楊德廣2

如今，農村人到城裡買樓房的情況在哪個村也非常多見，不過大多數家庭在城裡買房，是給孩子準備的婚房。現在農村有男孩的人家，孩子到了結婚的年齡，這娶媳婦的最基本條件就是城裡要有樓房。當然，在村裡還有自己的住房。而農村的宅基地要進行“一戶一宅”確權，有些人想知道像這種情況，該怎麼辦。

的確，農村宅基地實行一戶一宅政策，因為農村的宅基地屬於村集體公有財產，是村集體免費提供給符合建房條件的村民無償使用的建設用地。農村實行一戶一宅政策，也是為了有效解決農村的用地矛盾，使一些空閒的宅基地能夠得以利用，盤活土地資源，減少土地浪費。

自從農村宅基地確權以來，不少在城裡買房的農民擔心自己不符合一戶一宅政策。其實你在城裡買房之後，只要你的戶口沒有遷到城裡，那你該在農村享受宅基地的使用權還是享受，並不會因為你在城裡買房而改變。因為不管你在城裡買了幾處樓房，都與享受村裡宅基地的使用權無關。農村的宅基地是村集體提供給村民的一項福利待遇，是免費的。而城裡的樓房屬於商品房，你購買樓房的時候，是要繳納土地出讓金的。而且作為居民樓土地的使用年限一般是70年，而農村宅基地的使用權是長期的，只要你符合一戶一宅條件，甚至可以說是永久的。

但如果是在城裡買房之後，將戶口也遷到了房屋所在地的居委會，那麼這種情況農村的宅基地的使用權就會受到影響了。因為你的戶口遷到城裡之後，你從嚴格意義上來講，你就不再是村集體經濟組織成員。而農村的宅基地是村集體經濟組織成員的一種福利，基於你原來屬於村集體成員，在獲得了宅基地的使用權之後，在宅基地上蓋的房屋，這房屋所有權是你個人所有。一旦你的戶口遷往城裡，你就不再享有村集體提供的免費宅基地的永久使用權。當然，根據地隨房走的原則，在房屋能夠住人的情況下，你還是可以使用該房屋下宅基地的，只是有了時間限制。當房屋無法住人或倒塌的時候，宅基地的使用權就會被村集體依法收回。這期間，你在農村的房屋是不允許翻建的。

綜上所述，農民在城裡買房，與農村實行的“一戶一宅”政策並不衝突。只要你的戶口還在村裡，你就享受農村宅基地的使用權，這是作為村集體經濟組織成員的一種待遇，不影響你在農村房屋及宅基地的確權。

建行漸遠

很多農民現在有錢了，都會跑進城買房，就是為了讓自己過上更好的日子。只不過很多農民是城裡買了房，但是農村也有宅基地，如今要確認一戶一宅的政策，就想知道這種情況要怎麼辦？

城裡買了房，但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎麼辦？

相信不少人都有這樣的情況，總會擔心自己現在農村有宅基地，如今又去城裡買了房，那不就是一戶兩宅了，是不是就不符合宅基地的規定了，有著宅基地會不會被收回的顧慮。

其實大家是可以放心的，因為農村宅基地跟城裡的商品房是沒有必然聯繫的。農村的一戶一宅指的是一戶一塊宅基地，主要是因為宅基地是無償給農民使用的，自然要進行管理的。而城裡的商品房是有償使用的，跟宅基地是不同的，所以就算是買了很多套房子也是沒有關係的，還是符合農村一戶一宅政策的。

所以說農村宅基地跟商品房是沒有必然的聯繫的，是不需要擔心宅基地會被收回的。真正有影響的還是農村戶口的問題，如果你在城裡買了房，還將戶口遷到了城裡，那可能宅基地就得自願退出了，因為宅基地只有農民才可以擁有的。

當然如果你只是在城裡買房，就算是在城裡買了十套房子，卻沒有遷移戶口，那還是沒有問題的。商品房就跟平時我們買汽車一樣，都是花錢買的商品，是不會影響到宅基地的權益的。

總之，在城裡買了房，在農村也有宅基地，還是符合一戶一宅政策的，這點大家配合一下就可以了，是沒有大問題的。

深山老農民

城裡買了房，但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎麼辦？

對於遇到在城市裡購買樓房，農村的宅基地需要確權的話，這種情況處理？首先要明白什麼是宅基地？什麼是商品房的問題？然後在明白二者的關係，就完全瞭解了這個問答題，對這種狀況也可以知道該怎麼去處理了。

農村的宅基地所有權歸村集體，只對農村農藥不夠，實行的一種優惠政策，是村集體分給農戶一塊土地作為蓋農房使用，主要是為了居住，實行的政策是一戶一宅的原則。不能一戶多宅，否則的話，一旦發現會被無償拆除。

宅基地的所有權還會歸村集體，其使用權歸農戶使用，而且是無償的使用，隨著房屋的時間，宅基地的使用權不斷的延續。農村的宅基地是不可以自由買賣的，也就是城裡人不能到農村買賣宅基地，其他外村的人也不能到本村買宅基地，只有本村村民之間可以交換或者買賣宅基地。

對於城裡的商品房只是有房產證，沒有土地使用證，也就是一件大型的固定商品，就像我們買的汽車、冰箱之類的商品一樣的性質。從這方面就可以明白，農村的宅基地和城裡的商品房是沒有什麼牽連的關係的，即使農民在城裡買了一套商品房也就是投資買了一個大型的消費品而已。可以隨時在市場上的進行自由買賣和交易。

現在農村土地已經確權，農村的宅基地也已經確權，就是農村的宅基地的使用權歸農戶，任何單位和個人如果徵用的話，或者遇到拆遷房屋，必須給予一定的經濟補償。而且並頒發了宅基地確權證書，起到了法律的效益，保護了農民的基本的利益。

總之，國家目前正在鼓勵農民進城購買商品房居住，以改善居住環境，提高幸福指數。作為一項惠農政策，保留農民在農村的宅基地及農房的使用權和所有權。如果農民放棄宅基地，可以有償退出宅基地，在城市購買樓房時給予一定的優惠政策，或者是資金補貼。所以在城裡購買樓房和農村宅基地確權，沒有必然的聯繫，也不受影響。

三農一姐

農村宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。當然，農村宅基地的所有權歸村集體，村集體經濟組織內成員有使用的權力，使用權通過向村集體申請免費獲得，以滿足建房居住的需求。

“一戶一宅”政策就是指，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，也就是說一戶村民只能向村集體申請一處宅基地來使用，而且面積還不得超過當地規定的標準，比如我所在地對於農村宅基地的面積就限制在120平方米以內。

而城裡房地產開發商建樓盤所使用的土地是國有土地，它是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。一般是縣級部門代表國家依法行使土地出讓權。

開發商依法取得國有土地的使用權之後，開發樓盤對外出售是以將房子以商品的形式對外出售的，既然是商品又在市場上銷售，那麼大家只要有資金都可以購買，而且大家購買的是房子，並不是土地，土地的所有權還是國家的。

所以說，城裡買的房子它是一件商品，並不與農村的宅基地有任何的聯繫和衝突，是不是符合農村宅基地“一戶一宅”政策，主要看的是在村裡的宅基地是不是一戶農戶只有一處，如果只有一處的話就符合政策，反之，就不符合政策。當然，除通過合法渠道，比如繼承而造成的一戶多宅除外。

農村一山貨

城市裡面買了房，但是農村裡面要確認這個一戶一宅制的政策，跟城市裡面買房是沒有任何問題的，沒有任何掛鉤的。

所以不要擔心，對於農村裡面以後一宅子對於超市裡面買好的房子有任何影響，沒有任何影響的。

農村裡面一戶一宅制只是針對農村裡面的問題

農村裡面一戶一宅制，對於農村人，在農村裡面只能夠在一個戶口之下擁有合法，並且能夠拿到土地證的一個合法的宅基地

這個時候可以在農村裡面蓋房子的，因為對於這種情況，很多人在農村裡面都是有房子的，所以也不必過於擔心其他的問題。

一戶一宅是指針對農村裡面一戶一宅的問題，並沒有說不讓你在城市裡面買房的問題。

所以面對於城市裡面買了房子，農村裡面也蓋有房子的情況，大家不用擔心，也不要過於擔心，因為兩者的政策並不衝突，也沒有任何直接的影響

城市裡面買了好幾套房，跟農村裡面也沒有多大的影響。

在去年以後一宅子的問題之下，我們這邊也有很多人都在城市裡面買好了房子，但是依然對農村裡面的一戶一宅制，政策來說並沒有直接的衝突和關聯

在農村裡面沒有蓋房子的，只要是農村戶口，有宅基地的依然可以申請蓋房子

對於農村裡面的宅基地問題，只不過是需要確定一戶一宅制，對於一戶多宅制的問題可能會出其他的政策來治理或者其他的事情

所以對於城市裡面買了房子，農村裡面又進行普查，一戶一宅制的問題，幾乎我們覺得沒有多大的關聯和影響。

所以針對於這種情況之下，我們覺得在農村裡面一戶一宅就可能會促進更多的人在農村裡面落實蓋房子的問題。

而更多的是為了某種政策，然後推行在城市裡面買房的問題吧。

就在我們這邊農村裡面推行了一戶一宅制的問題，在普查以後，都搞得很多人心慌慌的問題出現。

但是我們覺得兩者並沒有直接影響，因為在農村裡。現在一戶一宅制的問題，才剛剛普查完畢。

所以對於一戶多宅的問題，目前還沒有相關的說明應該怎麼處理。也沒有涉及到在城市裡面買房的農民會有什麼要求或者有什麼相對應的政策？

所以在我們認為，一戶一宅制在城市裡面買房，對於農村裡面並沒有多大的影響，大家不必過於擔心。

農人莫小道

問：城裡買了房，但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎麼辦？

城裡的房子是商品房，既然是商品，你想買多少就買多少，只要你有錢，即便你把一棟樓買下來都行，農村的房子是農民生活的保障，不是商品房，而且宅基地的所有權歸集體，從法律途徑來講是不允許交易的，因此城裡的房子和農村的房子性質不一樣，自然就不符合一戶一宅的標準。

農村的一戶一宅，指的是一戶（一個戶口本里的所有人員）只能有一處住宅，在土地執行一戶一宅之前的老房子除外，也可以對老房子重新翻修或者重建，很多人覺得這豈不是有兩處宅基地？其實這是符合標準的。

如今在一戶一宅的規範下，如果在有宅基地的情況下，還想重新申請宅基地建房顯然是不允許的，如果發現屋子太小而人口太多住不下，可以選擇分戶，分戶了就是兩個不同的家庭，因此分戶以後就可以重新申請宅基地建房。

但是農村的問題很複雜，書本上的一些明文規定一旦到了農村就變得不太靈活，只要村內部同意，或者說是有錢就可以繼續建房，有的農民都沒有一戶一宅的概念，比如我們村有好幾戶家庭，又有了老房子和建了十多年的新房子，孫子還在讀書，就打算為孫子建房，可是戶口類型又沒變，只要村民不去村委舉報就沒什麼問題，一切證件都能順利的辦下來，當然關鍵是要有錢，因為建房子也是要花很多錢的，如果建了不住那就是浪費。

每日新況

怎麼什麼壞事都是農民?農民一戶一宅是多佔了社會資源。但別人去偷去搶了嗎?不一樣靠雙手一點一點幹回來!需要農民時就是為建設現代化作貢獻!不需要了就多佔。養豬養雞鵝鴨等，剛開發時是攪活市場經濟!現在又變成汙染環境!交公糧是農村支持城市與國防建設!現在是生死各安天命!成為社會的負擔，就連農民的後人也變成無教養的農民工!能平等對待嗎?農民是老實人!但也不能總欺負吧?農村實行一戶一宅，農民沒意見!就算有意見也沒人見!但城裡人一人十幾宅，一家幾十宅，他們就變成攪活市場經濟?他們就不多佔社會資源!他們的是錢，農民的就是紙?他們的是勞動所得，農民的就是搶來的?所以首先城裡一戶一宅，然後農民舉雙手贊成，我們自己拆，農民窮請不起人!什麼人人平等!當農民是人嗎?

小楊58696868

根據土地管理法規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

這個規定就是我們常說的一戶一宅，所以一戶一宅是指應當滿足戶口在本村，且一戶居民只能擁有一處宅基地。

城市的房子屬於商品房，可以在公開市場自由交易（當然，現在有的城市限購政策），法律並不禁止農村人在城市購房商品房，所以享有宅基地與商品房並不衝突。

但是，若在城裡購房並將戶籍從農村遷出，這個時候就存在問題！這個時候因戶口不在農村，自然不能享有宅基地使用權的待遇。原則上，村集體可以將宅基地使用權收回。

但是，若已經在宅基地上建造房子，這種怎麼辦？一般來說，房產仍然應當屬於個人財產，應當享有居住權。

當然，作為財產所有權人，可以將房屋賣給本村其他村民。若不願出賣或者沒人願意購買，也可以自行居住，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

葉律師

“一戶一宅”我們應該這樣理解，即一個農村戶口只能申請一處宅基地，而那些申請了新的宅基地的，原先老的宅基地應該復墾。因此，農村宅基地或者一戶一宅對農民在城市有多少套房子是沒有多大關係的，只要你具備農村集體經濟組織成員資格，就可以合法的申請宅基地。因此題主根本不用擔心。

隨著農民收入的提高，許多農村父母為了子女有個更好的生活，也算是傾其所有為子女在城市買套房子，許多農村年輕人也非常願意去城市生活。而父母則留在農村老家繼續居住，農村宅基地是他們唯一的居住保障，並且沒有任何法律規定農民進城買房後，不能再就使用宅基地，只有這種情況，農民才會退出宅基地，那就是戶口外遷，戶口外遷後，說明你已經不具備本村集體經濟組織成員資格，因此退出宅基地是理所當然的。

其實城裡買房和城市裡面的小兩口是一樣的，婚後不願和父母生活選擇自己買房，大家沒聽說過收取了二套房稅吧，同樣的道理，一般城市買房，其不動產登記是登記在私人名下的，屬於公民的私有財產，而農村宅基地是一家人共同登記的，只要戶口還在，就不用擔心。

Power泡兒

城裡買了房，但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎麼辦？

城裡買了房和農村“一戶一宅”政策分馬牛不相及，是兩個完全不同的概念，雙方沒有衝突，沒有影響。

二是發展美麗鄉村的需要，過去的農村，缺少統一規劃，髒亂差問題突出，違章建築也多，東家建一個車房，西家蓋一個豬圈，能佔就佔，狠的佔的多，軟的佔的少，這讓農村居住環境變得非常差，尤其是城中村，汙水橫流，而且整治難度大。在一戶一宅確權以後，對不符合確權的，該退出退出，該拆除拆除，讓農村宅基地越來越規範。

城裡的商品房，是能夠合法買賣的，具備商品性質，只要你有錢，你就可以到城裡購買商品房，和你農村的宅基地是沒有關係的。即使你在城裡買了商品房，你在農村的合法宅基地都能過確權，這個你完全不需要擔心，到時候會有人通知你簽字確權的。

關鍵字: 一宅 城裡 \b三農