锺舒漫shersher

买房考虑的问题比较多，但是每个人的需求或者要求都不同，所以考虑的问题也有所不同。我说一说我的买房经历吧。我们当时买房子是刚需房。当时我们主要考虑的是位置，价格，户型，小区里的环境和周边的环境，是否是学区房。其实最主要的我们考虑的是学区房，因为当时我们还没有小孩儿。感觉学区房是最为重要的。开始的时候我们最先嗯考虑的是位置，或者是，该上哪里买，我们就对那一片区域的房子进行咨询了解，或者是实地考察。因为当时我们是刚需房，所以我们考虑的也都是现房，期房我们都没有看过。再就是学区房，再就是我们要买的是楼层，我们当时选择的是12楼左右的哦，户型的话我们都是选择看的是三居室的，两居室的有点小，父母孩子都过来住的话，两居室太小啦。其实房子没有十全十美的，总会有点小瑕疵的。当然也不能说没有好的房子，但是好的房子价格也是不便宜的。都是根据自己的实际情况来想的。各为所需吧。量力而为。祝你好运哟。

纪可爱呀

农村人进城买房，首付20万，基本上选择的空间不会很大。一二线城市是不用想了，除了本金不够之外，还没购房资格，就算是想买也买不。部分三四线城市及县城里的房子还是买得到，就看你买房的主要用途是做什么的。

买房首先该考虑的是购房成本，不仅仅是有首付了就可以毫无顾虑的去买房。

成本预算还要包括税费、按揭款、装修费、物业管理费…等一系列的支出费用，这些钱都是需要你在买房入住前需要缴纳的。而且，按揭款需要每个月按时还贷，如果经济来源不固定的，房贷是一个很纠结的问题。

另外，住农村也没太多的杂七杂八费用，买房后就不一样了，柴米油盐酱醋茶，开门入住就要花钱。物业费、停车费、取暖费、燃气费都是按月缴纳的，虽然钱不多，但也是需要成本支出的。

其次，房子本身才是需要考虑的重点。

选房要考虑的重点包括：开发商品牌、楼盘规模、毛坯装修、交通区位、商业配套、教育医疗、物业服务、户型楼层、房屋朝向…等等，这些方面都是需要注意的。

品牌开发商跟楼盘规模决定了你房屋品质。1

毛坯、装修关系着你的成本预算。

交通区位和配套决定了你生活便利性。

教育医疗关系着家里老人小孩的未来。

物业服务决定了小区的安全性和居住体验。

户型楼层跟房屋朝向则关系着你一家人的生活体验。

最后，房子的增值空间。

这是你第一次买房，但不代表会只有这一套房。所以房子能不能增值，转卖时好不好出手，这些因素都是需要考虑的。而房子的增值空间取决于上面所说的房子本身，房子越好，升值空间也就越大。最后，祝题主早日买到自己心仪的房子。

大师侃房

笔者也是来自农村，也在城里买了房，可以简单给你分析一下。

首先只有20万的首付，说实话在大城市的话很难买到中意的房子，因为是刚需对房子的面积等都是有需求的，我买的是128平的房子，因为身边很多朋友觉得房子下了想换，建议我一步到位，直接买大一点的房子，如果说预算不够的话，三口或者四口之家的话一般80还是需要的。

不知道你在哪个城市，房价怎么样，如果三成首付的话，20万只能买到总价是66万多的房子，面对现在比较高的房价，可能有点困难，有些三四线城市房价都是大几千了。

如果钱够了就要考虑位置、地段以及户型、楼层等等方面的问题，如果对教育方面有需求的话，可以选择学校周边的房子。

除了首付之外，我们还需要税费等费用。另外还要考虑之后的费用，装修、月供、物业等等，如果贷款40万的话，30年，等额本息，基准利率上浮10%算的话

每个月月供需要两千多，然后需要考虑的就是其他的生活成本了，如果算下来没有问题的话就可以购房了，但是不要因为购房和严重降低生活质量，压力太大反正生活不幸福，买房就是为了幸福生活，所以要慎重考虑哦~

楼盘网

1.贷款买房，搞清是公积金贷还是商贷，算好贷款额度，每月还款额，可以根据偿还能力选择还款年限，各个地区各个银行贷款政策不同可以到网上查询。

2.选择房源，看地段挑地段好的，方便以后升值，孩子上学，看开发商好的，这样后期的产权，物业，绿化都有保证。

3.选择户型，如果一家三口，选择两室一厅面积不要超过120平，以后换房出手较快。其次房子最好坐北朝南，南北通透，可根据南北方地理不同选优。

4.买房人生大事，刚需根据以上三点看好出手，如果是等投机升值要慎重再慎重。

小禹151

买房是人生一件大事，一定得考虑清楚，下面给你几个小建议！

①经济收入状况，现在的这个社会攀比心太强，看见别人买房自己也想买，从而把首付凑够了，但却没考虑好，后面还要还待，使得买房之后无法承受巨大压力，让自己的生活陷入困境中，从而生活一跌再跌！

②，地段，如果经济状况允许，地段离市区越近越好，越靠近市区人口越密集，生活配套设施相对也更加完善，以后的生活也会更加便捷！

③户型，有的户型浪费面积过多，空间不能合理利用，有的户型存在暗间，采光不好，朝向不好,，通风也不好，住起来肯定也不会舒服！

④物业管理，一个好的物业管理是一个小区品质的衡量标准，好的管理会使得住房的更加能延续生命！反之混乱的的管理，房子的价值也会有所影响！

但是不论决定买怎样的房子都要结合自身能力，因为买房是为了生活更加好，而不是让自己陷入困境！房子无论大小，不论豪华，有爱的地方就是家！

最后祝你心想事成，购买到自己心怡的房子，生活越来越美满！

弄台小妹

有20万首付你还要考虑一下问题：

1、20首付买房是否带装修，如果没有带装修，就得自己装修，自己装修费用也是一笔不小开支，最低5万最高不封顶，常规我们100平方米房子正常装修也得8万-20万。

2、要了解物业管理费什么时候收，多少一平方，电费水费等问题。

3、考虑以后是否买车，是否有停车位，需不需要买停车位。

4、地点你想在哪买，均价是多少看看你能否接受，周边是否有满足生活的设施

5、开发商的证件是否齐全，不齐全会影响你以后办房照

6、楼层和户型，如果是高层的话选择整栋楼的1/3和2/3之间的楼层会比较好，户型南北通透采光好

科技吐槽小哥

现在中国处在房地产崩盘的前夜！中国的生态环境处于崩溃边缘，各行各业都已过剩，经济已经到顶，中国的房地产泡沫空前绝后，今后几十年的房子都已经盖完了，据统计中国大城市的高楼大厦几乎够三十亿人居住都绰绰有余，中国收入房价比是日本当年房地产崩盘时的两倍，崩盘是肯定的事！中国经济也要受其所累，出现经济倒退都是大概率的事情！当年股市在六千点时，很多专家还在鼓吹可以涨到一万点，结果是降到了一千多点，直到现在也还是在三千点左右徘徊！物极必反，这是恒古不变的自然法则

幡然志清

你买房的初衷是什么？买来自己住还是用来投资？房子多少钱一个平方，买多大的房子？首付20万，月供是多少？供多少年。你的家庭收入大于月供吗？供房子对于你现在在生活有影响没有？如果你的家庭收入不能大于的月供，房子又不是用来投资的，我不建议你买房子，那只会增加你的负担。

阿昌搞嘢

中央政治局419:“房住不炒/因城施策/长效调控”12字目标“落地有声”。政府未提“三稳”。傻子都明白：因城施策就是房价分化/涨多了请你去喝茶/不准涨！呼和浩特半价深圳半价宁波武汉8折鹤岗300/平方。政府并没有点名警告也没拯救措施！说明了什么？来个解释！房价会“软”着陆，房价虚高不下，挤泡沫/去杠杆要的是一个字“慢”！逐渐去土地财政要经济保证在6.0以上。加大力度扶持实体经济稳步向上。目前买房是猪头：刚需买会多出钱，2018上年80多岁老太太都在抢房，中签率仅0.01%，下年无人排号打折促销；买房投资持有成本高/不赚钱投资就会转向！[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

用户51207973861

首付二十万目前在全国来说三四线城市位置一般只能买个小三房，房款总价不超过六十万，如果收入比较稳定，又是刚需，大部分买房都是考虑娃娃上学，有条件可以考虑入手一套

關鍵字: 房产 考虑 学区