湖州在线讯 “前期土地价值重估后，银行授信额度从原来的4000余万元提升至5000余万元，这追加的1000万元对企业发展来说太重要了。”昨天，已完成智能化生产线设备订金支付的浙江博海金属制品科技有限公司，正为后期设备到场安装忙碌着，“博海金属”董事长韩永全说，“企业正处于转型升级的关键时期，设备与产品更新换代需要投入大量资金，追加的1000万元授信额度为企业融资帮了大忙。”“博海金属”能解资金之困，得益于德清担当破难的创新之举，通过打破工业用地价格评估“剪刀差”，缓解企业融资难。近年来，随着选商引资力度持续加大，德清工业用地价值和价格逐年提高。以去年为例，工业用地挂牌价从年初30万元/亩涨至四季度均价46万元/亩，“二手市场”更是从40万元/亩涨至150万元/亩，成交价格的记录不断被刷新。“银行授信主要是按照政府土地出让价作为评估指导价且明显偏低，和土地转让实际成交价格存在较大背离。”德清县金融办主任沈杭告诉记者，“一边是土地价值上升快，另一边是评估基准调整慢，两者之间的落差不断扩大。 ”在政府部门深入一线服务企业的过程中，不少企业反映，因指导价偏低造成企业授信额度压缩，他们迫切希望在授信审核时对土地价值进行重新评估，适当提高授信额度。
企业有需求，政府有回应。德清县金融办在调研掌握情况后，马上研究对策，并与相关银行机构对接寻求解决办法。银行机构也积极行动，通过获取近年土地成交价格数据、企业土地及附着物产权确认、存量企业客户信贷需求调查等方式，形成土地价格基准。同时，根据企业所处区块不同、年限不同、产权不同，实施“一企一价”的土地价值重估，并以此为授信依据积极向上级分行争取支持，提升企业授信额度。
据悉，“博海金属”等两家试点企业进行土地价值重估，土地价值较原估值提高15至20万元/亩，为企业发展提供了资金支持。如今，浙江欧诗漫集团有限公司、浙江华立智能装备股份有限公司等4家企业也在进行土地价格重新评估，其中，华立涂装已进入授信审批环节。“创新开展土地价值重估提高企业授信额度，是解决融资难、融资贵问题的有效尝试。”德清县相关领导表示，接下来将继续完善土地价值重估试点工作，在企业无法追加抵押物和尚未建立土地二级交易市场的情况下，为企业融资提供有效补充。
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