乐居买房讯 5月南宁首场土地出让于5月9日在南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅举行，出让的是位于吴圩镇光明路东侧、6号路北面GC2019-034地块实际出让面积为35036.60m²（折合52.555亩），现场吸引了山湖海、美益置业、国悦、嘉通、云星、盛天、盛邦、雅力富、丰泽、海南天睿、招商等11家房企报名参与。最终广西山湖海房地产开发有限公司（以下简称：山湖海集团）摘得，成交总价26802.9990万元，成交单价510万元/亩，楼面价3060元/m²。
成交结果
从报名房企情况看，此次GC2019-034地块主要是广西本土房企的角逐，88号竞买人丰泽率先报价200万元/亩，随后雅力富、云星、海南天睿、盛天等房企均轮番举牌，直到雅力富报出430万元/亩，举牌速度稍微放缓，沉寂一会后主持人将加价幅度调整为10万元/亩。
调整加价幅度后，山湖海集团与盛天展开较量，而最终山湖海集团笑到了最后，以单价510万元/亩成交。整场土地出让持续仅15分钟，20轮报价。
美益置业58号
盛天96号
那么山湖海集团是何来头？据乐居打探山湖海集团扎根于深圳，是一家管理高效、发展稳健、高速成长的综合性企业集团。集团以房地产开发为主业，涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等与房地产相关配套及协同产业，通过均衡运营与精细管控的经营模式，打造涵盖规划设计、工程建设、营销策划、装饰装修、物业服务等全流程产业链，形成了一体化的开发模式，取得了良好的经济效益和社会效应。在住宅领域，集团始终秉承“建老百姓买得起的好房子”的企业主张，经过多年的精耕细作，逐步完成了广东、广西、湖南、贵州、湖北等区域的战略布局，形成了“上城系”、“府系”、“滨海系”、“都市系”四大经典产品系。
山湖海集团早已在广西布局，足迹已深入到北海、柳州、贺州等地，5月8日山湖海集团成功拿下南宁市武鸣一宗优质地块，5月9日，拿下吴圩镇光明路东侧、6号路北面GC2019-034地块。2天时间南宁连下两城，山湖海集团成功布局南宁。
从地块位置示意图可以看出，地块离吴圩机场非常近，且临近区域规划城市发展轴友谊路，驾车出行较便捷，但距离南宁主城区距离较远，目前出行方式单一。
GC2019-034地块身处江南吴圩镇，商业、医疗较为缺乏，周边邻近吴圩镇初级中学、中心学校、光明小学等，教育资源相对丰富。目前周边品牌房企较少，主要有振业集团、云星集团、盛天集团、精通地产、绿港、广西显达、雅力富等。其中，振业集团在该区域的项目为振业启航城，首推92-138m²（建面）江山美宅，接待中心设在南宁市江南区友谊路吴圩段21号（珍珍饭店偏厅）。
盛天集团项目盛天领秀府推90-140m²（建面）毛坯房5字头起，190-240m²（建面）领秀墅。
云星集团自2018年下半年以来共拿下两块商住地，共计占地面积8.32万商住地，现主要项目为云星钱隆御园，普通住宅毛坯销售均价在6500元/㎡左右，主要面向刚需型客户，面前周边楼盘均价亦处于较低价位。
精通瑞城二期10#楼，86-131m²（建面）洋房，5字头起；225-300m²（建面）商墅7字头起。
从地块容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，零售商业≤3%，建筑高度≤50米等主要规划设计条件看，该地块将建低密度社区。目前区域在售的楼盘大都定位为刚需盘，价格刚需、产品刚需，地块或将在产品上有所差异。
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