8.4亿！绿地首进清远！签订协议“30%住宅要优惠卖给园区人员”

5月6日，清远市广清房地产开发有限公司以底价竞得位于清远市清城区广清产业园的4宗地块，土地面积338.3亩，合计成交金额84121万元。

经查，清远市广清房地产开发有限公司，实缴注册资本金3亿元人民币，为绿地控股子公司，其中广州绿地房地产开发有限公司持股60%，中新广州知识城投资开发有限公司持股40%。

该等地块均位于清城区石角镇广州（清远）产业转移工业园园区内；土地面积合计22.56万平（折合约338.3亩），其中2宗为住宅用地，1宗为商务用地，1宗为商业商务混合用地。共4宗项目。

地块编号441802007016GB00161

地块位于清远市清城区石角镇广州（清远）产业转移工业园园区内。用地性质为住宅用地，总用地面积77188.44㎡， 规划建筑面积192971.1㎡，容积率＞1，≤2.5，出让年限70年，起始价31841万元， 起始楼面价1650.04元/㎡。

地块编号441802007016GB00162

地块位于清远市清城区石角镇广州（清远）产业转移工业园园区内。用地性质为住宅用地，总用地面积96632.38㎡， 规划建筑面积241580.95㎡，容积率＞1，≤2.5，出让年限70年，起始价39861万元， 起始楼面价1650.01元/㎡。

地块编号441802007016GB00164

地块位于清远市清城区石角镇广州（清远）产业转移工业园园区内。用地性质为住宅用地，总用地面积27464.11㎡， 规划建筑面积82392.33㎡，容积率≤3，出让年限40年，起始价6592万元， 起始楼面价800.07元/㎡。

地块编号441802007016GB00165

地块位于清远市清城区石角镇广州（清远）产业转移工业园园区内。用地性质为住宅用地，总用地面积24277.22㎡， 规划建筑面积72831.66㎡，容积率≤3，出让年限40年，起始价5827万元， 起始楼面价800.06元/㎡。

01

总建面近60万平，其中住宅部分达43.4万平

本次共拍得的住宅用地173,821㎡，合计建筑面积434,432㎡，成交总价71,702万元，折合楼面地价1,650元/㎡。而商业商务用地则合计占地面积51,741㎡，建筑面积共计155,201㎡，成交总价12,419万元，折合楼面地价800元/㎡。

并要求建设建面≥37000㎡的甲级写字楼（最小分割面积不低于100㎡）、建面≥2500㎡的展示中心、建面≥20,000㎡的商务酒店、建面≥15,000㎡的邻里中心等。

02

住宅开发总投资不低于7700元/㎡

值得注意的是，根据出让要求，该地块住宅部分的开发总投资应不低于人民币7700元/㎡，开发总投资包含地款、土建工程、装修工程、建筑设备工程及配套设施工程等投资额。

03

30%住宅要优惠卖给园区人员

此外，该项目要求不少于30%住宅物业的销售对象须为已在园区注册或已签订入园投资协议的入园企业、员工及相关人员，且销售价格不高于备案价并给予优惠。

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關鍵字: 有限公司 投资 绿地