房家衛士

怎麼做好頂層屋頂的防水？

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【名軒虛竹】小編從事設計裝修行業也差不多14年了。👍🏻以我在這個行業的淺薄工作經驗來看，絕對一勞永逸，安保萬世基業的方法應該沒有，哈哈。不過從工程角度來看，保障個幾十年不出大問題應該是沒問題的。

那麼我就說說我自己的一個個人看法吧。首先你這頂層的屋頂是現澆主體框架還是澆築結構然後裝配的，比如預製板。這個牽扯到找平找坡層的厚度問題。再一個問題就是，目前頂層屋面是結構體裸露在外，還是已經做了防水層保溫層甚至都做好了面層貼了磚啥的。就題主的提問中描述到，經常性漏水，而且防水已經做過兩次了，都是堅持不了多久就又開始滲漏。那麼我可能會建議將原來做過的面層、水泥砂漿找平層、保溫層、防水層和結構找坡找平層都剷除掉重新做，從根本上解決問題，這樣才能大致長久的“一勞永逸”地解決題主的問題。

給題主歸納了一下，按照我的方法應該按照這麼幾個步驟順序去做：

第一、拆除清理工作

將結構層以上部分都剷除掉，包括你原始結構找坡找平層（這一層估計應該沒問題，但為了達到題主的一勞永逸的目的還是剷除掉重新做吧）、防水層、保溫層、水泥砂漿找平層和麵層或保護層。剷除完畢之後一定要及時將建築垃圾清理乾淨運走。注：該項工作儘量挑選個近期天空放晴的日子進行，否則下雨天施工還是有點難搞的，尤其是樓下還有居住的前提條件下。

第二、重新做結構找坡找平層。

這裡就牽扯到我剛剛問題主的問題了。如果題主的房子原始結構是現澆框架結構的話，那麼你厚度做到15mm~20mm公分就夠了，可以採用1：2.5或者1：3的配比的水泥砂漿來做，記住，強度至少要達到32.5MP。如果你那房子是老房子的那種裝配式結構，比如屋面板不是現澆成型，而是提前做好預應力的水泥預製板然後拉到工地進行搭建，如果題主的房子是這種結構的話，那麼你的找坡找平層要做到至少20mm~30mm才行。

第三、重新找坡。

原始結構的屋面找坡的坡度我們沒法更改，但是從材料方面我們是可以做點文章的。我們在做找坡找平層時，坡度建議至少做到2%，寧外天溝的坡度至少也要達到1%，溝渠的底部與面層之間的高度高差至少要達到20公分。

第四、重新做防水層。

進行到該步驟，我個人建議在做防水層時，一定不要太過於看中價格，真的是一分價錢一分貨的。而且題主都說漏水那麼嚴重都那麼難過了，我個人建議會做多重防水措施的：

1. 首先鋪貼丙綸或者滌綸防水卷材，注意在鋪貼卷材之前先對我們之前做好的找坡找平層做下基層處理，刷一層石油系列的基層處理劑，然後再刷層SBS粘合劑，然後將防水卷材鋪貼好，特別要注意的是需縱橫均應至少預留出10公分的搭接縫，用粘合劑找平，這個是快乾的，差不多10分鐘左右，就可以用棍子再次滾一遍，壓實。
   

2. 再用水泥基的聚合物的防水塗料塗刷2遍，工人師傅在塗刷的時候無論採用是紅宮塗抹還是噴塗都行，只要做到表面層不要有哪種流淌的現象，要均勻，不能有鼓泡啊褶皺之類的情況。這裡要注意一下，一定要等待上一遍塗刷徹底乾透形成防水膜之後才能再次塗刷第二遍，切記不能因為趕工就沒幹透就再次塗刷！

3. 其實嚴格來講防水做完上述兩項就已經夠了，但是我個人建議可以再做一層瀝青砂漿層，相當於加上重重防水保險！@名軒虛竹 小編個人建議可以採用1：8的配比，也就是按照瀝青 1 砂8這樣子的配比就夠了。厚度做到15mm~20mm就夠了。做完我個人建議增加的則一步，可確保題主“一勞永逸”了，哈哈，記得收藏好評哦！

第五、重做找平層

只要題主認真按照我的建議來做完上述步驟，基本距離“一勞永逸”的成功道路僅僅一步之遙了。題主的上人屋頂打算鋪貼戶外地磚之類的，再用細骨料水泥砂漿做個找平層，強度要至少達到C20喲，這個找平層也可以稱為保溫層，厚度做到30mm~35mm厚度就行啦。

第六、鋪貼面層，

這個根據題主的個人喜好來挑選就行了。戶外磚、花崗石、片石條石、仿古磚都行。

好啦，以上就是我關於“怎麼做好頂層屋頂的防水？”方面的總結內容，都是【名軒虛竹】本人多年來在工作中的一些經驗總結，希望我的文章能夠對大家有所幫助！如果大家還有不同的意見或者觀點，也歡迎大家在評論下方分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！ 敬請各位朋友

名軒虛竹

一般民用建築的結構壽命，也就是五十年。現在有一項統計，中國建築的壽命平均也就是30-40年，也就是說，按你的意思，要達到一勞永逸的話，防水的使用壽命要達到這個年限。

現在住建部在公開徵求意見， 要將屋面防水的使用壽命，提高到25年，前提是在不大幅提高防水單價的基礎上。而廣東省建築防水工程技術規程的1級防水設計，三道或以上的防水層，也是25年的設計使用壽命。

下面引用《美國建築防水手冊》提到的一個基本原理：

“99%原理”：99%的滲漏水都不是由於材料失效導致的，而是與防水設計和施工質量有關。這裡所指材料，是指符合國家標準質量要求的材料，而非指假劣低質材料。設計選材不當、防水構造設置不當、施工細部處理不當才是導致滲漏水現象的主要原因。

所以，如果想做到一勞永逸，屋面防水還是請專業家庭防水公司來做，一般小麵包游擊隊是做不好的，也是不會保修的。

希望能幫到你，求贊，求分享，求關注。

智漏-龔文

在很多房子落成的時候，業主都會花費功夫來進行裝修，水電改造這些大工程有條不絮地進行。而防水施工這項工程也被逐漸重視起來了，防水施工的重點都放在了廚房、衛生間和陽臺這三個方面，其實還有一個地方也是防水的重點，那就是屋頂防水了。如果屋頂沒有做防水的話，屋頂出現漏水，屋內防水那就做的再好也沒用了。那麼屋頂防水有哪五大原則呢?

屋頂防水原則一：科學設計防水坡度

同一屋頂表面，落水口標高較低，雨水口和天溝要低於大面找平層二十毫米，形成一個漏斗狀的水坡，更有利於排水順暢。

屋頂防水原則二：著重細部節點的防水處理

屋面多數存在穿樓板管、通風道、女兒牆、天窗等防水敏感部位，由於結構相對複雜，施工難度高，加之重視程度不夠，很容易產生滲漏現象。防水施工過程中，必須要對這些細部節點做加強處理，防水卷材500mm寬。

屋頂防水原則三：找平層必須堅固、乾燥、潔淨

找平層處於防水層和結構層的中間位置，需要承受外界環境的壓力，也要緩衝防水層的施工壓力，所以必須堅固耐用有強度。在施工中一定要把握好水泥與砂漿的比例。

屋頂基層的含水率要控制在百分之六以內，若含水量不符合要求，對防水層的施工質量影響很大，破壞粘結、產生開裂現象，破壞防水的效果;基層表面清潔度也要把握好，縫隙、角落處的鏽斑、汙垢等，要衝刷乾淨，也可使用細砂紙進行磨砂處理。

屋頂防水原則四：防水材料宜選用卷材

防水卷材耐水性良好，對溫度變化的具有穩定性(高溫下不流淌、不起泡、不淆動;低溫下不脆裂)，適合在屋面等大面積地方快速鋪貼。

屋頂防水原則五：按照標準化施工工序進行施工

1.將屋頂的表面清理乾淨，尤其是小縫隙、小窪坑等;如果是二次裝修的話，還需要將原來的已老化防水層清除乾淨。

2.進行屋頂基層處理;按照比例，用攪拌均勻的用水泥砂漿或防水堵漏寶對縫隙、坑窪基層進行修補、找平處理。

3.進行細部節點及重點部位防水處理;落水口、天溝等細部節點設置附加層，採用密封膏密封處理。

4.大面塗刷基層處理劑，然後滿粘鋪貼高聚物改性瀝青防水卷材，卷材搭接縫須均勻、全面地烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合。

5.防水施工完畢後，進行不少於24小時的閉水試驗檢驗防水效果。

易豐搬家

我這個老建築人可以負責任的說防水沒有一勞永逸的，任何防水都是有使用期。

樓面防水工程的作法一般情況下都在樓面施工完畢找層作好以後清理乾淨，待自然乾燥或者是用噴火烤乾（含水量不能超過5％）均勻的刷好底層塗料，然後做防水卷材。

現在的防水卷材有聚胺脂與高分子醋菊脂等兩大類，都是冷粘型的。當年的瀝青防水早就淘汰了。然後作好20～40Cm的保護層。

正常情況下防水層能夠有2～30年的壽命，除了施工質量問題之外人為破壞的古絕大多數（樓面上安裝熱水器、廣告牌、通迅基站等等）。

牧羊人38241019

按照現有的防漏技術和材料，永久性防漏水的幾率很少，因為所有的材料都有壽命，一般材料商和施工的都會質保5-10年，承諾保終身的還沒有見過。

其實也不是沒有，運氣好的話屋頂一輩子不漏水的多的是。所以建議，做防水的時候材料就往貴裡買，買品牌的基本上問題不大了。

南方不冷321

一勞永逸的屋頂防水方法，要是有的話，請務必@我。

這個技術一旦出現，對我們這些做防水的企業，簡直是地獄級噩耗。大家做一遍就用到老，我們這些做防水的心裡苦啊。。。不過講句良心話，隨著人類社會的發展，以後說不定還真有這種方法，不過到那個時候，有可能都沒有防水這個行業了。哈哈~

關鍵字: 屋頂 頂層 防水