隨著赴日觀光，赴日就醫的流行以及日本房產的興起。國人對日本的關注和熱情持續升溫。
在去看病、買房、文化體驗、滑雪旅行的同時，選擇移民或者定居日本的人也逐漸增多。那為什麼在日投資房產變得如此火熱？全球經濟形勢不好的今天很多金融機構和個人投資家還義無反顧地把資金投入了日本房產市場。先看看他們都做了什麼！
日本移民不動產
那麼問題來了
為什麼在日投資房產變得如此火熱？
2016年上半年華人在日買房環比成交增3倍，中國旅客到日本旅遊的人數2015年前三個季度同比增長也高達79.8%，這個增幅雖然可觀，但是對比中國投資者赴日本買房的增長幅度，仍可謂是小巫見大巫，數據顯示，單是中國投資者到日本買商業地產的增幅，至今已是去年全年的3倍。
調查數據顯示：由於中國資金的湧入，日本公寓的價格已上升至20世紀90年代以來的最高水平，比過去兩年提高了11%。
東京等大都市，今年以來部分區域房價上漲近三成。目前中國人諮詢日本房產的人數正在快速增長，中國人2016年上半年購買的日本房產成交額是2015年下半年的5倍。來自中國的購房者比去年同期增加了20%左右。
日本房產市場是全球經濟一片狼藉時資金安全的去處，平均較高的投資回報率＋超高的出租率是投資家最看重的。另外一點就是大家看好它的未來性日本的房價低的與它的國際身份嚴重不符。所以，與其經濟危機來臨時候束手無策，還不如早人一步投資長遠可靠的日本房產，保值升值的同時還可以賺得可觀的租金，實在是一舉兩得。
針對海外高階層消費人群，在日購買高級別墅以及大型公寓樓等不動產，增加在日消費，日本政府計劃近期添置一項全新的簽證條列：允許一部分海外購房客戶每次在日本的簽證停留時間從目前的90天延長至1年。這將意味著沒有日本永駐簽證的外國人通過購買日本不動產，長時間在日本居住成為全新可能。
新簽證制度是在現有的發達國家常推行的“長週期簽證”制度。此前像澳大利亞，新西蘭對於本國高額投資的外國人都實行了相當了利惠政策，允許其居留2—4年。對此，日本政府也將擬定自己的海外高階投資者惠利簽證制度。
這裡總結出十大優勢以供參考
1、日本要辦奧運會。房價要漲！
大家都看準了東京2020年的奧運會，覺得房價肯定要漲！英雄所見略同哦，群眾的眼光那是雪亮的，買日本的房，就等著2020爆賺吧！
2、可獲得更高的利潤。無利不起早啊！
國房地產市場不同的是，日本房地產市場穩定、利潤豐厚。拿東京大阪來說，花2000萬日元左右的資金購買的物業，年利潤為6～15%。中國的利潤極低，不到市場的平均水平，僅為2%左右。再除去各種費用以後，利潤更是微乎其微。
3、日本房產品質高價格低
中國在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不帶裝修的。日本的在售房都是精裝修，採用最新的建築施工，並且配全套設備。與國內相比，日本房產的價格低廉，具有更大的優勢。在北京的中心地區，總價在5000萬日元以下的房產寥寥無幾，在大阪，市中心的也可以用2000多萬日元（~120萬人民幣）置業，到市郊甚至能買棟別墅。
4、產權優勢。日本的土地所有權是永久！
中國土地多為國家所有或集團所有。土地的使用年限，多是根據土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年，工業用地為50年。而到了日本，不用糾結土地屬性的同時，可以擁有永久所有權！
5、人性化的融資服務，為您提供更多便利！
在日本，只有旅遊簽證的用戶也可以在日本購房，聯合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務。如果有數額較大的投資品，投資者以匿名的形式投資，以此來獲得銀行的低息。這種做法沒有追索貸款，投資房產享受信託受益權，以此來達到資本的高回報率。
6、經濟環境優勢。日本經濟環境更適合投資。
在2012年初到2014年初的時間裡，人民幣對日元升值約35%，日元資產價格明顯下落，是中國國民投資的最佳時機。中國政府主權基金在日本持有大量股票，進一步的拉近了兩國經濟的往來。2020年即將在東京舉辦的奧運會，將會開發許多圍繞奧運的主題場館、項目等，城市也會隨之優化升級。大阪都市已經開始再建設計，梅田商業區開發接近尾聲並基本投入使用。2015年提出的成立大阪都的構想，推動了大阪的城市開發。上海自貿區成立以來，人民幣的自由化程度提高，抓住如今人民幣穩步增長的時機，海外投資越來越獨具魅力。
7、為了孩子，購房方便子女在日留學
很多留學生出國成功，但是生活條件較差，生活辛苦。想讓孩子在日本留學生活更為安穩，可以在日本購房，為孩子提供一個更加舒心的空間。日本文部科學省公佈的日本學生支援機構的“自費外國留學生生活實情調查”結果顯示，有56.3%的留學生希望畢業後在日本就業。業主自住後，如果子女畢業或者有空房，還可以掙租金或者高價出售。
８、分散投資風險。境外投資，分散風險
為分散國內投資的風險，在相對穩定的日本房產市場部署。還可以在日本購買房產，作為公司的辦公地點，為企業進軍日本夯實基礎。購買新開發的事業用地或宿舍公寓也是不錯的選擇。
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