蒋华浪

要充分利用小区的一切空间为业主服务。

人类或者动物的懒惰本性，体现在如果没有外在的压力和推力，是不会主动地多做一些事情的。而当做这种事情还带有一个可以推托的理由时，那就更是不可能了。就如提主所题，物业公司可以以安全为由，禁止业主到楼顶晾晒东西，其实根源就是人类懒惰的本性以及找师理由规避所谓的“风险”，如害怕有人跳楼给自己找麻烦。

本小区一成立业委会，业委会就将楼顶建成方便业主的晾晒场地作为一个工作内容之一。由业委会组织人员要楼顶挂了铁线等物，之后制定了对楼顶晾晒场使用的管理规定，要求物业公司人员必须在每个周末的上午打开楼顶的门，晚上来锁上门。

本小区楼顶的空间非常宽敞，很适合晾晒，通风又好，大件衣被等，在上面一个多小时就干了。

本人说的是，如果没有业委会以业委会的名义下发通知给物业公司，仅靠个体的业主，那么如果物业公司不想做的话，个体业主说多少次也是无济于事的。

当然，如果楼顶没有晾晒条件，也还是不要开放的好。

图一图二为业委会组织业主建晾晒场。后面的就是业主使用晾晒场啦。看看图片，这样的空间不利用起来，那不是脑壳进水吗？

锐眼说小区

合理而且完全是执行了物业法律法规

1，天台是公共区域，个人无权占用。 2，天台分载人天台和非载人天台两种。非载人天台禁止随意进入。 3，现在高层楼房的天台大多用于放置信号接收器，换气排风管道，避雷设施等，为了维护设备安全，物业封闭天台是合理合法的。

物业没有权利给楼顶上锁，因为楼顶上锁违反消防有关规定。但楼顶不锁可能产生乱搭乱建、业主私占、安全隐患等问题。在现实生活中，为了解决这个矛盾，不少小区楼顶安装了电子门，平时是锁着的，保安定期巡逻，如果发生火灾、地震等紧急情况，小区的集中控制室能通过远程操作立即打开电子门，让业主逃生，这既解决了安全、卫生等现实困难，也发挥了天台的消防通道作用。也有一些小区对在楼顶晾晒衣物做统一安排，解决业主的实际问题，并留有物管24小时值班电话、紧急联系电话等。也能取得大部分业主的理解。

王校友

很高兴与大家交流。

关于高层楼顶天台物业禁止凉晒，是否合理合法？如何让物业开放楼顶天台的问题，我来解答业主疑惑：

一是你说的楼房是高层楼，高层楼一般大于十一层，大慨垂直高度三十米以上。对于这样高的楼顶天台使用，肯定在物业公司与业主签订的物业服务协议中有约定，只要协议中有约定，物业公司不让业主随便凉晒物品是合理的，也是符合协议的。

二是根据国家消防法的有关规定，高层楼顶天台不仅人们紧急情况下的便倢通道，如电梯损坏，业主可通过楼顶天台乘另一单元电梯上下；同时又是消防安全通道，一旦发生火灾，人们可以利用楼顶天台到沒火地方逃生，所以楼顶天台又称逃生通道，又是消防部门每年年检排查的重点部位，罚款的原因之一。不让人们在楼顶天台凉哂是合法的。

三是开放楼顶天台，乱用乱占消防通道存在很大安全风险，首先一旦发生火灾或其它救援行为，消防通道堵塞，当误救援时间或无法救援；其次包括坏人利用天台作案，高空抛物伤人，有些人员跳楼行为等，这样的责任和损失是物业公司和个人承担不了的。

我的回答完了，你还想方设方要求物业公司开放楼顶天台凉晒吗？

美侯王666

我来回答你的问题。

1、原则上高层楼顶是生命通道。楼顶作为消防疏散通道，你想阻止物业禁止晾晒的动作，首先你得考虑你愿不愿意帮物业承担出事后的法律连带责任？

2、另外楼顶是非承重建筑主体，业主去顶楼晾晒衣物直接损害顶楼业主利益。

3、还有安全起见。物业应禁止业主出入顶楼，防止高空坠物、熊孩子玩耍等隐患的发生。

综上，我认为物业的做法合理，希望楼主采纳!

官方I认证

高层楼顶天台物业禁止晾晒，对于这个问题真是让我吃一惊，为什么这么说呢？

    因为我们小区物业是要求大家不要在小区一楼晾晒，当然也没有明说让大家到顶楼去晾晒，为什么不让在一楼晾晒呢，理由大多数是因为太影响形象了，一个好好的，漂亮的小区，这里晾晒衣服，哪里晾晒裤子、被子，这小区环境确实是不太好看。那么在楼顶晾晒呢，从视觉上大家看不见，解决了环境问题。

    但是安全问题就得要考虑了，人的安全问题和所晒之物的安全问题，如何保障，不要一不注意，衣物满天飞，这可就不好了，还有要是有人尤其是小孩和老人在楼顶摔倒了，没人发现怎么办，万一有人不注意摔下楼，那可就是大事情了，物业可就摊上大事了。

    当然还有一个问题，那就是楼顶防水问题，人干扰多了，楼顶漏水了，这可怎么办啊？万一物业不作为，楼顶漏水问题长期得不到解决，顶楼住户可就倒霉了，你说呢？

梅姐来说剧

楼顶天台开放有两个弊端，其一、由于顶楼需要有防水性能，如果经常有人上去活动肯定会减少防水效果的时效性，如果需要维修处理业主就不会像要开放楼顶天台使用权那么积极了，更何况活动的人多了产生噪音也可能影响顶层住户，其二、网上流传的成都市温江区一市民遛狗时，自己养的宠物狗拉河里面死亡，狗主人都在找河道管理处。可想而知，现在人们的维权意识已经很强了，如果顶楼天台的晾衣架（特别是现在的木质材料）被风吹到楼下伤到人，还有小朋友在没有大人监管的情况下，捉迷藏、打闹、好奇发现意外怎么办。就算物业做了必要防范措施，那是否又符合国家或者行业标准呢！综述，物业不主动开放楼顶天台是有一定道理的。

手机用户51551162666

跟物业讲讲道理能争取到的！四年前我刚收房时就找物业经理谈这个事，一开始他讲了堆原则法规的我没听，多沟通几次想好办法一般都能行的！大前年物业主动把每个单元天台全规划施工好，不锈钢架和钢丝绳都有😃每个围拦都挂上警告标示！每天那个壮观的晒衣场面整整齐齐😍😍杭州龙湖的小区共2100户高层共27层！

鱼人码头58

人要是想死，楼顶不开门它也照样会死，难道不会跳窗户，这只是物业不想服务的态度，他们自己方便，业主无奈¬_¬｀

冰是睡着的水71305597

行不行，要看具体情况。

楼顶按结构分为"可上人屋顶”和"不可上人屋顶"。

按设施设备安装情况，又分为"非工勿入”和"可观光休闲“场所。

有的屋顶还设计成绿化屋顶。

总之，物业公司最了解情况。他们说不能上人，就应该遵守。

關鍵字: 房产 楼顶 天台