转眼又到年底，有不少朋友选择在这个时候购置一套心仪的住宅，改善一下居住条件。作为未来一家人的安身立命之所，在买房时一定要精挑细选、慎之又慎，其中，容积率一定的大家不能忽视的重点。
何为容积率
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比，计算公式：容积率=建筑总面积÷建筑用地面积。例如，某一楼盘有1万㎡的建筑用地面积，而该楼盘的建筑总面积为5000㎡，那么该楼盘的容积率为0.5。
容积率与居住体验的关系
对于居民来说，容积率的高低，直接影响着人们的居住舒适度。一般而言容积率越高，代表着楼盘建筑密度越高、拥挤感更强。此外，容积率越高，意味着会有更多的人口入住，将会给楼盘的公共基础实施带来更大的压力，居住在这样的楼盘容易让人产生压抑感；反之，容积率越低，居住体验则更加舒适。所以，大家在买房时应该尽量选择容积率低的楼盘。
容积率与房价的关系
容积率高低，直接影响房屋的单价。开发商在定价时会考虑到地价成本，同一土地容积率越高，可建的房子越多，地价成本越低，价格越低；同一土地容积率越低，可建的房子越少，地价成本越高，价格也更高。一般情况下，高层容积率>洋房容积率>别墅容积率，所以高层售价最低、别墅售价最高。
在遵义，选择多大容积率的楼盘合适
虽然楼盘容积率越低越好，但是也要根据自身的条件来选择。一般来说，选择高层住宅，容积率在3.00左右最为合适，比如遵义的实地蔷薇国际、中建幸福城、渝欧教育城、保利未来城市等楼盘，既不会因太高的容积率影响居住感受，也不会因容积率太低而增加购房成本；如果是洋房，容积率在2.0左右即可，现在遵义销售火爆的金科中央公园城、碧桂园遵义1号等楼盘均按此规划，是大家不错的选择；至于别墅，总结起来就是：“能做别墅的楼盘，容积率肯定超低啊！”如果想了解更多遵义楼盘，请关注或搜索“遵义房天下”！
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