在最近的時間裡很多購房者發現一個現象，那就是很多城市的房價都沒有在像以前那樣瘋狂上漲了，而是在逐漸的趨於平穩，而且大部分房企都穩了下來。而最引人關注的就是二手房市場的掛售量明顯增加了，這是否就意味著很多炒房者都開始放棄炒房了呢？既然二手房的供給量增加了，是否意味著購房者將會迎來購房的好機會。
一般來說，在二手房市場上掛售房源人大多數的話是炒房者，而這段時間二手房供給量的激增應該就是和炒房客拋售手裡的多套房產有關。但是在房價長年上漲，和目前整體不怎麼跌的背景下，除非家裡急著用錢，否則這些人並不會大幅折價來急於出手。就先掛著，要是有人買就賣了，沒人買就算了。
而他們炒房客追求的不可能是自住的，而是在賭房價短期迅速上漲，對於炒房客而言，如果確定房價不能短期上漲，他們連一絲一毫參與樓市的興趣都沒有。而他們買房向來都不是真正的剛需，其中絕大部分買樓的人，都是追求增值而來。曾經專門為剛需研發的共有產權房，價格極低但是產權不多。這樣的房子曾經在北京引發排隊哄搶，被稱之為剛需的救命恩人，如今棄購率高達98.5%，根本就沒人要，隨到隨買，大部分房子都被棄購了，那麼他們就會把手裡的房子向外脫手。
那麼他們炒房的時候到底是怎麼炒的呢？
一般炒房客與開發商“同謀”之後就會形成大量的虛假信息，從而誘導購房者買房，當購買者變多之後開發商也能在原本的基礎上進一步加價。例如一個樓盤在剛開盤的時候，炒房者買整個樓盤20%—30%的套數，開發商會給予他們最低的折扣。與此同時開發商就可以配合炒房者營造樓盤火熱的假象，接下來開發商就可以做高房價，正好炒房者買的房子再次賣出去之後又賺了差價，雙雙獲益。而這只是炒房的一方面，其中還有很多其他的“技巧”。通過各種方法，開發商就會有足夠的底氣在小範圍內提升房價，當然也只會是小範圍內，畢竟房價提的太高即使樓盤再火熱也會失去市場。
但是像這種手段也差不多到此為止了，因為近段時間政府對房地產市場的調控已經越來越嚴厲了。政府之前就一直強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，而各方面針對炒房現象的政策就如春雨般襲來。一開始，限售、限購、限價等政策在全國範圍內不斷擴散，炒房者面臨的壓力就已經不小了，畢竟房子大批量買來的兩三年甚至是五年賣不出去不說，還要給出不少的持有成本。而前段時間又出臺了“認房又認貸”的二套房新政，進一步限制貸款炒房者的資金來源，也就是說大多數炒房者還想貸款買多套房已經很難了，再加上限售政策，好不容易貸款買來了又賣不出去，意義就不大了。
注：本資料部分素材來源於網絡，其著作權歸原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用該素材，請及時與本公司聯繫，謝謝
閱讀更多 房立達科技 的文章
