樂居買房訊 5月南寧首場土地出讓於5月9日在南寧市民中心B座2樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳舉行，出讓的是位於吳圩鎮光明路東側、6號路北面GC2019-034地塊實際出讓面積為35036.60m²（摺合52.555畝），現場吸引了山湖海、美益置業、國悅、嘉通、雲星、盛天、盛邦、雅力富、豐澤、海南天睿、招商等11家房企報名參與。最終廣西山湖海房地產開發有限公司（以下簡稱：山湖海集團）摘得，成交總價26802.9990萬元，成交單價510萬元/畝，樓面價3060元/m²。
成交結果
從報名房企情況看，此次GC2019-034地塊主要是廣西本土房企的角逐，88號競買人豐澤率先報價200萬元/畝，隨後雅力富、雲星、海南天睿、盛天等房企均輪番舉牌，直到雅力富報出430萬元/畝，舉牌速度稍微放緩，沉寂一會後主持人將加價幅度調整為10萬元/畝。
調整加價幅度後，山湖海集團與盛天展開較量，而最終山湖海集團笑到了最後，以單價510萬元/畝成交。整場土地出讓持續僅15分鐘，20輪報價。
美益置業58號
盛天96號
那麼山湖海集團是何來頭？據樂居打探山湖海集團紮根於深圳，是一家管理高效、發展穩健、高速成長的綜合性企業集團。集團以房地產開發為主業，涉足商業、酒店、文化旅遊、產業園區等與房地產相關配套及協同產業，通過均衡運營與精細管控的經營模式，打造涵蓋規劃設計、工程建設、營銷策劃、裝飾裝修、物業服務等全流程產業鏈，形成了一體化的開發模式，取得了良好的經濟效益和社會效應。在住宅領域，集團始終秉承“建老百姓買得起的好房子”的企業主張，經過多年的精耕細作，逐步完成了廣東、廣西、湖南、貴州、湖北等區域的戰略佈局，形成了“上城系”、“府系”、“濱海系”、“都市系”四大經典產品系。
山湖海集團早已在廣西佈局，足跡已深入到北海、柳州、賀州等地，5月8日山湖海集團成功拿下南寧市武鳴一宗優質地塊，5月9日，拿下吳圩鎮光明路東側、6號路北面GC2019-034地塊。2天時間南寧連下兩城，山湖海集團成功布局南寧。
從地塊位置示意圖可以看出，地塊離吳圩機場非常近，且臨近區域規劃城市發展軸友誼路，駕車出行較便捷，但距離南寧主城區距離較遠，目前出行方式單一。
GC2019-034地塊身處江南吳圩鎮，商業、醫療較為缺乏，周邊鄰近吳圩鎮初級中學、中心學校、光明小學等，教育資源相對豐富。目前周邊品牌房企較少，主要有振業集團、雲星集團、盛天集團、精通地產、綠港、廣西顯達、雅力富等。其中，振業集團在該區域的項目為振業啟航城，首推92-138m²（建面）江山美宅，接待中心設在南寧市江南區友誼路吳圩段21號（珍珍飯店偏廳）。
盛天集團項目盛天領秀府推90-140m²（建面）毛坯房5字頭起，190-240m²（建面）領秀墅。
雲星集團自2018年下半年以來共拿下兩塊商住地，共計佔地面積8.32萬商住地，現主要項目為雲星錢隆御園，普通住宅毛坯銷售均價在6500元/㎡左右，主要面向剛需型客戶，面前周邊樓盤均價亦處於較低價位。
精通瑞城二期10#樓，86-131m²（建面）洋房，5字頭起；225-300m²（建面）商墅7字頭起。
從地塊容積率＞1.5且≤2.5，建築密度≤32%，綠地率≥35%，零售商業≤3%，建築高度≤50米等主要規劃設計條件看，該地塊將建低密度社區。目前區域在售的樓盤大都定位為剛需盤，價格剛需、產品剛需，地塊或將在產品上有所差異。
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