很多人家里都有多套住房，自己居住的只有一套，其它的要么出租，要么就空置，那么不住人的物业费怎么收呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

不住人的物业费怎么收

刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费，但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的，不打算装修入住的空置房，可以到物业公司登记，按70%交纳物业服务费。

物业管理系统的内容有哪些

1、按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务;

2、在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人;

3、经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设备和公共设施进行养护;

4、发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修;

5、做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册;

6、据齐家网专家介绍，每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核;

7、定期听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务;

2019年物权法：这4种情况可以免交！

1、业主还未收房可免交 很多人应该买过房子，都会比较了解购房的过程，业主在看完房子觉得比较合心意之后，都会跟开发商签订购房合同，在购房合同签订完之后，购房款虽然都是交了的，但是房子很可能还没有到自己手上，毕竟很可能很多人买的都是期房。如果开发商在业主购房后干什么？没有交房，而业主也还没有收房，那么这段时间内，小区房子产生的物业费就是由开发商来缴纳的，所以如果房子买了还没住人，业主也还没有收房，那么是可以免交物业费的。

2、物业乱收费可免交 虽然业主在购房之后交纳物业费，应该是属于比较合理的事情，但是如果小区物业在没有跟业主商量的情况下，就私自提高物业费或者是出现增加收费项目的情况，并且还出现重复收费，那么这时候业主就可以依照物权法的相关规定，依法拒绝支付多出来的金额，对于物业乱收费的现象，业主可以合情合理的拒绝。

3、物业不正规可免交 业主在买房的时候，对于小区物业的状况可能都不是非常了解，物业一般都是开发商下属的子公司或者是物业公司承包小区的物业服务，那么在这种情况下，如果业主对于物业公司的资质存疑，就可以要求物业公司出示正规合法的审批资质，如果物业公司不能拿出这些证明的话，那么可以说明物业存在不正规运营的情况，那么业主是可以有权拒绝缴纳物业费的。