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小區區位
小區優缺點
1、十八崗村公交站距離小區200米，居民乘坐公交出行便利
2、蜀新苑小學距離小區900米，居民接送孩子上學方便
3、小區的綠化率為40%，環境雅緻，適宜居住
1、小區車位相對緊張，會給居民停車帶來一定的不便
2、小區內部分地塊不夠平整，下雨天易積水
小區主次入口
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購買人群
小區的內部環境優雅，周邊教育資源較豐富，1公里內有金色搖籃合肥向日葵幼兒園、蜀新苑小學和合肥市蜀山中學等學校。居民多為有孩子的三口之家，年齡主要在35-50歲之間。整體的綜合素質較好，鄰里之間往來較為頻繁，相處十分和睦，生活氛圍濃重。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白領，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離學校較近，能夠保證孩子上學的便捷與安全。2、小區樓棟間距開闊，住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。
居住體驗
小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨，居住體驗十分舒適。小區內部環境典雅幽靜，綠化程度高，道路組織合理，休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境。小區的附近的公交站點較多，公交線路豐富，居民日常出行十分方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入，充分保障了住戶的人身安全。小區內安排有保安負責巡邏檢查，可保障業主安全穩定的生活環境。小區的消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是華潤置地合肥物業管理有限公司，地址位於夢園路9號，電話為0551-65336888。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，工作效率較高，可以及時處理住戶遇到的問題，物業收費比較合理。小區室外的招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整體的排列整齊有序。小區內設有快遞代收櫃，可以為白天工作不在家的住戶收取快遞提供方便。
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周邊交通
公交：小區1公里內有公交二公司公交站、十九村公交站、十八崗村公交站，途經的公交線路有20路、24路、156路、657路、708路、903路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：合肥繞城高速距離小區3.5公里，小區南門向南行駛1.5公里到達長江西路，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、百分百超市距離小區700米，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、佳有康平價超市距離小區800米，居民購買生活用品十分方便。
3、皖北朱家地鍋雞距離小區900米，該餐廳的用餐環境很好。
生活服務
1、中國光大銀行距離小區1.1公里，居民可到此處辦理銀行業務。
2、拓佳陽光旺街菜市場距離小區1.3公里，裡面販賣的肉類和蔬菜種類豐富，居民選購方便。
3、國勝大藥房距離小區600米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、金色搖籃合肥向日葵幼兒園距離小區800米，該幼兒園以促進幼兒身心全面發展為目標。
2、蜀新苑小學距離小區900米，學校教學設備齊全，教學手段先進，教學管理現代化。
3、合肥市蜀山中學距離小區700米，學校擁有功能齊全、條件一流的硬件設施。
醫療資源
1、合肥民眾醫院距離小區3.4公里，醫院的組織完備、人才薈萃、技術先進、設備精良、作風過硬。
2、合肥市第一人民醫院距離小區1.6公里，醫院擁有健全的醫療服務質量管理體系建設，能夠保障醫療質量與安全。
3、蜀山區產業園井崗鎮社區衛生服務中心距離小區1.1公里，居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
1、中影丁丁影城距離小區1.7公里，影城的設施先進，能夠讓居民享受到不一樣的視聽盛宴。
2、好聲音KTV距離小區900米，居民可以來此一展歌喉。
3、岸香咖啡距離小區2.7公里，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、安興一方生態園距離小區1.1公里，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
2、天徽緣植物園距離小區1.1公里，植物園內的風景優美，適合居民日常晨跑鍛鍊，放鬆休閒。
3、源泉徽文化民俗博物館距離小區1.1公里，是居民增長見識的好場所。
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我要買房
小區的生活十分便利，內部環境良好，周邊教育資源較豐富，1公里內有金色搖籃合肥向日葵幼兒園、蜀新苑小學和合肥市蜀山中學等學校。建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，日常接送孩子很方便。
我要賣房
小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚，周邊教育資源較豐富，1公里內有金色搖籃合肥向日葵幼兒園、蜀新苑小學和合肥市蜀山中學等學校。深受有學齡兒童的家庭的青睞，可適當提高出售價格。十八崗村公交站距離小區200米，居民乘坐公交出行便利，可適當提高出售價格。
我要出租
小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，1公里內有安徽新城電力工程建設有限公司、中水三立數據技術股份有限公司、安徽華運設計諮詢有限公司等公司企業。周邊工作白領較多，業主可把三室戶型或者四室戶型拆分，同時可以進行重新裝修再租給白領群體，租金可適當提高。
我要租房
小區的綠化環境清新宜人，交通條件便利，1公里內有安徽新城電力工程建設有限公司、中水三立數據技術股份有限公司、安徽華運設計諮詢有限公司等公司企業。十八崗村公交站距離小區200米，小區門口有多條公交線路穿過，交通十分便捷，符合上班族的需求。建議附近工作的上班族可租住在此。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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