘了幾件事，一是堅持房子是否達到交房的條件，比如，最基本的物業及合同上面寫的交房事項，進行對比就可以了，水電是否通等等。
除了上面的這些，還有一些小小的建議就是多看看規劃環境及項目的發展方向，對以後的居住環境是否有影響，我比較喜歡選擇綠色的生活環境。希望對你有幫助。
趣農圈
最近剛剛買了房子，說說我個人感受。
首先考慮購房的初衷，是自住，還是投資。自主是老人住，年輕人住，還是為了做學區房，這樣會把範圍縮小。我是為父母購房，所以選擇了環境好，不是太喧鬧，離我家也不是非常近，交通方便的位置。
其次是考慮新房還是二手房，新房是毛坯還是精裝修。因為給老人賣，邊看房邊給老人發視頻，老人沒看好二手房，對精裝修風格也不太喜歡，就選擇了毛坯新房，可以按個人意願進行裝修。
再次就是按照縮小後的範圍看房。在看房的過程中，就會自動過濾掉價位太高的，五證不全的，沒有達到正負零標準的，房子朝向不正的，配套不好，物業不好，交通不便的等各種問題。我選擇的是項目的三期，還和一期二期業主溝通了下房子的質量，採暖，物業，配套，而且一二期產權證已經全都辦下來了，就決定買了。
最後看看自己有沒有購房資格，把徵信打出來讓售樓處找貸款銀行審核一下，貸款有沒有問題，如果已婚，需要夫妻雙方徵信，這是很重要的，以免交了定金，帶不下來款，定金退不回來。購房資格和徵信都沒問題，那就簡單多了，交定金，準備貸款手續（非常簡單，打個流水多的銀行交易流水，最好有工資的，單位收入證明）。然後交首付剩餘部分，銀行審核資料，選擇還款方式，是等額本金，還是等額本息，等待銀行放款就可以了。
遙遠的救世主40
一般購房資質都是以家庭為單位審核，家庭則是指夫妻二人及未成年子女。如子女已成年，則算作單獨家庭。
最重要的是，一定要看看自己的徵信，至少近兩年內是否有過逾期記錄，是否有過貸款還沒還清的情況，這些都會影響最終的貸款的。
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如果是二手房，最好還是建議找個口碑好的中介，由中介負責房子交易前的房屋核驗，這樣可以儘量避免買到有問題的房子。
總之，買房子是個很繁瑣的事兒，一兩句話也說不清楚，您可以關注或私信我，隨時分享一些買房技巧和經驗。
小崔聊房
首先買房主要注意什麼？？？這個要根據你購買的動機和需求來分析，購買的動機和需求來分析，購買的動機和需求來分析。重要的事情說三遍。
1，如果你是一個投資客，那麼你就要考慮投資與回報的收益。你要注意的是，這個城市的規劃和發展，城市重心往東西南北哪個方向發展，樓盤所處的地理位置是重點發展教育還是工業還是商業等，交通建設或者規劃都有哪些，配套設施，樓盤規模，開發商的品牌，價格等。
2，如果你是一個剛需客，那麼你就要考慮我買這裡住的方不方便，舒不舒服。小區的綠化率，樓間距，幾梯幾戶，車位比，上下班方不方便，買菜逛街方不方便，小孩上學方不方便，周圍安靜否，朝向是否朝南。樓層就看你喜歡幾樓就買幾樓，別聽著銷售說那些沒用的。
3，如果你是度假休閒的，那麼你就找個一個安靜的，環境好的，面朝大海，春暖花開。
還是那句話，從你的購買動機和需求去考慮就好。
大家好！我是海南地產職業經理人，喜歡的歡迎點贊關注。私信我們一起探討海南樓盤！
海南房地產經理人
買房的時候要注意這幾個問題：
首先，我們要分析好自己的購房需求，很多人在買房之前並不知道自己想要什麼樣的房子，自己要買房，買多大的房子自己手裡有多少錢，所有的錢又能買多大的房子並不清楚，只是在看房過程中，一步一步的，去找自己比較滿意的房子，找自己能買得起的房子，這種情況下並不是一個明智的選擇，這樣會浪費很多時間！
再者就是買房的時候不要只看價位，如果我們只看價位買房，我們看房的過程中也會浪費很多時間，我們相視看價位買房，這種房子畢竟是不符合我們的需求，房子的質量或者位置並不好，這種情況下我們去買房的時候，就會因為這個問題浪費很多時間，如果我們在買房之初就要綜合考慮，買比較符合我們的房子，而不是買價位最低的房子，會讓我們看房的時間縮短，節約很多時間和精力。
最後就是，大家買房的時候要注意，最後籤合同的時候注意安全，一定要查證無論是希望還是日方他們的產權是否清晰，符合國家法定規定的所有證件齊全的房子，我們才可以購買，不然的話後期出現糾紛我們將損失很大。
鄭州房產市場東方
從百度查的話會有一大推的各種注意方式，但是真正在你買房的時候並沒有啥卵用，大家就捫心自問一下自己在面對各種銷售手段的前提下能一直保持理智的分析嗎？前提還是你根本不懂房地產，要我說啊，咱去買房的時候要注意的五點
一、房價、房地產的宣傳和最終的成交房價是有出入的，具體多少錢一平必須瞭解清楚
二、買房就和找媳婦兒一樣，相中了就別再挑來挑去，挑花了眼最後就不知道該買誰了
三、小區的地理位置和周邊配套設施你必須的瞭解，因為每個人買不同位置的小區用途都是不一樣的
四、房子大小，我當初在108平和128平之間徘徊，現在想想都應該買128的，因為現在只有兩個人住108平足夠，但是五六年以後有了孩子108的就小了，能咬牙買大的就別忍著買小的，以後事情會更棘手
五、開發商吧，現在很多都是期房，期房便宜但是有風險，所有得選比較大靠譜的開發商
別的也沒啥了，大的開發商也沒有啥表欺騙你啥，如果你要是自己腰包足就沒有啥值得注意的了
大章丘
沒有十全十美的房子，只有適合自己的房子！怎麼適合的，首先有沒有購房資格，因為現在限購政策，很多人買不了房子，其次就是買房用途，是自住還是投資！自住的話，肯定要考慮學區，小區品質，周邊配套！投資的話，地段配套很重要，是否有升值空間！最後根據自己手上的錢買自己力所能及的房子，別為了買套房傾家蕩產！房子是買了，日子過得卻很累！再次給各位準備購房的客戶提個小建議，不管買新房還是二手房，最好找個信得過的中介帶你看房！他會告訴你房子的好與壞！為你準備多套房源或者多個樓盤作比較！讓你買到更合適的房子！
崑山新房諮詢
說說我吧，最近看了幾套二手房，第一是位置，是你自己喜歡的位置看自己需要，有喜歡學區的，有喜歡交通便利的，我就是想離我媽近點的。第二是樓層，頂層一層不想考慮，但是我們這二手房頂層和一層賣的多，層次少。接下來是戶型，戶型很重要，最好是明廚明衛的，南北通，客廳朝南，我們這都是回遷的，小戶型的，沒一個好戶型，大的又買不起。
用戶834010902846
整理了一份“這些房子打死不能買”黑名單，有以下特徵的房子請通通不要買！
1
產權不明的房子
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小產權房、土地或房屋被查封的都屬於產權不明的房子。
買到產權不明的房子面臨的將是無窮盡的麻煩，還無法進行正常的買賣、繼承等活動。
所以，買房之前一定一定要將房屋的產權弄清楚。
2
土地前身不好的房子
買房前要看下土地的前身，不然買到的可能是汙染極大的化工廠、墳地等樓盤。
化工廠汙染大，就算是改造成商品房，周圍的空氣、地下水等都已經被化學廢氣汙染，對人身心不利。
前身是墳場的房子，很多人都說不能買，風水不好。
但上下五千年，哪裡沒埋過鬼？只要住的人多了，還是可以壓住的……
膽子大的，遇到價格低的，還是可以入手的。
如果膽子小，還是不要買了。
怕的不是鬼，而是怕自己疑神疑鬼，想想每晚都上演一部《京城81號》……
3
高架橋旁的房子
雖然高架橋讓出行更便利，但是也會有噪音、灰塵汙染等問題，對身心健康存在巨大的威脅。
4
房價漲幅太大的房子
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一些“地王”周圍房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。
買房前，我們一定要看看房價漲幅，太離譜的就要斟酌一番了。
5
無良開發商
品牌是有利的保證。一定要仔細瞭解開發商，儘量選擇大的、知名的開發商，不能貪一時便宜上了賊船。
6
質量問題頻出的房子
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買包瓜子有質量問題，都能糟心半天，更不用說花費大半輩子積蓄買到的房子了。
其他房子只是有可能會對生活產生影響，質量問題是必定會對生活有影響。
所以，買房前一定要詳細瞭解樓房信息，避免事後受到質量問題困擾。
7
變電站或高壓電塔旁邊的房子
變電站、高壓電塔輻射強，容易引發心臟病、心血管等疾病。
長期在這種環境中生活，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下，對身體健康危害極大。
8
治安不好的房子
自由誠可貴，生命價更高。
無論何時，安全一定要擺在首位。
治安不好的房子，無論價格多麼誘人，都不要買。
9
離大型中、小學校操場太近的房子
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懷念校園生活，熱愛廣播體操的朋友除外，住在學校附近，每天都能免費跟著音樂做廣播體操哦~
10
加油站旁邊最好不要住
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現在汽車多了，加油站也多了，可能有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置。
我不是很理解，因為加油站就像個定時炸彈，尤其是夏季，氣溫高，汽油柴油等易燃易爆。
就算不爆炸，油裡面含有大量的有害物體，比如鉛等，對健康危害極大。
11
玻璃幕牆對面
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附近或者對面有大型玻璃幕牆、霓虹燈、LED顯示屏的房子不能買，主要是光汙染。
希望這個答案對你有用，揮別錯的，早點與對的房子相逢。
