在全国楼市收紧带来的压力进一步增大，购房者们持币观望的态度愈发明显的上周，贵阳市依然有新项目出炉，土地市场也终于再次迎来供应。
上周要闻回顾及简评
1、5月9日，贵阳城投集团与云岩区就三马片区网路建设相关事宜进行座谈，该次座谈透露，三马片区路网有望于2020年6月30日之前建成通车。
简评：“要致富先修路”，这句充满着发展意义的话似乎永远不会过时。对于三马片区而言，交通确实是其一大痛点，以往规划的某些道路逼仄狭窄，甚至两车相会都难以错开，或者又年久失修，司机开过之时总是提心吊胆，于是三马的“大不便”也影响到了区域发展，三马路网的建设迫在眉睫。于是，早在几年前，太金线等三马“四纵四横”路网便已规划开建，但迫于拆迁和资金等问题，三马路网的修建一直举步维艰，直至今年，政府把三马放入快车道，一批新的开发商相继进驻，才给区域发展再次注入了“强心剂”。总的来说，三马路网建设面临的问题很多，但在明年7月之前建成通车，也依然是非常可能的。
2、贵安新区有望与中铁置业、嗨球科技合作，共同打造展示场馆项目。
作为国家级新区，目前贵安新区的发展速度显然是稍慢的，产业和人口方面也是稍弱的。好在贵安新区政府的发展思路是比较清晰的，以产带人的动作也频频出现。本次与中铁置业和嗨球科技见面，无疑也是朝着以产带人的路子去的，希望三方能早日达成合作，项目尽快落地。
焦点关注
1、沉寂2周，终于又有土地挂牌
贵阳土地市场供应端在沉寂了近2周的时间后，终于在上周再次迎来土地挂牌。上周，白云区俊发城附近的G〔19〕030号商住用地挂牌，拟于5月31日公开拍卖，供应面积超过13万方。从地块位置来看，这块土地无疑是位于黑石头棚改区域的，因此业内分析人认为其可能是俊发城的补仓土地，不过从其公开拍卖的竞买方式来看，别的房企杀入战局也是可能的。目前来看，这块地区位是相对较好的，可以享受到一些观山湖区的资源，但是地地块对教育配建有所要求，并且起始楼面价已经较高，所以最终是否会有其他房企入局，依然是个谜。
事实上，除了挂牌外，上周还有乌当区的G〔19〕018、019号2宗商住用地成交，拿地企业是贵阳弘颐康养老产业投资有限公司，是乐湾国际开发商宏德置业旗下的平台公司，也就是说，这块地是乐湾国际大二期的土地之一。随着三号线的建设，乐湾国际的项目价值正不断攀升，其大二期也变得更加令人期待。
2、两个新项目来袭，该怎么选？
上周，观山湖区的观山开磷城，以及小河的中泰天境两个新项目的相关信息相继曝光，其中中泰天境的营销中心已于上周六正式开放。对于购房者来说，这两个项目都应该是具有一定分量的，毕竟观山湖区和小河中心区域的土地都是稀缺资源。那么，两个项目到底该怎么选呢？
观山开磷城平面图
从规划上来看，观山开磷城容积率更小，中泰天境绿化率更高，不过在周边配套方面，两个项目差距较大，中泰天境的配套无疑更为齐全，无论学校还是医院，基本应有尽有；而观山开磷城方面或许会更偏向于刚需的选择，从此前北站周边大型商业综合体的规划来看，其未来也是可期的。
中泰天境效果图
总结下来，观山开磷城更适合目前的刚需客户，但目前该项目的营销内容依然没有对外传播，因此不知道还需要等多久。中天天境更适合有老城情节的改善客户，户型方面107和117平方米的三房和四房更值得推荐，92和93平方米的3房户型略有遗憾。
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