你辛辛苦苦存款几十万，很多人可能都以为只需要付个首付，然后每个月准时还房贷就行了，这样想你就大错特错了。
实际上，你所需要付的不是只有这些，如果你把所有的钱都付了首付，到后面才发现手里的钱不够的话，也是一件极其麻烦的事。
1、首付款和月供款
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
部分有些城市或有些银行做三成半或二成半，但是这都是看买房本人的资料审核情况，如果银行流水充足征信良好，银行可以让你多贷一点。
月供款就是每个月有一定的钱数去交你购买的房子的分期付款。
2、契税
根据2016年最新的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收；二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。
何时交？按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税，交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补，开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。
3、公共维修金
与物业管理费不同，公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率为房屋销售价的2%；此外，物业公司都无权收取或代收大修基金，该基金应该交给小区办，如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
4、银行按揭费用
抵押登记费：视各银行政策而定，一般情况下住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。
保险费：住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。
5、物业管理费
是物业管理公司依据物业管理服务合同，为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
6、装修费
就是装修费和家私家电费了，有些开发商是送装修送家私家电，有些开发商是只卖毛坯房，有些开发商的装修费是在首付上额外加的，所以购房下定金之前要了解清楚。
买个房子只需要付首付就行了么？别傻了，还有一大堆要交钱的，一定要根据自己的经济实力，提前预估出合理的装修费用，买房钱一定要准备好钱，免得到时四处找人借钱。
买房真的要量力而行，毕竟，要交钱的地方真的太多了。
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