在最近的时间里很多购房者发现一个现象，那就是很多城市的房价都没有在像以前那样疯狂上涨了，而是在逐渐的趋于平稳，而且大部分房企都稳了下来。而最引人关注的就是二手房市场的挂售量明显增加了，这是否就意味着很多炒房者都开始放弃炒房了呢？既然二手房的供给量增加了，是否意味着购房者将会迎来购房的好机会。
一般来说，在二手房市场上挂售房源人大多数的话是炒房者，而这段时间二手房供给量的激增应该就是和炒房客抛售手里的多套房产有关。但是在房价长年上涨，和目前整体不怎么跌的背景下，除非家里急着用钱，否则这些人并不会大幅折价来急于出手。就先挂着，要是有人买就卖了，没人买就算了。
而他们炒房客追求的不可能是自住的，而是在赌房价短期迅速上涨，对于炒房客而言，如果确定房价不能短期上涨，他们连一丝一毫参与楼市的兴趣都没有。而他们买房向来都不是真正的刚需，其中绝大部分买楼的人，都是追求增值而来。曾经专门为刚需研发的共有产权房，价格极低但是产权不多。这样的房子曾经在北京引发排队哄抢，被称之为刚需的救命恩人，如今弃购率高达98.5%，根本就没人要，随到随买，大部分房子都被弃购了，那么他们就会把手里的房子向外脱手。
那么他们炒房的时候到底是怎么炒的呢？
一般炒房客与开发商“同谋”之后就会形成大量的虚假信息，从而诱导购房者买房，当购买者变多之后开发商也能在原本的基础上进一步加价。例如一个楼盘在刚开盘的时候，炒房者买整个楼盘20%—30%的套数，开发商会给予他们最低的折扣。与此同时开发商就可以配合炒房者营造楼盘火热的假象，接下来开发商就可以做高房价，正好炒房者买的房子再次卖出去之后又赚了差价，双双获益。而这只是炒房的一方面，其中还有很多其他的“技巧”。通过各种方法，开发商就会有足够的底气在小范围内提升房价，当然也只会是小范围内，毕竟房价提的太高即使楼盘再火热也会失去市场。
但是像这种手段也差不多到此为止了，因为近段时间政府对房地产市场的调控已经越来越严厉了。政府之前就一直强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，而各方面针对炒房现象的政策就如春雨般袭来。一开始，限售、限购、限价等政策在全国范围内不断扩散，炒房者面临的压力就已经不小了，毕竟房子大批量买来的两三年甚至是五年卖不出去不说，还要给出不少的持有成本。而前段时间又出台了“认房又认贷”的二套房新政，进一步限制贷款炒房者的资金来源，也就是说大多数炒房者还想贷款买多套房已经很难了，再加上限售政策，好不容易贷款买来了又卖不出去，意义就不大了。
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