樂居買房訊（編輯 胡夢吟）那邊廂，中山公園站TOD規劃剛出爐不久，這邊廂，北滘站TOD也傳來新消息。
5月10日下午，順德區政府網站發佈了北滘站周邊TOD規劃研究及控制性詳細規劃，該片區將定位為人才集聚創新基地、產城共融的順德未來城。
北滘站TOD周邊規劃批前公示
公示文件顯示，規劃區範圍東至益豐路、橫五路，南至農田、林上路，西至佛山一環，北至潭洲水道，規劃總用地面積約為726.43公頃。
規劃範圍
按照規劃，該片區將定位為人才集聚創新基地、產城共融順德未來城，未來將發展為順德北部片區產城融合發展樞紐、人才集聚核心，並打造水綠交織、智慧創新灣區頂點核心示範區。預計未來居住人口規模6.9萬人，包含二類居住用地人口5.9萬人和村莊建設用地人口1萬人。
北滘站TOD周邊規劃圖（製圖：黎毓賢）
片區規劃方面，將形成“一心、一帶、兩廊、六區”的空間結構，片區內將建設有廣佛環線、佛山地鐵3號線和廣州地鐵7號線西延順德段，共設有北滘站、高村站和美的大道站三個站點。
目前，整個片區已有美的領賢公館、順德未來城、君匯上品等多個項目，金地也於今年3月以限價72627萬+1.44萬㎡租賃住房面積奪地首入北滘，摺合樓面價至少1.1萬元/㎡。從規劃圖來看，預計未來還將新增宅地至少9宗，商地至少6宗。
教育方面，整個片區除了已建成的高村小學、西滘小學、華南師範大學附屬北滘學校外，未來還將建設額外建設一所小學和兩所九年一貫制學校。
值得一提的是，順德政府網站還於去年11月公佈了益豐地鐵停車場上蓋地塊的開發細則。該片區規劃定位為廣州大學城衛星城創新基地、人才集聚小鎮；順德北部片區產居融合發展、創智社區樞紐。片區未來人口預計2.35萬人。
北滘益豐停車場TOD規劃
未來還將新增宅地5宗，幼兒園3處、農貿市場2處、小學1處、以及託老所和老年公寓各1處。其中，位於北滘橫五路以東、樂創路以北的11.27公頃地塊已納入2019年順德重點推介地塊之一，該地塊為住兼商、交通場站用地，地塊容積率2.4，建築密度為59%。【順德猛料：26宗靚地！15條軌道網首曝光！120多家房企現身...】
北滘橫五路以東、樂創路以北地塊
與此同時，該地塊南面的美的大道北側、橫五路東側地塊也被重點推介，宗地總用地面積18.99公頃，容積率為2，建築密度40%。
美的大道北側、橫五路東側地塊
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