天空海阔147356005

感谢朋友们的阅读！我觉得现在打工的工资根本就买不起房。特别是我们生活在底层的农民工，每个月那三四千块钱工资，寄回家里一部分给家里的开销，自己留一小部分生活费，手头根本就存不了多少钱。现在物价上涨，房价也跟着水涨船高。自己存钱买房，不知要等到猴年马月，等到胡子都白了。

所以现在很多人选择贷款买房，先付个首付，然后再分期付款。但这里一个新的问题又出来了。每个月还没等工资发放下来，都必须向老板预支那部分分期付款。还要保证自己身体健康不能出毛病，否则误工还花钱。可能这月分期还款就还不上了。农民百姓就像头奶牛，吃的是青草，挤出来的是牛奶。

关于宅基地的问题，每个地方好像每个地方的政策，看情况而定。现在中国政策好，前两年我们家那边还鼓励建房呢！每户建两层以上的楼房政府每户补助20000元。现在家里的老旧瓦房全部已被政府拆除。现在好像我们家还批宅基地。

南方阿伟

农村不再审批宅基地，这是政府的明智决策！

过去自然村里有权审批宅基地，造成人情宅基和乱搭乱建房成风。我的老家曾有片果树林，当时是两户村民承包的，承包户说晚上要看护果林，在村里同意下搭了两间棚棚屋，后来这片果林开发征收，一晚上㥊棚屋变成了五六间瓦房，有厨房有客厅有模有样，还有村长打的宅基白条子，后来开发办不予承认，两户村民闹了很长时间要到了征收款，也许其中有村长的一份！呵呵！

这样的事例很多！有位朋友住在城乡结合部，他说早前村民得知村里土地要开发，仅仅几个晚上时间，他们村里平房变成了两层楼，两层楼变成了三层楼，村道和水渠都变成了田地，更搞笑的是村旁坟地变成了树林，栽得都是高高大大的树！利益促贪欲，这就是土地开发中的丑陋现象！

目前农村房屋空置化非常严重，基本住着空巢老人，很多家庭长年大门紧闭，人都跑光了，还要宅基地干嘛呢？搞不懂！

雨花石284479641

首先，你这个问题的前提就是胡扯！谁告诉你农村不再审批宅基地了？国家什么时候发公告了？现在的宅基地审批流程很严格，耗时很长，我家1989年提出申请，1997年批下来的，1986年之前村委会就有权批宅基地，就因为村里面乱批宅基地占用耕地才在1986年有了一户一宅的法规，此后宅基地审批权一路上调，1997年之前就只有省政府才有权力批宅基地了，一个省的人申请宅基地根本不可能申请一个拿到省里批一次吧？那各级政府就别干别的了，只能分批分期批复，哪一级政府都需要积攒到一定数量时才能上报，这样一来时间长那就是肯定的了。最关键的是审批宅基地涉及到各级政府的国土规划问题，这个是最耗时间的。正常情况下村民首先向村委会提出申请，只有你符合申请条件村委会才会给你往上报，不符合条件的会直接告诉你批不了。如果村委会告诉你符合条件的也不批了，恭喜你，未来二十年内你家要拆迁了！这就是地方政府的规划。如果你家所处地带各级政府都没有长期规划，十年左右差不多就批下来了，期间一旦某级政府有规划，也会通知你不能审批的原因，这时候又得恭喜你，你家离着拆迁不会太远了。如果你能拿到审批手续，那就安心办全了开工证等等手续盖房，并且你就死了盼望拆迁的心思吧，几十年内是不可能的了。另外，宅基地批下来后千万要问清楚了还需要什么手续，把其他所有手续都办好了再动工盖房，这些手续涉及到房子盖好之后经过验收办房产证的事，而且这些手续挺多，具体需要什么那得分地方，山沟里可能村里或者乡里都能直接给你批宅基地，越离城市近事儿越多，村里给办还好说，让你自己去办恐怕得跑细了腿。以前城市郊区办盖房手续看似没关系的部门也得办，比如计生办、防疫站之类的，麻烦着呢，手续不全就盖房有你遭难的时候，甚至成为违法建筑都有可能。这免费的果子不是那么容易吃到的。

末等市民

如今农村不再审批宅基地，对于低收入的他们，面对高房价，农村人该如何面对？这个问题村官阿丽来回答。

首先明确一点，现实中的农村，宅基地确实不好审批了，但没宅基地让他们去城里买高价房，更不现实。对于农村人来说，还可以通过其它的办法来解决住房问题。

目前在农村，大部分人都拥有自己的宅基地。但有一部分人由于结婚分户或其它原因，而没有自己的宅基地。没有宅基地也就意味着没办法建设自己的住房。对于没有自己的宅基地的农民，首先想到的是向村集体申请，但如题主所说，现在在村里申请宅基地，非常困难，即使申请提交上去了，但如果集体没有多余的宅基地块，也相当于石沉大海。就拿我们本地来说，90年代的时候，集体进行了最后一次宅基地审批后，后来就很少能审批了。除了村集体规划的搬迁房或者新农村建房等，个人很难再申请到宅基地。那么现实中没有自己宅基地的村民，是如何解决自己住房的呢？他们能买得起城里的高价房吗？

没有宅基地的农村，去买城市的高价房，根本不现实。

正如题主所说，农民属于低收入群体。让他们去城里买一套房子，可能搭上一辈子的积蓄也不一定够。而且不光买房，即使房子花上老本买了，他们以后在城市里能生存下去吗。这系列的问题表明，农村人去城市买房根本不现实。农村人，生活在农村，才是他们的理想选择。

通过购买同村人的宅基地及住房，用来自己居住。

在农村，很多人因继承或其它原因，拥有两处或多处的宅基地房屋，而他们本身只居住一处宅基地房屋。还有一些家庭举家搬迁到了城市，在农村的房屋也是空置。像这些空置的宅基地，他们可能会选择转让，这时我们可以把这些转让的宅基地买过来。其实在农村买来的宅基地可能更实惠一些，因为一般农村人在拥有宅基地的同时，也会在上面盖房子。所以宅基地转让的时候都是连房子一起转让的。在买过来以后，如果房屋较新，那自己都不需要修缮就能直接居住了。如果是旧房，但地基没问题，稍微维修加固也可以正常居住，这比起自己去申请一块宅基地重新建房更划算。因为自己申请来的宅基地，要打地基，建新房，花费下来会更多。

和父母亲共用宅基地，在原宅基地上加盖住房。

当然，如果村集体没地审批，也没有合适的宅基地转让，那么也可以选择和父母共用一块宅基地。可以在原来住房上面，再加盖一层，用来自己居住。这样的话花费也相对少一些。虽然自己没有真正的宅基地，但也可以建房居住，而且父母以后宅基地的使用权，也是可以承继来自己使用。这对于买不起城市的高价房、低收入农民来说，应该是最理智的选择。

农村宅基地是按“一户一宅”确权，有多处宅基地的家庭将会被收回。这样更有利于没有宅基地农户进行申请建房。

中央一号文件，到2020年前，全国农村的宅基都要进行确权登记，必须按照一户一宅原则，以及其它相关政策法规进行确权登记。现在很多农村是空心村，对于举家户口迁出两年以上，以及宅基地上房屋倒塌不重建的，宅基地都将被收回。严格按照文件执行，那么农村将会有不少的宅基地被收回，到时候，真正没有宅基地的农民朋友，应该能申请到宅基地。

所以，在城市高房价，农村低收入的背景下，农民朋友如果在农村没有自己的宅基地，可以选择购买转让的宅基地，或者在父母原来宅基地上加盖。在国家对农村宅基地确权等政策越来越完善的情况下，相信真正没有宅基地建房的人，都可以申请到属于自己的建房宅基地！

我是村官阿丽，欢迎大家关注！

村官阿丽

农村里面如今不再审批宅基地，那么对于经济收入低微的农村人，面对这么高昂的房价应该何去何从？

不再审批宅基地，这个问题得具体看看，到底是什么情况？不让审批宅基地？因为不同的情况会有不同的政策对待，所以我们不能够一概而论说这个农村里面不一样盖房子了。

新农村建设，不审批宅基地

对于已经划入了新农村建设的地方，基本上这个农村里面是不再审批宅基地的。

所以面对于这个问题和这个情况看来，确实会使得我们在农村里面没有办法选择在农村里面申请宅基地盖房子。

但是新农村，规划建设他必须在一个一定的年限时间里面完成这个新农村建设

新农村建设必须会有这个房子的分配，如果没有房子的分配又不允许盖房子，这种简直就是流氓的行为

但是面对于新农村建设，有多种多样的，每个地方新农村建设又不一样，所以面对于这个问题我们觉得，还是按照当地的情况为准

统一规划住宅区

其实有些地方已经开始了这个推广和实行这个统一规划的住宅区。

所以，在农村里面的实际情况来看，如果说一个地区推行了这个统一规划的住宅区，是不给自己申请，随意的申请宅基地来盖房子的

你申请宅基地盖房子，它会在一定的区域内划分这个宅基地，然后让你在指定的地方盖房子

这个呢就是统一规划布局，来引导农村里面，将来农村的发展和布局的一个重要举措

当然这个统一规划住宅的时候，会使得我们农村里面往后的发展会更加合理和刚家合适

只不过目前的情况看来，我们申请的宅基地，还需要交纳一定的使用费，才能够使用这些宅基地。

划入县城，市区的发展。

其实有些地方，不让盖这个房子，不让自己申请，宅基地盖房子，这个问题呢，其实是考虑到当局的实际发展情况，比如说他整个农村里面，就已经开始划入了县城的建设或者市区的建设。

不过这些，是需要征用到农村里面的土地，这个时候会给予一定的赔偿或者安置，所以面对于这个问题，它又是一个可以很好的解决农村里面住宅的问题。

一刀切不让盖房子，确实不行。

假如一刀切了，不让农村里面申请盖房子，那么对于这种房价上的问题来说，很多农村人是买不起房子的，那么这种情况会出现什么样的意外和情况呢？

肯定会出现的就是，使得我们在整个发展的过程当中，缺少一些更多的自由发展的方向。

有可能会引起各种各样的社会矛盾问题，更会引起局部的骚乱问题，特别是农民的住宅没能够得到解决的时候，那么我们觉得，这又会是这个时代的一个失败的计划。

农人莫小道

新农民川子为你答疑解惑！宅基地作为农民可申请的建设用地，可以在其中建造着房屋。在过去很多人并没有申请的意识，很多人也会建造着多处住房，以至于村子里的建设用地也在减少，很多人没有宅基地可申请，但这并不是说不能申请宅基地，国家并没有这样的文件规定。

一、宅基地不批的原因

1.规划区内

如果该村集体是在规划区内，计划要在多久内拆迁，或者在城市的边缘，这些地方是不能进行建房的。就算是按照合法的手续审批，也很难能够将其申请下来。毕竟在规划区内，那就意味着快要进行拆迁，而如果在此时建房，那就是对其他村民的不公平，且开发商的拆迁成本也会加大，为了维护最大化的公平，因此在这些地方内是不能进行建房的。

2.新农村建设

如今各地已经迎来了新农村的建设，为的就是让每个人都可以居住上统一规划的小区。当然建造的小区房依旧是集体所有，在这些地方通常都是村集体统一进行房屋的建造。当然也有一些地方则是规划一处地方，之后由村民们进行建房，这要看地方政策。

3.没宅基地申请

像我们村在10年前就已经不让建房了，其原因就是因为宅基地已经被建造完毕，那些符合条件的新人，想要进行建房，但却没有多余的宅基地申请，这样的话自然是不会批的。不过这两年我们村也进行了空心房的清理，空下来的宅基地可以建房。

二、农民该如何面对？

如果真的没有办法建房，但却又需要房屋居住的话，因经济紧张问题，买不起房屋的话，可选择这些方式：

1.租房

如今的农村中空闲房很多，不是农民不愿意居住，而是因为实在是找不到人出租。而农村中的房租很便宜，一年才不过1000-2000元，我们村也有人租赁，主家不要钱。

2.贷款买房

如果买不起房屋的话，可以通过贷款的方式，一般贷款的额度为30%，这样只需要首付15-20万元就行，之后慢慢还。

大家需要搞清楚为什么宅基地不能审批，之后再考虑租房还是贷款买房，你怎么看呢？

新农民川子

农村现在不批宅基地，那是在保护可耕种地，在农村两个男孩和三个男孩的家庭比较多，一个家庭只有一片宅基地怎么办？只能把房子建到村子旁边的可耕地上，这是不允许的，

现在农村人有好多在外地务工，或者已经在城里买房，导致一些宅基地常年无人居住，而那些真正需要宅基地的家庭，确没有宅基地，只能在外面打工多挣一些钱，回家选择买宅基地，或者把村里的一些小型的池塘填平来建房子，有些家庭选择到城里边买房，先付首付十几万后续慢慢还，也有些家庭兄弟两个只有一副宅基地，盖两层楼兄弟两一人一层，不过现在农村一家几乎都生一个男孩，兄弟两个的很少，有祖辈留下的宅基地也就够了。

作为一个农村人来说我感觉宅基地，对那些不富裕的家庭来说它就是个宝，对那些有钱人来说那就是块荒地！

大城小农工

宅基地是国家给农民提供的住房建设用地，是属于农民可以享受的福利待遇，随着近几年宅基地的政策变化，确实是审批的越来越严格了，但是片面地说不再审批宅基地好像这并不符合实际情况，毕竟随着农村的人口变化，基本的住房需求还是必须要满足的。

在农村有下列情况可能不再审批宅基地：

1、首先是申请人不符合农村的“一户一宅”的宅基地政策，有的农户家庭为了建设第二套房，这就违反了宅基地原则，会导致宅基地分配不公平出现一家多宅的情况发生，所以不会审批。

2、在一些即将动迁统一合并的地区，未来有大部分动迁的准备，推进城乡统一化进程的地区，会暂时停止宅基地的审批。

3、部分农村集体的宅基地数量有限，预留的总面积已经使用完，这个时候也会暂时停止宅基地的审批，但即使是这样，将来宅基地出现空缺还是会继续分配给真正需要的农民，宅基地是农民应该享受的福利待遇。

如果真遇到这种情况，因为宅基地预留面积使用完，暂时无法分得宅基地而又有急迫的建房需求，只能是先把父母的老屋进行重新翻盖。还有一种办法是针对已经分户的村民在没有宅基地的情况下，可以购买同村人转让的宅基地来解决盖房的问题。

响水大米

农村买什么房，向城市一样闲房有的是，实际点说农村空值房，不论那个村都有，都是前几年盖的，都在七八重新，八九十平方以上，从基础到窗台下，全用方条石水泥钓缝，窗台以上青红砖到顶，住几代人都坏不了。

农村打工的别说批不批宅基地，谁还在农村建房，县城房全装修的不到20万，在农村建房也须10多万，如果在卖就是1两万块钱，除非没脑子才在农村建房子，现在人买房都是看好子女上学方便的地方才买房子，交通不发达的地方，不花钱让你去住，都没人去，别说上农村建房子啦，就是放开进城落户的，有多少人去落户，现在这么说把，子女在那，老人跟着到那，原来老人住的房子将来都是废掉，跟本卖不出去，所以说根本不要考虑农村批不批宅基地的问题！

蓝天上的白云

一般情况下，农村不审批宅基地是有原因的。据老胡所了解到的情况是这样的：

一、无宅基地可批

有相当一部分农村都把土地分给了个人承包，村集体已经没有了多余的土地可供使用，所以，没办法新批宅基地。

二、没有能够使用的宅基地

老胡了解到有一个村子是留存有集体土地的。但这块集体土地位于高高的山坡之上，根本就不能当做宅基地来使用。所以，即便有人申请宅基地，也不申请这块土地。所以，在这个村也没办法申请到宅基地。

三、城乡结合部

有的村子有可能会被融入城市，所以，已被划入限批宅基地的行列。这样的村子纵使集体还有“机动地”，也是无法审批到宅基地的。

以上就是老胡所知道的一些农村不审批宅基地的原因。

那么，对于低收入的农村人来说该怎么办呢？

方法其实很简单：与村里协商，将老宅基地利用起来。

许多农村都有已经废弃的老宅基地。这些老宅基地之所以会被废弃，主要原因是交通条件不好，出行不方便。其实，只要改变这些老宅基地的交通条件，就可以重新做为宅基地来使用。怎么改变这些老宅基地的出行条件呢？这原则上需要村集体出资改变。但是，有的村集体也是“一穷二白”，根本拿不出资金来。这就需要个人筹措资金了。否则，还真的没有办法解决宅基地的问题。

我们这里就有一个村子把老宅基地充分利用起来的例子。

这个村也是没有多余的土地批建宅基地。在经过村委会反复商议后决定，将废弃的老宅基地充分利用起来，供新批宅基地使用。这些老宅基地位于山沟的底部，出行条件非常恶劣，所以才被废弃。为了改变老宅基地的交通条件，村里按照经济能力拿出了一部分资金，余下的资金缺口由需要审批宅基地的农户负责补齐。经过村委会与需要审批宅基地的农户反复磋商后，达成了共识，解决了老宅基地交通不便的问题。一些农户就这样得到了宅基地。

以上就是老胡通过调查了解所获知的解决宅基地问题的方法。

总而言之，一些农村不审批宅基地是有原因的。但只要积极的想办法，还是能够解决没有宅基地的问题的。你说是不是？

關鍵字: 宅基地 等到 工资