以前我唱過歌給禰聽
已經有一套房，還在考慮是否繼續買房，這個要根據自己的個人經濟能力而定，這個也涉及到了房產投資，各個要根據自己所在的地區，自己對於投資理財的理解，自己對未來收益的預期，自己的性格等等決定。
現在有一套房，覺得現在房價在上漲，為了獲得更大的收益，想買房，個人覺得，如果自己有一定的經濟基礎，為了改善生活品質，現在就可以置換一套品質好的房子，是完全可以的。
如果是想站在這個房子上漲的風口實現財富的快速升值，如果買房子只是為了投資，這個要根據自己所在的城市以及自己對於收益的預期決定。
首先來說房地產市場，未來幾年房地產的主基調是穩，穩地價穩房價穩預期，抑制投機行為，未來的房地產長期是穩中又漲，短期是存在價格的波動，所以未來幾年想要在房地產市場實現短期的資產的快速上漲幾乎不可能，所以房地產投資是長期行為，自己心中一定要有一杆秤。
如果站在全國這麼一個大的範圍之內，未來的房地產最能保值增值的是一線二線城市，三四線城市會存在一定的風險，未來三四線城市會存在一種可能，因為人口的流出或者相對穩定，會存在房地產變成不動產，流通性變差，短期之內無法變現。
站在自己經濟能力的角度，現在一二線城市的房價普遍很高，自己的投入會比較大，是否會因為買房投資而影響自己的生活品質。即使是在一二線城市購買，地段不同，配套不同，小區品質不同，未來房產的增值預期也是不同的，未來的流通性也是不同的。如果是按揭購買，因為現在銀行利率的上浮，自己的持有成本會比較高，所以如果要進行房產投資，要麼考慮優質地段的優質資產，要麼不要現在入市購買房產投資。
當然了，站在長期的角度，一二線城市或者個別的三線城市，站在收益穩定性的角度，未來十年左右，房地產還是一個穩定的投資項目，當然了，投資回報率的預期不要太高，要理性看待。
對於一部分人群，如果要追求資產的快速上漲，那就要考慮其他的投資渠道，當然了，回報越高，風險越大，要麼具備具備承擔風險的能力，要麼具備控制風險的意識。
隨著這一輪房地產市場的調解進入尾聲，根據房地產的輪動效應，現在市場進入調整期，對於不同的城市，根據調整週期的不同，對於投資行為的入市，要根據自己所在城市的不同，謹慎入市。特別是對於對資金使用率較高的人群，更應該謹慎。
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老何侃房產
說說我的經歷。我住在一個十八線外小縣城。現在住的房子在縣城中心，上班、上學，購物都很方便，但樓下是建材市場，沒停車位，不是小區，房齡也有十多年了，有點舊。去年想去新樓盤買個房，當時房價三千多，嫌房型不夠蠻喜歡，加上有房住，就沒關注了，不了了之。今年這個小區另一棟樓開盤，房型我挺喜歡，但房價已是四千多了，開盤二百多套房，兩小時賣光，還有很多人排隊了沒房選了。我選了一套，比去年多花了十幾萬，但沒辦法，不買吧，以後怕更買不起了。不知道以後房價會怎樣。做為普通老百姓，還能湊到首付款，就買吧，就算以後給孩子也好吧。
陌上花開小么
我首套房是九十年代初剛需六樓（頂層，當時才幾萬元但也東湊西湊不容易）住了近20年，1999年初衷為父母買底層一套（宣傳有暖氣沒落實也沒住）。2009年為改善居住購小高層四樓（電梯）花了前兩處兩倍的錢（積畜都掏空了），現也住快十年了。2017年女兒大學將畢業，把六樓賣了在省城買個小公寓（由於住宅限購），一樓長期出租實際變成投資了，也賣了異地置換在海南買處養生房🏠
這就是網上說的人生三處房，沒有刻意設計但從實踐中產生，從一城三處（總投入60萬）變成三城各一處（總投入150萬）。我從來沒有炒房心理，初衷都是從生活使用考慮為出發點。量力而行，從來只看重裡子，看輕面子，才能看清生活的本質。30年的人生（購房經歷）走過來，不屑於富人窮人的糾結煩惱，做好自己追求完美包容殘缺。
最後的結果就是給女兒人生路上一個支持（安個小窩），晚年有個“老窩”，海南有個“旅居房”（奢侈下自然環境）。靠退休金生活，以習慣的生活方式過自由生活，“夕陽無限好，只是近黃昏”。哎~
學民思考
如果你在一二線核心城市，建議你買！理由有三：1.一二線核心城市為人口淨流入城市，房價的漲跌主要因素是人口數量決定的，所以抗風險能力高！
2.房子具有金融屬性，具有升值潛力，跑贏銀行理財肯定沒問題！
3.儘量購買改善型住房，房產已經從最初解決住的需求轉變到居住環境，周邊配套等質的需求，以後改善型大戶型，洋房，疊拼，連排肯定需求大！
但如果你在三線以下城市，建議你三思而後行了！人口減少，風險增加！建議不買！
老王遊記
正常的普通購買者買房無非兩點：自己無房因為結婚等原因必須購房的剛需用戶；已有住房不能滿足當前的家庭人口所需。
如像題主所問：自己本身就擁有一套房，為了莫名其妙的恐慌和所謂的長遠考慮，在當前房地產環境下要不要再買一套房。從思想出發點來看，這屬於投資行為。
如果再次購買房屋用於自主或防止未來房價過快增長，這屬於理智的投資行為。
如果再次購房為了未來在高溢價時出售，這屬於炒房行為。
自商品房進入市場可以自由買賣那一天到如今，無論是北上廣深，還是其他城市，均沒有出現連續多年房價急速上漲的情況。如果你所在的城市房價處於低窪區，那麼總有一天會出現猛漲，但漲幅到一定價格區間就不會再次出現猛漲。因為各個城市都推行了限購令，當供需達到平衡時，價格是無法再急速上漲的。
我個人建議：如果你目前的房子面積夠住，戶型朝向都不錯，小區地理位置以及周邊配套都成熟，不建議在房價急速增長的情況下買房。如果目前的房子自己不夠滿意，想要買房也可以，這就屬於改善性住房，一定要多對比，真有那麼一套戶型朝向滿意、小區地理位置能夠滿足自己工作和社交、周邊交通、教育、醫療條件成熟的話，可以考慮購買。
正常情況下（不打仗），中國主要城市的房價只會逐年增高，不會下降。這其中的原因來自於土地供應和開發商運營模式。住宅土地劃分非常嚴格，用掉一塊就少一塊，另外國家還要力保耕地面積。任何一個開發商開發樓盤的目的都是賺錢不是賠錢，如果同行賺了更多錢，自己則會想賺更多的錢，這既是商業規則也是正常人的心理。
所以每年都會出現幾座城市的房價猛漲，這其中的原因無非是原先這幾座城市的房價處於低窪區，還有就是城市人口的激增。等到人口增速減緩後，政府的經適房、保障房供應量上來之後，該城市的房價就會自然趨於平穩。這也就是房地產價格走勢的背後原因。
以上給你解釋了房地產商的運營模式和影響房價的主要外因和內因，至於買不買也給了題主我個人的建議，最終決定權在自己手裡。其實在我看來，你無非是擔心多年之後後悔今天沒有買房，所以才提問聽聽大家的意見。
西一安鮮
在城市裡的每一個家庭，理論上都有房，那麼還要不要再買房子，這關係到一個家庭，各方面的一個需求，看看你對這方面的需求，是否強烈，還有就是手裡邊的現金，是否儲備足夠，才能決定要不要再買一套房子？
首先就是需求，比如說，有沒有兒子，可能要為兒子去儲備一套房子，或者現在的房子是不是很小，原來想換一個大房子，也可以考慮，另外就是手裡面的現金，是否很多，是不是考慮貶值，這個時候也有可能去考慮買房子，來做保質，還有就是孩子上學，是否要考慮學區，等等等等，需求才是購房的一個動力，沒有需求，就沒有買賣。
另外，還看你在哪些城市，假如在三四線城市，個人覺得就要根據需求，買或者不買去採取策略，如果在一二線城市，無論如何都要買，因為無論從哪一個方面去考慮，都會利大於弊，因為未來一二線城市肯定是會越集中人越多，房價月增長，無論是從，投資理財的角度，還是從貨比較多，還是為未來去儲備房子的角度，都必須要購買，過多就不再做解釋了，趕緊買，才是硬道理。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
因為最近國家對房地產政策的調控不斷加強，導致房地產的話題成為目前最熱的話題之一，我在最近剛換了一套房子，所以下面給大家簡單的分享一下自己的看法。
在這個問題中提出了已經有了一套房子然後在目前高房價的狀態下是否還需要再買一套。其實這個問題應區別對待。
如果你的第一套是一個改善的住宅的話，第二套可以根據自己的資金實力來決定是否購買。如果你的第一套過渡型的房子現在還處於改善需求的話，第二套還是有必要買的，並且隨著國家對房地產調控的變化，房價不會大幅的增長也不會大幅下降，所以房地產作為一個保值的固定資產來看待就好。
大家已經有了一套房子，在猶豫是否買第二套，其實這裡面主要就是考慮到未來房價是不是會下跌？
對於二套房的投資會不會出現損失的問題，目前大家要適當的放低對於房地產投資的預期，用平和的心態對待這個事情。
目前國家放開了二胎，如果在未來你的孩子還會增加，並且你還想住得更加舒服一些，如果你所在的城市人口持續的在增加，並且土地越來越稀缺的話，那未來的房地產就不會特別的悲觀！
所以大家要根據自己所在的地域市場行情來綜合判斷，不要一味的去跟風。
謝謝
汽車經管學院號
有人說房住不炒，一套房子解決剛需就行了，因為房子現在不值錢了。但要嚴格來說的話，2套應該算是標準剛需吧？因為還得再給孩子準備一套呢……
那現在這種環境針對不適合買房嗎？
非也。從長期來看，
核心城市的房子，只會越來越值錢。只要我有錢，我一定會找準時機不斷配置房產。但如果你有更好的投資理財能力，有更好的投資途徑，那可以，比如你確實懂得炒股，今年股市不錯，那你可以先炒炒股。但是如果你沒有能力做其他投資，那還真不如買房踏實。
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品房網
房子有一套的，如果手頭寬裕的話可以在買一套的。雖然現在房價在調整中，但是也不至於大跌，買房子肯定是買的越早，位置會越好。不管價格將來怎麼變化，你買的是自主，是為了改善生活條件，享受生活。買了房子後你會更加努力工作掙錢，有恆產者有恆心。有兩套房子心態也會不一樣，對生活和工作態度也會更加積極向上。
如果買二套房子單純是為了投資，目前並不是一個很好入場時間點，國家已經三令五聲禁止炒房，房主不炒的理念深入民心，未來房價動輒一兩年翻一倍可能性幾乎為零。投資可以緩一緩在買。
尚七彩的老闆
我不是炒房的，我來分析一下，房價下跌百分之二十，開發商第一個完蛋，建築行業失業，建築材料囤積，牽扯許多行業的不景氣，想過沒有，農民工失業，沒經濟來源了，房地產不開發了，許多工廠都會倒閉，職工會下崗，天下又會大亂，犯法的人會更多，房價1千，經濟不景氣了，普通民眾還是買不起。
