湖北省荊門市鍾祥市房屋施工質量檢測

鍾祥市九里回族鄉肖店社區居民鄭某反映，其長期居住在高壓線下，所住房屋已成危房。該問題一經提出，引起相關部門領導的高度重視，除了到鄭某目前居住的家中進行走訪、仔細詢問他的家庭情況、面對面聽取訴求外，由此延伸出來的是房屋建築的另一個問題，所以房屋質量安全必須從源頭抓起。

受檢測房屋建築位於湖北省荊門市鍾祥市某小區第7棟，為地上7層現澆鋼筋混凝土框架剪力牆結構，建築面積為1807.95㎡，竣工於2012年。為確保該樓101主體結構安全使用，該樓101業主委託我院對該樓101主體結構進行工程施工質量檢測。

1 結構佈置調查

該第7棟樓為地上7層現澆鋼筋混凝土框架剪力牆結構，建築面積為1807.95㎡。該樓東西長為24.40m，南北寬為14.80m，總高度為20.30m（不含架空層）；1層~6層層高均為2.90m；7層層高為2.93m；採用現澆鋼筋混凝土樓、屋蓋；採用樁承臺獨立基礎。

該樓建築結構安全等級為二級，建築抗震設防類別為丙類，建築抗震設防烈度6度，設計地震分組為第一組，設計基本地震加速度為0.05g，建築場地類別為Ⅱ類，建築場地土類型為中軟土，設計使用年限為50年，地基基礎設計等級為丙級。

根據該樓的抗震等級、平面佈置、高度及層數，採用框架剪力牆結構形式，結構體系合理，傳力途徑明確。

2 外觀質量檢查

我院對該樓外牆、101室內、樓梯間及屋面層進行了現場檢查檢測。

經現場檢查，該樓外牆多處飾面層存在開裂現象，樓梯間入口處地面存在下沉現象，1層部分牆面、梁底飾面磚脫落，樓梯間及屋面層部分牆體開裂、存在滲漏痕跡，屋面層雨棚及部分裝飾構件存在露筋、鏽蝕現象。

經現場檢查，101室內外地面出現下沉、開裂現象，部分剪力牆、框架柱垂直度超出規範要求，部分樓板水平度超出規範要求，個別樓板底部鋼筋鏽蝕，個別框架樑出現開裂現象，部分測點淨高不滿足規範要求。

3 混凝土構件強度檢測

所抽檢該樓混凝土柱和梁的混凝土強度等級滿足設計要求。

4 混凝土構件鋼筋配置檢測

所抽檢該樓混凝土柱和梁構件的鋼筋配置滿足設計要求。

5 混凝土構件截面尺寸檢測

所抽檢該樓混凝土柱和梁構件截面尺寸滿足設計要求。

6 現場圖片

7 結論及建議

所抽檢該樓最大結構頂點側向位移檢測值滿足標準（

綜上所述，該樓外觀質量存在多處明顯缺陷，不符合規範要求；其它主體結構質量基本滿足設計要求。

8 建議

對檢查中所發現的外觀質量問題進行及時修復處理。

相關部門要主動深入基層，傾聽群眾呼聲，認真做好相關政策宣傳解釋工作，著力化解矛盾糾紛。要按照達成的協議和相關方案，儘快解決鄭某的住房問題，幫助他們解決好生產生活中的實際困難。中政建研（武漢）工程技術研究院，建築工程改造一條龍服務型企業，為國內建設工程安全事業保駕護航。

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