海南澄邁老城會不會成為海口的第五個區?

海南房產置業經理


不會啊,老城劃給海口,澄邁怎麼辦?澄邁不要發展的啊?

而且澄邁的區位優勢很明顯,貼近海口,掛著“海口後花園”的名頭,握著老城這塊肥肉,誰願意鬆手呢?

如果說海口可能會把文昌和澄邁劃為海口一個區,我還能勉強相信,大家也應該都能接受,畢竟今年來我一直聽到這樣的小道消息傳來,只不過還沒有官宣,一切尚未可知。


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澄邁老城的區位優勢非常明顯,基本等同於海口的西海岸,交通方便,海口有直達老城的公交車57路和59路,環島高鐵西線的第一站就是老城,從老城去美蘭機場36公里(繞城高速)僅需30分鐘左右的時間,老城離海口火車站12公里,同時海口的三條主幹線濱海大道、南海大道、椰海大道延長線的終點都在老城。

同時,老城還擁有16公里的美麗海岸線,老城的盈濱半島將被早早成為國家級5A級的旅遊休閒度假區,可媲美海口的西海岸。海口的綜合保稅區也設立在了老城經濟開發區。另外,老城還有一張王牌,那就是馬村港,馬村港與海口港、新港三港合一,共同組建海南港航業“航母”,其中馬村被規劃為海南港航樞紐中心港。

老城的經濟佔據了澄邁的半壁江山,成為了海南經濟的新的增長區域,成為了海南經濟發展中的一匹黑馬。無論是從區位優勢,還是從資源整合,共同發展的角度考慮,老城劃歸海口都是眾望所歸,也確實有代表提交過把澄邁老城劃給海口的提案,不過沒有通過,因此,未來老城經濟開發區是否會成為海口的第五個區,我可以明確說,不會!因為海口第五個區是江東新區。應該說,老城經濟開發區是否有望成為海口的第六個區(第五個區是江東新區,其餘四個是美蘭區、瓊山區、秀英區、龍華區),這個只能看海口未來發展的情況了,沒有官宣,老百姓誰都不能打包票。


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我認為,把老城劃歸海口是大勢所趨!原因如下:

第一,海口作為省會城市,無論從城市規模還是經濟總量,無論是幅員面積還是人口總數,都排在大多數省會之後,這是不利於省會城市向大都市邁進的硬傷。因此,海口急需擴容。

第二,老城是距離海口最近的城鎮,距離海口主城區僅僅25公里,距離海口市政府只有15公里,距離海口火車站才區區12公里,劃歸海口有著得天獨厚的條件。

第三。老城不僅是富硒之地,長壽之鄉,而且還有許多地緣優勢。一是距離未來的粵海通道最近。二是有著全省聞名的馬村港。三是有著十幾公里的海岸線,尤其以盈濱半島的海岸線最為漂亮。第四,海口與老城是全國唯一跨行政區劃通公交的範例,兩地來往宛如同城。

第四,保稅區和生態軟件園落戶老城,釋放一個強烈信號,那就是必有一天變成海口的一個區。

當然,也有人說澄邁不會放手老城,但我覺得,按照全省統籌的大格局,任何本位主義都是要不得的!再者說,澄邁的縣官們是頂不過高層的決策的!大家覺得呢?


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猜測一件事情的結果,確實很有意思特別對如我之類的無聊之人。但在頭條上猜測,會影響一批人,特別是想買房的人。

對於合併老城的觀點,我想說這話的應該是“海口市市長”,而不會是海南省的省長。因為海口市的市長有可能會嫌海口不夠大,而對於省長來講,澄邁,海口,文昌,都是海南省的組成部分,從省政府的格局角度講,就像都是自己的孩子,不能厚此薄彼。現在,省政府的提法是“海澄文”一體化發展。這是整體發展的戰略佈局。

從澄邁縣的角度講,老城是澄邁稅收的核心,經濟的支柱。澄邁20年悉心培養的一個寶貝,你說划走就划走,那麼,如果澄邁的事業單位職工開不下來工資,誰負責?影響了澄邁的整體發展,你是澄邁縣長,你幹不幹?如果把澄邁最肥的肉給割走了,那麼誰對澄邁的基礎建設投資,是國家,還是省政府?到時候,是不是修個路燈也要找省政府批錢啊?以上只是笑談😛😛😛。

而對於海口來說,當下,重要的事情,不是為了追求面積大,海口不缺地。現在的當務之急是如何藉助國際自貿島這一政策之利,儘快完成產業規劃佈局,如何制定好產業扶持政策,如何做精產業配套服務,如何吸引外來人才,技術,資金,項目,而不是眼睛👀盯著別人的肥肉,搞窩裡鬥。

海南省在整體施策方面,走在了全國的前列,這是值得肯定的。比如全國第一個實現省域多規合一,第一個提出全域旅遊,現在又有海澄文一體化。從種種的政策跡象表明,海南現在還沒有打破現有行政區域的趨勢。現在的區域形勢是儘量實現產業互補,和諧發展。這段是正兒八經的說這事兒。

為什麼總有聲音叫囂海南省要合併海口和三亞的周邊市縣?在我看來,是利益的驅使,所謂無利不起早。說得直白點,就是某些開發商或者大中介為了賣海口或三亞周邊的房子,製造的假消息。那為,什麼不是房地產的從業者也這麼說呢?因為,很多人是聽風就是雨的,也許,以訛傳訛就是這個樣子形成的。

最後,再用一句笑話來結束本話題。長久以後,會不會歸?我想一定會歸的,1000年後,國家都將消亡,國界都將消失,何況,一個縣界。只希望某些人能活到這個時刻。


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從地理位置來講,澄邁老城位於海口西,到海口市區僅15分鐘左右的車程,非常方便,海口的市政公交往返老城。老城擁有天然優質港口:馬村港,在未來海南建設自由貿易區將會發揮巨大的作用。

目前投入使用的海南生態軟件園也位於老城,國內互聯網巨頭百度,騰訊等企業進駐辦公,京東海南的倉庫也在老城開發區,大量企業進駐提供了優質的人才。老城未來的發展勢頭強勁!

老城是澄邁縣主要的稅收來源地,如果規劃到海口管轄,澄邁是不願意的,時間會給我們答案。



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海南澄邁老城鎮會不會成為海口的第五個區?這是個未知數的猜測問題,目前來說,澄邁是不會把老城鎮單獨分割給海口,但海口要是把澄邁全部合併了,老城鎮就是海口的一部分了。

近幾年來,在海南的報端和網絡上,經常見到“海澄文”幾個字,意思是海口、澄邁、文昌,所以,有很多人猜測海南在建設自由貿易港時,會把澄邁和文昌合併到海口市,但這只是猜測或者馬路消息,官方並沒發佈該消息。

隨著海南的不斷髮展,海口的城市建設越來越大,向西發展成為了海口的一大戰略,而澄邁老城鎮和海口的秀英區相連在一起,形成了帶狀的城市發展雛形,如果不是經常在海口的人,會誤認為老城鎮是海口的一部分了,也就是因為這樣,不少人希望澄邁老城鎮併入海口,成為海口的一個區,但據我所知,老城鎮是澄邁縣的重點城鎮之一,很多經濟都是來自老城,所以,澄邁一直不肯鬆開老城鎮這塊肥肉。



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澄邁老城在地理位置上,一是與縣城金江較遠,離海口較近,與秀英區接壤,是西海岸的延伸,二是老城是國家高科技軟件開發區,海南省工業開發區,是海南省工業和稅收的亮點,三是海口擴城,建設國際化大都市,增加地域和人口等資源配置,澄邁老城和文昌是首選。所以說澄邁老城和海口市內某些小區,整合一起,變成海口市第五個區,是時間問題。

至老城工業區規劃,垃圾處理廠汚染問題,更需要海南省政府,統一規劃,統籌考慮才能解決。

相信海南省政府,會關注人民的健康,把海口後花園,老城發展中出現的垃圾場等環保問題,解決處理好,給人民群眾一個滿意的答覆和結果。


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這個議題已經沸沸揚揚好幾年了,這漢題應該從歷史,地理,人文風俗,經濟層面上深思。澄邁縣自古的發祥地就在老城,縣名依老城的澄水邁山而起名,縣治在老城一千多年了,歷史淵博,人文蔚然。蘇東坡就經過老城驛站,走過澄水的小橋,寫出了讚美澄邁的詩章,現在人們尚津津樂道。從歷史上澄邁不能割席老城,現在應該承傳。地理康屬澄幾個鄉鎮,老城,馬村,白蓮,是澄邁的象徵,澄邁的名氣,紅土地一脈演續到現在的縣城金江,是富硒之地,長壽之鄉,因一個火山口土地和只能和海口隔山相望,自古沒什麼往來。人文一部部縣誌,地理志連繫著整個澄邁,馮姓,曾氏,羅氏的遷瓊歷史,發祥地也在老城的古村,分支派脈在澄邁各地,言語,村風兄弟帶連在澄邁的山山水水,鄉鄉村村,每到公期,清明是祖先在老城寺堂的懷念和歡笑,這方面能和海口情濃牽扯麼?經濟上,澄邁犧牲大片的土地,殫精竭慮的創造一個老城開發區,正在馬村,白蓮延伸,才惠及澄邁人民,現在是澄邁經濟的半壁江山,割老城去海口,澄邁能發展,老城能美好麼?海口是個省城,己經十分優厚了,合併一個瓊山這麼多年了。瓊山發展了麼,大家去原瓊山的東山鎮走走就知道了,一條東山鎮主街道尚是八十年代建設的,窪窪坑坑,連走路都難,罔論騎車了。再從東山中學走定安橋的老路,更讓魚鱗般排序,村村騎電動車天天提心吊膽,難於出行。再從東山鎮回頭澄邁的永靈,永發,金安的道路建設,就一斑見全豹了。永靈,到金安路路硬化,水泥路面,不論走路開車,舒心而暢通,走一條几裡的東山路需要半個小時,又嘔又吐,走一條澄邁十多公里的村道才二十分鐘,舒服而捷達,你說合並的瓊山好,好是自力勁生的澄邁發展優美。因為海口要合併老城要慎重深思,從歷史,人文生活方方面面考慮,合併了老城人民生活是否美滿,澄邁人民的生活是否還如現在發展和幸福。






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澄邁會不會成為海口的澄邁?相信很多人都很好奇,而且都有自己的看法。

1.澄邁肯定會成為海口市下的一個區或者一個縣,這是城市化發展的必然趨勢,也是海口市政府夢寐以求的行政改革。

2.澄邁縣的高新企業多,GDP總值高,稅收也高,地產業蓬勃,新的保稅區也設立在澄邁,很多優秀的企業和人才都聚集在那裡,發展潛力巨大。

3.澄邁合併入海口,不僅增加海口市的行政區域和城市規模,也會促進海口市的經濟增長,進一步提高海口市的經濟總量,使其向新一線城市靠攏。

4.當然澄邁也會依託海口,進一步擴大自己的經濟規模,鞏固自己的優勢產業。不管澄邁願意不願意,只要上級組織做出這樣的改革決策,它要做的是服從和執行,因為那是經由專家論證的結論。

5.對於要不要加入海口這個大家庭,相信澄邁澄邁人民應該心中有數了。






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