祥龍祥雲祥萬家
大中城市的房價基本都很穩啊，不可能存在大降價。在我看來，這個問題一看就趕緊是標題黨的即時感，房價本身是浮動的，變動是市場規律，真覺得沒有可比性啊。一個樓盤，不同樓棟、樓層、戶型、還有朝向等等因素都會影響價格，甚至有時開放商還有有精裝房和毛坯房的不同樓棟可以選擇，價格能一樣嗎？首付的比例也是影響價格的重要因素之一，對於土豪來說，都是直接全款，平攤下來確實費用相對會便宜點。
所以啊，在沒有了解清楚具體信息和附加條件之前，不同時間的價格其實是沒有可比性的。此外，地產商在節假日價格上有體現優惠是常見手段來的，具體優惠多少是沒有去到實地考察和問價，都可能不是最終的價格呀，大家還是散了吧。
小世界01
剛好國慶期間去碧桂園看房子了，比較偏遠的鎮上，均價6000，碧桂園賣8000多，房子確實不錯，精裝修各方面都還挺好的。後來又去看了別的樓盤，然後其他樓盤的銷售告訴我們，碧桂園剛開盤的時候，均價是9000多的。由於前面一段時間碧桂園負面信息太多，有客戶去退了房，所以現在才降下來的，當時是均價9000多，現在是最高賣8000多，最便宜的毛胚6000多。
原來的交付標準是全部精裝修送家電，現在已經跳出來兩三棟樓，專門做毛坯，然後價格已經下降到了6000塊錢左右，這樣一算的話，確實下降了3000塊。但是這不是大城市，這只是無錫的一個偏遠小鎮而已。
近期碧桂園確確實實負面信息頻發，但是碧桂園本身的特色就是拿偏遠地區的便宜的然後開發，然後賣高價。所以碧桂園房價下跌並不能代表行業特性。如果哪一天萬達萬科等等都開始降低房價搞促銷的時候，那才真正說明房價下跌了。
很多熱點城市房子是跟教育綁定的，有了房子，你的孩子才能上學，沒有房子小孩子就不能上學，這是推高房價的一個重要原因。但是很多非熱門城市，只要當地社保交滿一年，孩子就可以直接上學。如果房子跟學區解綁，我相信房價無論如何也堅挺不下去了。
王龍說財
請問每平米三千元的碧桂園在哪個大中城市，如果有請告訴我哈。
我男朋友家在四線城市，5年以前的房價大概3000-4000元，現在翻了一倍吧，好地段的房子均價都在1萬元左右。市裡面碧桂園的房子坐落在實驗小學對面，真真正正的學區房，房價卻在8000元左右，不是降價促銷，是碧桂園履行了自己的承諾，建造的真的是讓老百姓住得起的好房子。
隨著近幾年物價的飛漲，不說大中型城市，就說在四線城市裡，土地價格、人工費用和各種物料費用加在一起都上漲了很多，3000元每平米的房子大家上網百度一下就知道真假了。
如果要說某些城市的房價下跌了，這是正常的，房價的變動是市場規律決定的，商品必然會有價格的上漲或下跌，但是沒有根據的猜測還是不要了吧
冷明啡
關於一些大中城市房價下降，確實碧桂園已經有兩個案例爆發出來了。
一個是國慶期間江西上饒碧桂園項目，由原先的1萬元精裝修降到了7000元毛坯房，引起了業主維權打砸售樓處。
另一個是碧桂園浦東的項目，不按照一房一價的銷售政策執行，一夜之間將備案均價從35000元直接降到了28000元左右，雖然降價僅20%，實際上每平米降低了7000元。一些人的首付已經快跌沒了。
不僅是碧桂園，還有萬科。9月26日廈門首開萬科白鷺郡別墅推出107套特價別墅，原價500萬，現價一口278萬，幾乎相當於五折出售。
一個個案例表明，確實在一些城市隨著房企回籠資金的壓力越來越大，房企開始忍不住降價了。
而且上饒打砸售樓處事件的業主，遭到了網友一邊倒的批評。
其實幾乎所有的人都看不慣這樣高昂的房價。像上饒這種5、6線城市，房價都能漲到1萬元以上，普通人如何承擔？其實多數年齡大的人都有自己的蝸居，最後高昂的房價只能落到需要房子的年輕人身上。
年輕人現在兩三千元的工資，一輩子不吃不喝，才能夠買得起一套房子。這讓年輕人怎麼去努力？如果我們澆滅了年輕人奮鬥的動力，毀滅的是民族的前途，國家前進的動力。
房價已經到了不跌不行的地步。原住建部副部長仇保興近日表示，房價涉及四塊稅收，流轉稅、消費稅、空置稅和物業稅。這四項稅收，劍劍指向高昂的房價。只不過國家目前為了房價穩定，暫時沒有采取動作而已。隨著房價被壓住，泡沫慢慢釋放，各種稅收將全面建立起來。
暖心人社
在江西上饒，碧桂園信州府房價從1萬元/平方米跌至7千元/平方米，引發大量業主不滿，導致售樓處被砸。這又被稱之為，2018年樓市“第一砸”。
碧桂園上海浦東的南郡項目，開盤不到兩個月售價就從3.5萬元/平米下調為2.8萬元/平米，在深圳的某項目從3.3萬元下調了4000元，但是需要一次性付清。
從上述情況來看，說“國內一些大中城市裡的碧桂園的房價下跌了，每平米三千元”並不為過，是真的。
就總體而言，相對於碧桂園的眾多項目來說，每平米降3000元只是少數。考慮到各地市場情況不同，房價水平不同，所選擇的銷售策略也各不相同。碧桂園鄭州項目就以精裝修該毛坯房的方式降價1500元，而其他城市則還有一成首付的促銷方式。
春江水暖鴨先知，深秋已至，寒冬不遠，聰明的開發商已經在收縮戰線，抓緊時間回款，降低負債，提升抗擊打能力。
不管是萬科還是碧桂園，都是房地產行業的佼佼者，敏銳的發現了市場的變化，並且及時採取了有效的應對策略。先人一步降價，及早售完回款，就能在當地市場競爭中佔據優勢。
財智成功認為當前房價拐點已經來臨，三年內全國房價一定會有普遍超過30%的降幅。
對於炒房客來說，這是一個不幸的消息。如果炒房客明智並且果斷，在2018年降低售價出手，還有望套現離場，如果硬挺到2019年，套現離場的概率將大大降低。
從宏觀經濟角度分析，將炒房客們套牢在樓市，房產稅出臺後徵收高額稅收，房價大幅回落後蒸發掉部分超發貨幣，是避免惡性通貨膨脹的解決方案，對於穩定經濟至關重要。
三年內不要買房，買房也不要買二手房，接盤俠當不得，這是財智成功對各位朋友的忠告。
財智成功
幾年前就看過類似的問題了，現在又拿出來講無疑是炒冷飯。
首先，我先來說說我家這邊碧桂園的房價吧。
1、總體我們這個小地方的房子均價在10000左右，碧桂園的一手的房子8000-9000不等，這跟碧桂園一直“建老百姓住得起的好房子”理念不謀而合，而且一直以來碧桂園的均價都是十強裡最便宜的，難道你要說碧桂園下跌2000塊嗎？
2、差不多四年前我家買的碧桂園樓盤6000多，現在二手房都要12000左右了，難道我也可以說漲了嗎？我覺得漲跌就是一個相對性的市場規律，不能說碧桂園漲跌。
其次，我想說下大環境。
1、一直以來出臺的各種政策都在控制房價，但是放眼望去除了極個別極個別的地方有所下降，但是整體全國大環境下房價都是在穩中有升的。
2、我覺得碧桂園的房價也是如此，畢竟作為全國第一，考慮到各地市場情況不同，房價水平不同，相對應的調整一下銷售策略也未嘗不可。
士多啤梨不是Li
是真是假，自己多上網查一下就知道啦，道聽途說沒啥意義。
中國房價在過去40年的房地產開發中幾乎是一個趨勢，上漲。最初漲幅不小，然後從2016年開始，房價漲幅幾乎翻了一番。但今年以來，房價上漲勢頭終於得到抑制。國家多次強調要穩定房價，還要“不炒房”。隨後，在通過各種政策為經濟去房地產的過程中，房地產市場逐漸開始下滑。房地產投機者逐漸退出，房地產資金持續減少，剛需購房逐漸理性，使房價完全失去上漲動力。
那麼接下來的房價問題，無非有兩個可能性。要麼，按照目前的趨勢保持穩定，正如馬雲所說，“蔥價”，當然，未來“房價像蔥”這一觀點應該放在相對遙遠的未來，至少不是近幾年。據馬雲說，至少是7年以後了。當中國房地產市場處於政治市場時，房地產市場的走勢是以政策調控為導向的，但政策也是根據房地產發展情況制定的，所以不好說未來的政策是什麼。
現在金九銀十，各開發商都在搞促銷，特惠房肯定是存在的，但是絕不能代表整個房地產的趨勢啦。
攻城獅本獅
請問下，大中城市每平3000元哪裡有賣的？大城市比如廣州、深圳？中型城市比如福州？
網傳抱著戲謔的心態看就好了。不說大型城市，福州這類中型城市均價20000+，稍微好點的地段50000+，再偏遠也達不到這個價格。
但是對於2018年的市場大環境來說，政府限價倒確實讓房價控制在一定的價格，至於3000每平的價格，就算你想賣，政府也不會允許的。
福州有範君
碧桂園到5、6線城市、一下子把房價拉起來、本來當地3000-4000不溫不火的房價、經他一折騰、都飆到8000元、造成有價無市、一旦崩盤、吃虧的都是老百姓。
平安是福35054296
國內各大房企的價格跌宕起伏本身就是件很正常的事。先別說是碧桂園還是萬科還是融創，除了當地開放商的位置佔比高一些，其他的外來戶無論哪路神仙都要依政府指引來做事。我覺得，首先降價這應該不是開發商的意願，哪個老闆不想賺錢那？！政府在市場的大潮中將方向指向哪裡勢必大家要根向哪裡。
