尹小昔
個人認為不會輕易崩盤。
首先，雖然庫存比較多，但價格相對周邊來說並不突出，甚至部分樓盤可以稱為窪地，對於收入較低的家庭來說還是很有吸引力的。
其次，雖然很多人買房時會考慮石化區的原因而不願在這裡安家，但是反過來說，在石化區裡上班的人的購買力和引流的能力也不可忽視。石化區很多廠的開工時間都並不算長，那時招的很多畢業生現在正好在成家立業的階段，第一套房基本都在大亞灣，很多還在這裡有第二套（也有不少考慮孩子以後上學的問題買在了惠城）。而且幹石化的很多是北方人，家裡的老人在孩子到這邊工作後來這邊玩從而喜歡上這裡的也不在少數，從而帶動了不少親戚在這邊買房準備養老。身邊一個同事自己連親戚在西區及澳頭就買了四套房（本人兩套，親戚兩套）。
再次，惠州做為一個在全國排名前列的宜居城市的吸引力也不可忽視。本人很多次坐車和坐飛機都曾經碰到過準備在這邊買房待以後養老的北方人。
第四，由於深圳的房價問題，大多數深圳人想把父母接在身邊都是一件很困難的事情。那麼，在離深圳不遠，價格較低，又是宜居城市的惠陽買房給父母養老，週末隨時可以過來看望，無疑會是很多深圳人士的選擇。
第五，由於大亞灣地區北方人比較多，所以對很多想要"逃離"北方，出來創業的人來說也是很具有吸引力的。跟一些做生意的北方老闆聊過，基本都有買房的意願。
綜上所述，個人認為，房價正常的波動可能會有，崩盤的可能性不大。但由於三年限售等政策，在這裡炒房就免了。而且，前面說到了很多北方人買房是為了以後養老，現階段都會租出去，所以想著買了房先租出去，等過了三年有機會再賣的，也要好好想一下，租金很可能不會有你想的那麼好
宏
大亞灣真要崩盤那就麻煩了，此地工薪階層多，血汗錢啊！
不過目前最有可能出問題的臨深樓盤還是大亞灣，因為深圳東坪山方向不是深圳重點發展區域，加上惠州不是大灣區核心區，這又牽扯到煉油廠和核電站的問題。
大亞灣煉油廠和大亞灣核電站（深圳）是大亞灣的癥結所在，深圳市政府不敢出手，寧願繞過大亞灣跑到汕尾，汕尾這塊飛地只是工業區，別想太多。
環球探索頻道
3年前，我被中介騙去大亞灣買的房子，便宜都賣不掉了，租也沒有人要
海風吹翻了
惠州這樣無休止的䢖房，到底為什麼，你有多少底氣，難道有什麼驚天秘密，
用戶6372987815859
可惜廣東不像外省結婚要買房買車，要不早擠暴了
zyx心如止水
房市分一手房和二手房。大家別上當。一手房以後會大量優惠政策，但是二手房政策越來越緊。千萬別入坑，拋不掉的。
面癱胖子大奸似忠
宜居城市惠州惠城區惠陽區。大亞灣居住人群是哪個階級的，兩極分化嚴重。辛苦打工不容易，層次決定居住環境。為了下一代，你會選擇周邊鄰居的對吧
Yun6188
房價最高、成交最高、庫存也最高，大亞灣房子“有價無市”，是不少投資客的共同感受。依舊是那句老話：投資需謹慎！
惠州房價
基本飽和了，本地人基本都有房產，流入的不多，大亞灣大部分都是深圳人買走的，己旺了幾年，該買的己買，很難再有資源。
夢想真成現實
惠州在為深圳及北方候鳥人群建房，只是房東暫時還在路上。
一年一度畢業季，幾十萬大軍入廣深；
高鐵，第二機場開通，候鳥們插上翅膀。
