到2020年，農村宅基地使用權的確認登記頒證工作就基本完成了，農村土地確權後，農村的土地能得到更好的管理，土地荒廢閒置的現象也將得到改善，但是這時候有人就有疑問了，自從宅基地確權後，農民申請宅基地建房也受到了嚴格的管理，那我們以後還能蓋房子嗎？哪些情況是不被允許的？

農村宅基地確權後能蓋房子嗎？

這當然是可以的。嚴格管理並不是代表限制你的蓋房行為，只不過是不能隨意蓋房子了而已，在以前，農民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續的，很多人想建就建了，沒有人來管束，甚至有的還在耕地上蓋起了房子，導致農村違建和一戶多宅的情況多不勝數，造成了農村宅基地的資源浪費，所以後面才嚴格了起來，規定了農村宅基地的“一戶一宅”和麵積限制等。

宅基地確權後，不管你是新建還是翻修房屋，一定要有相關部門的批准才可動工，出現以下4種情況的是不被允許的：

1、未經審核批准，私自選址蓋房

隨著新農村的建設，宅基地的價值也越來越高，不是本集體的成員是申請不到宅基地的，所以很多人想擁有一塊宅基地都是很難的，並且因為宅基地的數量有限，也不是說你是本集體的申請了就有，所以未經批准的情況下，如果你私自在農村建房，那就是不被允許的，會被拆掉。

2、超出規定面積建房的

農村房子建多大，都是有一定標準的，超出規定的宅基地面積範圍，私自擴大宅基地面積建房的行為也是不被允許的，這將面臨拆除的風險。

3、私自增蓋樓房高度的

在農村超出了規劃高度也不行，因為這個樓層高度也是有規定的。

4、無宅基地相關使用權限的

現在大部分的農村人口因為各種各樣的原因，來到了城裡工作生活，甚至有的把自己的戶口遷出去了，戶口一旦遷出，嚴格來說就不算是農村人口了，即使是繼承的父母的房子，這也是不允許翻蓋建房的了，等房子自然毀滅之後，則由村集體收回宅基地，子女還是沒有權利來繼承宅基地的。

總的來說，在宅基地確權完成之後，農村的宅基地是受到了更加嚴格的保護了的，倘若不能遵守規定，就會面臨拆掉、回收的風險，大家還是謹慎一點好。

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