用户国民小娟
买房的话就我自己而言，
第一考虑预算吧，毕竟预算多少决定了自己的房子的地理位置，
我在重庆，30万的首付，我会考虑在重庆买个小的，在我们老家县城，我可以首付一个100多的房子，优先自己居住就买自己工作的城市，优先家里父母居住就考虑买老家的城市。
第二就是位置，房源好的自然价格就贵，如果有车，家里没老人，可以选择一个不是太商业中心的地方，这样也比较节约成本，不过还是要考虑交通便利的问题，去市中心的一个时间，出行是否方便，附件配套设施学校超市是否完善，肯定要是学区房，不然孩子不太好读书。
第三就是考虑是新房还是二手房。新房装修花时间花钱，是否有哪个时间和精力，二手房就是装修风格是否适合自己和家人，如果改动起来是否会很麻烦。
第三就是购房资格。相信大家对自己的征信，流水都比较清楚，不清楚的可以去银行打，然后给房产中介的看一下是否过关，关于怎么看购房资格的问题可以评论区留言解答。
第四就是家人的意见问题，不要因为买房的意见不太统一导致不和睦，也有点得不偿失，大家一起商量比较好，比较独立的也有，不做评价。
第五就是房子质量问题，看好的开放商和好的物业公司，一般有实力的也不会差到哪里去，最好最一下小区的调查，调查满意度和户型的看法，自己也能更好的选房。
我不是太建议买期房，一般买现房，现在房地产市场不太稳定，买期房也要找大的有实力的公司。
南国一小生
我曾经也是在房地产公司呆过，经过自己的努力，自己也在 小县城买了一套房子，面积不大，128平，这数字看起来比较喜欢，就买了，说老实话，当初也没有什么钱，东拼西凑才可以付首付。
特别是像我这样从农村到城市的农村人，要不是在房地产上班，自己也是一样不懂，我们买房的时候就很担心很多问题，这也是与我之前遇到的一样，当初在房开商上班的时候，也是非常了解很多内情，在买房子之前，我们是可以避免很多麻烦的，下面我总结一下常规遇到的问题，看看对你有没有帮助：
一是常规证件齐全和征信良好
说到证件，其实很好理解，主要是户口本，结婚证或离婚证，如果购房需要贷款，就要征信良好，当征信良好之后就可以放心去谈价格了和选房了。
为什么要看征信良好，如果不良好，就不能贷款，这就遇到不必要的麻烦。
二是选择环境及户型
选择自己喜欢的环境很重要，我比较喜欢有水的地方，所以一般都会选择购买有河流通过的地方，有水不是人工造湖，而是自然水流构成的。还有就是喜欢选择交通便利，与闹市区不要太近，交通拥挤我是很不喜欢的，与学校、医院太近，我也是不喜欢，主要还是太吵了。
有自然公园最好，当初我购买房子的时候，配套并不是很全，当初就是喜欢有河流通过，还有一个自然公园，不过当时是很不受人喜欢的地方，价格还很低，我就定了，到现在有3年多了，各项基础设施都还满意。
再说到户型，除了根据自身要求，还得看朝向，一般南北通透的朝向是最适合居住的，因为我们处于地球的地理位置，尽量选择南北通透是比较适合人的居住和睡眠，这在科学上是有道理的。
选择户型最好是3-4室比较恰当，有一定的空间余地是比较舒适的，毕竟人一生不可能经常换房子，选择两个卫生间也是比较好，多一个厕所是能够照顾到老人，父母有一个厕所生活就比较方便。
在与销售员谈判的时候，尽量多找经理及负责任找最低价，能少几十就是几万，能少一百就是几十万，这个道理我相信你能懂，但是也不能太过于纠结，如果按照地段及房子的品质，贵点也是有可能的，自己能够接受，能够买到心仪的房子，也是一件快乐的事情，我就是那种比较直爽的人，想买就买了。
寻找有资质和信誉度良好的房开商，比如最基本的5证是否齐全，是否能够按照时间交房，要问清楚物业费及其他需要补充的费用，在签合同的时候，一定要看清楚具体事项，与时间与金钱，与签名的事项一定要理解清楚，不清楚就请人问问，免得到后来因为自己的理想不清，遇到尴尬的事情。
然后让销售员把首付及月供计算好，自己心里清楚，准备好就可以进行购买了
三是交房
交房就是最开心事情了，装修之后就可以有属于自己的小家了，但是不要被开心忘了几件事，一是坚持房子是否达到交房的条件，比如，最基本的物业及合同上面写的交房事项，进行对比就可以了，水电是否通等等。
除了上面的这些，还有一些小小的建议就是多看看规划环境及项目的发展方向，对以后的居住环境是否有影响，我比较喜欢选择绿色的生活环境。希望对你有帮助。
趣农圈
最近刚刚买了房子，说说我个人感受。
首先考虑购房的初衷，是自住，还是投资。自主是老人住，年轻人住，还是为了做学区房，这样会把范围缩小。我是为父母购房，所以选择了环境好，不是太喧闹，离我家也不是非常近，交通方便的位置。
其次是考虑新房还是二手房，新房是毛坯还是精装修。因为给老人卖，边看房边给老人发视频，老人没看好二手房，对精装修风格也不太喜欢，就选择了毛坯新房，可以按个人意愿进行装修。
再次就是按照缩小后的范围看房。在看房的过程中，就会自动过滤掉价位太高的，五证不全的，没有达到正负零标准的，房子朝向不正的，配套不好，物业不好，交通不便的等各种问题。我选择的是项目的三期，还和一期二期业主沟通了下房子的质量，采暖，物业，配套，而且一二期产权证已经全都办下来了，就决定买了。
最后看看自己有没有购房资格，把征信打出来让售楼处找贷款银行审核一下，贷款有没有问题，如果已婚，需要夫妻双方征信，这是很重要的，以免交了定金，带不下来款，定金退不回来。购房资格和征信都没问题，那就简单多了，交定金，准备贷款手续（非常简单，打个流水多的银行交易流水，最好有工资的，单位收入证明）。然后交首付剩余部分，银行审核资料，选择还款方式，是等额本金，还是等额本息，等待银行放款就可以了。
遥远的救世主40
一般购房资质都是以家庭为单位审核，家庭则是指夫妻二人及未成年子女。如子女已成年，则算作单独家庭。
最重要的是，一定要看看自己的征信，至少近两年内是否有过逾期记录，是否有过贷款还没还清的情况，这些都会影响最终的贷款的。
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如果是二手房，最好还是建议找个口碑好的中介，由中介负责房子交易前的房屋核验，这样可以尽量避免买到有问题的房子。
总之，买房子是个很繁琐的事儿，一两句话也说不清楚，您可以关注或私信我，随时分享一些买房技巧和经验。
小崔聊房
首先买房主要注意什么？？？这个要根据你购买的动机和需求来分析，购买的动机和需求来分析，购买的动机和需求来分析。重要的事情说三遍。
1，如果你是一个投资客，那么你就要考虑投资与回报的收益。你要注意的是，这个城市的规划和发展，城市重心往东西南北哪个方向发展，楼盘所处的地理位置是重点发展教育还是工业还是商业等，交通建设或者规划都有哪些，配套设施，楼盘规模，开发商的品牌，价格等。
2，如果你是一个刚需客，那么你就要考虑我买这里住的方不方便，舒不舒服。小区的绿化率，楼间距，几梯几户，车位比，上下班方不方便，买菜逛街方不方便，小孩上学方不方便，周围安静否，朝向是否朝南。楼层就看你喜欢几楼就买几楼，别听着销售说那些没用的。
3，如果你是度假休闲的，那么你就找个一个安静的，环境好的，面朝大海，春暖花开。
还是那句话，从你的购买动机和需求去考虑就好。
大家好！我是海南地产职业经理人，喜欢的欢迎点赞关注。私信我们一起探讨海南楼盘！
海南房地产经理人
买房的时候要注意这几个问题：
首先，我们要分析好自己的购房需求，很多人在买房之前并不知道自己想要什么样的房子，自己要买房，买多大的房子自己手里有多少钱，所有的钱又能买多大的房子并不清楚，只是在看房过程中，一步一步的，去找自己比较满意的房子，找自己能买得起的房子，这种情况下并不是一个明智的选择，这样会浪费很多时间！
再者就是买房的时候不要只看价位，如果我们只看价位买房，我们看房的过程中也会浪费很多时间，我们相视看价位买房，这种房子毕竟是不符合我们的需求，房子的质量或者位置并不好，这种情况下我们去买房的时候，就会因为这个问题浪费很多时间，如果我们在买房之初就要综合考虑，买比较符合我们的房子，而不是买价位最低的房子，会让我们看房的时间缩短，节约很多时间和精力。
最后就是，大家买房的时候要注意，最后签合同的时候注意安全，一定要查证无论是希望还是日方他们的产权是否清晰，符合国家法定规定的所有证件齐全的房子，我们才可以购买，不然的话后期出现纠纷我们将损失很大。
郑州房产市场东方
从百度查的话会有一大推的各种注意方式，但是真正在你买房的时候并没有啥卵用，大家就扪心自问一下自己在面对各种销售手段的前提下能一直保持理智的分析吗？前提还是你根本不懂房地产，要我说啊，咱去买房的时候要注意的五点
一、房价、房地产的宣传和最终的成交房价是有出入的，具体多少钱一平必须了解清楚
二、买房就和找媳妇儿一样，相中了就别再挑来挑去，挑花了眼最后就不知道该买谁了
三、小区的地理位置和周边配套设施你必须的了解，因为每个人买不同位置的小区用途都是不一样的
四、房子大小，我当初在108平和128平之间徘徊，现在想想都应该买128的，因为现在只有两个人住108平足够，但是五六年以后有了孩子108的就小了，能咬牙买大的就别忍着买小的，以后事情会更棘手
五、开发商吧，现在很多都是期房，期房便宜但是有风险，所有得选比较大靠谱的开发商
别的也没啥了，大的开发商也没有啥表欺骗你啥，如果你要是自己腰包足就没有啥值得注意的了
大章丘
没有十全十美的房子，只有适合自己的房子！怎么适合的，首先有没有购房资格，因为现在限购政策，很多人买不了房子，其次就是买房用途，是自住还是投资！自住的话，肯定要考虑学区，小区品质，周边配套！投资的话，地段配套很重要，是否有升值空间！最后根据自己手上的钱买自己力所能及的房子，别为了买套房倾家荡产！房子是买了，日子过得却很累！再次给各位准备购房的客户提个小建议，不管买新房还是二手房，最好找个信得过的中介带你看房！他会告诉你房子的好与坏！为你准备多套房源或者多个楼盘作比较！让你买到更合适的房子！
昆山新房咨询
说说我吧，最近看了几套二手房，第一是位置，是你自己喜欢的位置看自己需要，有喜欢学区的，有喜欢交通便利的，我就是想离我妈近点的。第二是楼层，顶层一层不想考虑，但是我们这二手房顶层和一层卖的多，层次少。接下来是户型，户型很重要，最好是明厨明卫的，南北通，客厅朝南，我们这都是回迁的，小户型的，没一个好户型，大的又买不起。
用户834010902846
整理了一份“这些房子打死不能买”黑名单，有以下特征的房子请通通不要买！
1
产权不明的房子
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小产权房、土地或房屋被查封的都属于产权不明的房子。
买到产权不明的房子面临的将是无穷尽的麻烦，还无法进行正常的买卖、继承等活动。
所以，买房之前一定一定要将房屋的产权弄清楚。
2
土地前身不好的房子
买房前要看下土地的前身，不然买到的可能是污染极大的化工厂、坟地等楼盘。
化工厂污染大，就算是改造成商品房，周围的空气、地下水等都已经被化学废气污染，对人身心不利。
前身是坟场的房子，很多人都说不能买，风水不好。
但上下五千年，哪里没埋过鬼？只要住的人多了，还是可以压住的……
胆子大的，遇到价格低的，还是可以入手的。
如果胆子小，还是不要买了。
怕的不是鬼，而是怕自己疑神疑鬼，想想每晚都上演一部《京城81号》……
3
高架桥旁的房子
虽然高架桥让出行更便利，但是也会有噪音、灰尘污染等问题，对身心健康存在巨大的威胁。
4
房价涨幅太大的房子
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一些“地王”周围房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。
买房前，我们一定要看看房价涨幅，太离谱的就要斟酌一番了。
5
无良开发商
品牌是有利的保证。一定要仔细了解开发商，尽量选择大的、知名的开发商，不能贪一时便宜上了贼船。
6
质量问题频出的房子
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买包瓜子有质量问题，都能糟心半天，更不用说花费大半辈子积蓄买到的房子了。
其他房子只是有可能会对生活产生影响，质量问题是必定会对生活有影响。
所以，买房前一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰。
7
变电站或高压电塔旁边的房子
变电站、高压电塔辐射强，容易引发心脏病、心血管等疾病。
长期在这种环境中生活，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下，对身体健康危害极大。
8
治安不好的房子
自由诚可贵，生命价更高。
无论何时，安全一定要摆在首位。
治安不好的房子，无论价格多么诱人，都不要买。
9
离大型中、小学校操场太近的房子
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怀念校园生活，热爱广播体操的朋友除外，住在学校附近，每天都能免费跟着音乐做广播体操哦~
10
加油站旁边最好不要住
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现在汽车多了，加油站也多了，可能有人会为了图方便而选个离加油站近的位置。
我不是很理解，因为加油站就像个定时炸弹，尤其是夏季，气温高，汽油柴油等易燃易爆。
就算不爆炸，油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大。
11
玻璃幕墙对面
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附近或者对面有大型玻璃幕墙、霓虹灯、LED显示屏的房子不能买，主要是光污染。
希望这个答案对你有用，挥别错的，早点与对的房子相逢。
