是楚大小姐呀
房子已經買了，已成既定的事實，你可以冷靜下來分析一下，
第一，看你的房子，有沒有好一點的學區？還有他的位置，比如地鐵口，如果有好的學區的話，可以考慮保留這個房子，這一類的房子還是屬於比較優質的資產。
第二，如果你的房子沒有學區，位置一般，配套也很一般，房齡在20年的話，還可以考慮轉手，因為它的房齡，70年產權還有50年，還可以辦30年的貸款，還可以轉手。轉手的話，最好是滿2年，滿2的話會減少一個增值稅，5.6%比較好出手。
第三，如果您的房產位置還可以的話，又想保留此房子，可以考慮房子出租。把房子抵押再買一套自己中意的房子。但是呢，也得考慮到當地的房產政策，比如限購，限貸，限售這一塊。
第四，現在國家的房產政策，7層的老舊小區正在加裝電梯，安裝門禁，房管部門查一下近期有沒有這個本小區的這種加裝電梯的計劃。關注一下當地此類的這種信息。
第五，如果資金充裕的話，可以考慮長期持有等拆遷，但是你要多渠道的，先打聽一下這個位置拆遷幾率大與不大。
希望以上建議對您有所幫助。
房地產百曉生
我就是7樓，叫我再買還買七樓，是的，沒錯，樓梯房，市中心，學校，醫院，商場，公園，市場步行都超了不了十五分鐘。現在有一個奇怪的現象，六十幾歲的人就怕爬樓梯？看看跳廣場舞的大媽？那精神？爬二十樓都不再話下，嗎二十歲的年輕人，吃個飯還得叫外賣，自己難得下樓吃，下班以後開著小車去健身卻怕爬樓梯，更可笑的是我同事在四環以外買的電梯房卻天天來市區中心買菜，上班，送小孩上學，他等一個紅綠燈我早爬到七樓了！我們樓頂全是自己用，別人去不了，種菜吃不完，樓頂熱天風大，自己做了菜地隔熱，一點都不熱，曬什麼東西一天曬到晚，晚上沒事在樓頂喝喝茶，看看自己種的菜，看看天上的星星，吹吹風，逗逗自己養的貓狗，（樓頂方便養貓狗）簡直就是享受！你坐電梯去市場買菜難道比我去樓頂摘菜快？新鮮？至於說漏水，我家的從來沒漏過！如果要說老了爬不上去，我就不相信我連七樓都爬不上去了還能活幾年？真的得了大病從床上下床也難，那不是樓高和樓矮的問題！所以我覺得，不要說頂樓不好，看你怎麼想，怎麼利用，利用得好，頂樓肯定比一二樓好，一二樓潮溼，陰暗，一年四季沒太陽！也沒有流動風！當然如果錢很多，買帶高檔小區的電梯房十樓至二十樓之間最好了！一家人再配幾臺小車就方便了！
用戶5271503820655
您好，看了您的問題，非常能理解您的心情，因為我自己也有類似的情況，所以差不多能做到感同身受。先說一下我的情況：我是17年年中，當時急切的想買房子，但是那個時候政策緊張，被限購了，沒法買住宅，所以就退而求其次買了個小公寓，想著過度一下賣掉，後來發現很難出手，有一種砸到自己手裡的感覺，所以我非常能理解您的心情，畢竟買房子不是個小數目，自己住的不舒服，也不好處理。
您這種情況，首先得看當時您是為什麼買的這個房子，是因為便宜買的還是因為當時著急買的，再一個是這套房子對於現在的您是不是必須要的，如果不是，那就兩個方法，一個是租出去，用租出去的錢再租一個條件好一些的房子，也就是以租養租，第二個方法就是掛出去賣了，當然這是一個長期的過程，現在二手房市場不怎麼樣（學區房除外）。所以根據您現在的情況我建議用第一種方法，以租養租，自己稍微貼點錢也行，起碼自己住的舒心，不要去糾結房子怎麼辦的事，能賣就賣掉換一套，賣不掉就租出去，總得看來，絕大多數情況下不管買了什麼樣的房子（正常的，有證），最後都不會吃虧的。
希望我的回答對您能有點幫助，謝謝！
晉凱Faith
為什麼要買步梯7樓呢，在我年輕的時候，大學畢業沒幾年，超級喜歡複式，當然現在也喜歡，結婚買房子，一樓都被選完了，只有七樓最便宜，六樓次便宜，後來就買了七樓，最後老人沒法住，身體都不太好，所以七樓那房子除了結婚用了下，基本沒住。年輕時候不覺得，現在人年紀大了，想，如果再買房子，買步梯的話就一樓吧，帶花園，當然這不是最好的選擇，因為這邊一樓太潮。不要錯層，年紀大了不方便，買電梯房吧，帶入戶花園的那種，面積不要太大，110平三房就可以了，物業好點的吧，要不電梯老有問題。小區環境好些的，安靜一些的小區。當然這是我理想中的房子。
青菜138302229
樓主跟我剛買的一樣啊！就房齡比你買的少3年，但是不後悔，因為我記得為什麼買的初心：1、樓層高強制性健身，很好(別說年紀大了，爬不動;君不見很多80、90歲經常鍛鍊身體的老人家身體比現在經常熬夜不鍛鍊的年輕人身體還好，我就是那種經常熬夜不鍛鍊的中年人，為了健康，買高層爬樓梯強制性鍛鍊)。2、便宜，負擔不重。3、交通方便，兩個公交車站就在樓下走路3分鐘;而且明年開通地鐵，地鐵站離買的房子走路10多分鐘，上班很方便。4、樓下附近有大型超市，買菜方便。5、樓上沒人，淸靜;還可以上樓頂鍛鍊身體加種菜種花,還可以攤開曬被子。6、樓層高，空氣好、風大(別說樓頂熱，熱起來的時候不管住幾層都要開空調)
樓主多想想當初為什麼買下來的理由，心裡就平衡了，實在是不能接受，過幾年再賣掉也行，何必為了這點小事心情不美麗。
往後餘笙淡然
我以前是電梯房，公攤真的很大，我喜歡種花，一個陽臺曬個衣服都困難，花也別想了，現在換了一個六樓的複試步梯的，我是做過很多比較才買的，也看了一樓帶花園的，我們這一樓帶花園和頂樓複式的都是最貴的，一樓潮溼和採光真的差點，我老公不喜歡，電梯的這樣複試又沒有，除了抱孩子上樓我無比想換個房子 但是隻要開門進來我真的很喜歡，公攤很少，我們有260方，兩個大露臺 一個專門曬衣服，一個種花，還有個陽臺休閒，有自己的衣帽間，茶室 書房，樓上層高有四米多，我吊頂了都有三米多，就是裝修很費錢，我花了70多萬，也考慮過漏水，不過我覺得每個房子不可能十全十美主要看自己更加傾心那個方面，我的重點在乎的是露臺，和麵積大，目前還沒有漏水的問題，以後有了只要捨得花錢休也不會有大問題
魚的眼淚淹沒了大海
買之前你真是欠考慮了，既然已經買了，只能先住著，找機會再賣了吧，七樓步梯，的確高了點，年輕人住還行，當鍛鍊身體了，年齡大了，就知道有多不方便了。我七月份也買了套二手房，步梯三樓，房齡9年，買房之前，看過很多房子，雖然七樓的房子能便宜不少，但是步梯超過三樓的我基本不考慮，因為今年我48了。本來我有一套40年的老房子，1樓的，住了40年住夠了，一直想買個2樓，沒找到合適的，這個3樓還比較滿意，房子新裝修沒多久，房主傢俱家電全留下，我只是簡單收拾一下就可以入住了。所以買房子是大事，多走多看多比較，以免買了後悔。
用戶8083983352256
過幾年賣出去，暫時先用著，那時候的房子質量好。
房子沒有十全十美的，我以前住的高層有電梯，但是電梯壞了十分危險，有一次還把鄰居的小狗夾著繩子，狗還在外面，而且水都是二次供水，要用水箱裡面的，那裡還有死老鼠。至少這個房子是矮層,不需要二次供水。
用戶6874373750989
我也買了六樓頂樓，當初買看中在市中心方便，開始覺得是樓梯爬六樓會很累的，剛開始爬的確到四樓有點喘要停下休息，現在爬多幾趟也慢慢習慣，很多時候一口氣就上到，感覺還挺好的，能鍛鍊身體，樓頂可以種菜，反正住下來挺滿意的。
勸你不要想太多，買都買了就裝修好，安心住，住下來慢慢就喜歡上的啦！
沐如音
我買了二十年的步梯六樓，除了臨街比較吵，其他的我都沒什麼意見。如果嫌高，買的時候就應該考慮。如果嫌頂樓會漏水，可以把樓頂重新刷一遍防水，十年不用動了。如果嫌熱，夏天住哪層都熱，都要開空調。如果實在後悔，只有賣了重新買。
