水電改造貓膩多,如何練就火眼金睛

水電改造貓膩多,如何練就火眼金睛

如何避免水電陷阱?

一般裝修公司,水電前期不給做預算,只給單價,注到合同中,按實際結算。這樣陷阱就產生了。施工過程中故意繞線,最後一結帳,大大超過業主預期,只能吃啞巴虧。所以水電大家一定要搞明白,什麼樣的水電是合規的。前期做預算,單價,總價,施工項目,圖紙,材料都要併到合同中才能減少風險。

案例分析:

案例一:水電陷阱深,價格不透明,施工工藝混亂。下圖是某工長做的水電改造,繞線多,亂分路,老房80平米,改了22000元。

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案例二:(案例圖片見下)活兒看著很漂亮,但是仔細看,一根管裡可以走三根線,結果走了兩根管。費用翻倍。另外兩個插座離的很近,就近取線就行,結果另一個插座又從很遠的地方去引線,又增加了費用。並不是說一根管裡只能走一根線,水電是按米收費的,管越多,收的費用也會增多。改電的線管不一定非要使用金屬管,PVC管就能滿足需求,性價比也較高。

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水電工程的報價陷阱

A、水電所使用材料品牌不明(不記入合同)

合同只寫施工採用國標電線,品牌不寫入合同(如北京目前最好、最貴的電線“北京朝陽崑崙電線”一定是全稱如果合同寫“朝陽電線線”“崑崙電線”之類只能說是國標線不能說是正牌“北京朝陽崑崙電線”)

水路只說了品牌並沒有記錄型號,目前水路施工基本上採用多的是20管也就是常說的4分管,水路分冷水管和熱水管,如果報價之中只有一個價格,籤合同的時候問一下是不是全用的是熱水管進行施工(冷水管多熱水管少),我建議所有水路都採用熱水管進行施工。

國標規定熱水管規格2.0*2.6mm或2.8mm,目前市場最好的管壁厚是3.4mm,也就是2.0*3.4mm的,這個規格一定寫全寫在合同裡,避免花熱水管的錢施工全用的是冷水管。

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B、水電材料規格以及詳細信息(不記入合同)

水電材料規格不寫入合同,舉例:電路阻燃PVC電線管,大家光看是阻燃的了,忽略了管材的壁厚,國標PVC管材壁厚1.3mm,建議採用壁厚超過1.3mm的,最好用1.5mm壁厚,避免以後水電施工完運水泥瓷磚時破壞、壓扁管材造成以後維修不能換線。

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C、沒有詳細的預算,合同寫明是按照實際發生量進行結算(先交預定金多退少補)?

經常會發現工長報價2000元水電肯定夠先交預付1000,結果到最後施工完畢後量線發現總施工款4000元,但因合同標明”水電按照實際發生量進行結算“一條業主只能是吃啞巴虧。所以水電施工前一定要有詳細的水電路施工預算,所有細項並配有水電路走向設計圖紙,然後合同標明”原設計不變的情況下不會超出預算的10%超出部分業主可以拒付“,如果有些家不敢承諾10%可以放寬一些20%或30% 也不能按照實際發生量進行結算。

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D、改造之中另收費用或者讓業主自買材料

改造前沒有詳細的預算,施工中隨意增項。舉例:水路都有銅水口安裝水龍頭用的,施工中突然說原報價不含水口,水口另算錢30元--50元一個,每家至少需要8個,還有就是水路中的直角彎頭和三通一般5元-10元,每家一般20個,如果把這些後來多出來的增項錢數揉和到每米的水路中,水路價格可能會高達60元-80元一米。在籤合同時和看預算時一定要標明還有沒有另收費的項目,如果有一定要寫出來,避免隱形增項。

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E、電路按照管收費,管內走幾根線?地面施工是不是必須橫平豎直?如何“活管活線”

電路施工一般都是按照PVC管施工長度進行量線,有些商家把價格拉低後單管單線進行施工,無形中業主所有線路都要乘三來進行計算電路本身就是“火、地、零”三根線為一組,所以簽寫合同時一定要問清一根管裡走幾根線。另一種陷阱是一根管走兩根線,一個插座做下來兩根管價格是乘二。這些都是簽寫合同要看清的。

電路施工時候地面建議採用“兩點間直線最近距離”的原則進行佈線,上牆位置用專用彎管器做成120度活彎,減少直角彎保證以後線路維護能做到可以來回抽動便於以後維修換線。國標規定牆面和配電箱必須採用“橫平豎直”不能斜向佈線或開槽,地面走管沒有任何要求。

水電改造貓膩多,如何練就火眼金睛

F、施工後必須要一份正式的電子版水電路竣工圖,所有線路據牆距離標示明確,水路上頂的最好做成立面圖,便於以後維修。

註明:手繪圖紙保存不方便,容易丟失,用相機拍攝照片成像的時候會有弧度不能完全顯示出距離感會有誤差。


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