肇庆新区，是省政府重点打造的片区，犹如新星备受瞩目。

目前，除了回迁小区，新区有4个在售新盘，分别为保利、中海、宝能和龙光项目，单价最高卖到1.2万/平，可匹敌端州。

那么，下半年肇庆新区还将有哪些项目会抢闸亮相呢？今天，楼市君为大家揭晓。

除了已开放营销中心的康桥天阶，11-12月预计华侨城和景业名邦的项目也会陆续面市，均推出别墅产品，距离拿地大概1年时间。

近日，楼市君实踩肇庆新区，为大家带来最新的一手干货。

康桥天阶

康桥天阶位于长利大道东边，新区环路两侧，距离宣卿中学、新区体育中心和长利湖沙滩公园不足1公里。

该项目地块于2018年3月由康桥以总价36920万竞得，成交楼面价约1115元/平。

根据出让条件，该地块需引入城市商业商务综合体及总部大厦项目，至少引进一个企业总部，项目投资强度不低于1000万元/亩。

另外，项目的配套居住部分须在总部大厦建设工程形象进度达到50%后，方可对外出售。

据悉，整个项目由康桥和厚能一同合作开发。

▲康桥天阶A区

康桥天阶分为A/B两区，其中，B区为住宅项目，占地约2.7万平，建面约6.3万平，由5栋高层住宅组成。

目前，楼盘已开放营销中心，首推1号楼（33层）、2号楼（30层）和3号楼（33层），其中，1/2号楼为两梯四户设计，3号楼为两梯三户设计。

产品方面，三四房户型均有，面积包括：98平、118平和128平三种，尚未确定毛坯或带装修，预计11月下旬开盘。

▲康桥天阶沙盘

由于楼盘还没开放样板间，各位可以先来看看户型图，整体来看，三个户型均为竖厅设计，其中，98/118平主阳台连通次卧，增大阳台面积。

▲98平三房两厅两卫

▲118平四房两厅两卫

128平为中央餐客厅布局，卧室分布在两侧，适合三代同堂置业者。

▲128平四房两厅两卫

景业名邦项目

景业名邦项目紧邻康桥天阶，享受同样的资源配套，附近1公里有宣卿中学、体育中心和长利湖沙滩公园等。

▲两个项目紧挨着

去年9月，景业以底价5.66亿竞得该项目地块，成交楼面价约2480元/平，将与香江一起开发。

根据出让条件，项目投资强度不低于1500万元/亩。

地块A区须引入科创孵化项目，建设内容包括：科技创新孵化器、加速器、科技成果展示交易中心、研发商务办公等，其中，不少于50%的计容建筑面积物业须待科技创新孵化器认定为国家级孵化器后方可对外销售。

而B区则用于建设创新人才社区，其中，不少于30%的计容建筑面积物业须用于科技创新招才引智使用，销售对象为具有大学本科以上(含本科)学历或中级以上(含中级)专业技术职称的入园孵化企业员工。

▲景业名邦项目施工现场

今年5月，景业名邦项目规划首次曝光，A区将建1万平科创孵化器、6栋20层商务办公楼和1栋1层的商业楼。

▲A区规划图

B区则由2栋29层住宅、8栋32层住宅和71栋2-3层别墅组成，洋房面积涵盖92-142平，别墅面积涵盖143/170平，案名仍未确定，预计12月开放营销中心。

▲B区规划图

华侨城项目

华侨城项目位于砚阳大道东侧，紧邻砚阳湖和两馆一宫。

去年11月，华侨城以底价9.63亿拿下该项目地块，成交楼面价约为2227元/平。

▲华侨城项目现场 航拍时间：2019年7月

今年7月，华侨城首次公布图纸，规划显示，项目分为A、B、C、D、E五个区域，总用地约32.8万平，计容面积约为43.2万平。

A、B区由别墅、洋房、幼儿园和肉菜市场组成，整体呈混合式布局，C、D区则规划建设约9.6万平商业街。

值得一提的是，部分别墅产品能望砚阳湖。

▲华侨城项目规划

据了解，华侨城住宅项目暂未定名，展示中心正在封顶和建造外立面，最快能在下月开放，预计首开联排和叠拼别墅，住宅产品计划明年推售。

▲华侨城展示中心施工现场

随着越来越多的项目入市，肇庆新区的楼盘产品更加丰富多元，楼盘间的竞争也越发激烈。

未来将是一场如何的龙争虎斗，又有哪些产品能带给置业者惊喜，楼市君继续为大家观察留意。

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