職場人生語錄
目前，二手市場的掛牌價已經在下降了，由此可以推斷，成交價應該也在下降！我關注的全福、甸柳還有燕山，近兩個月都有不少調低掛牌價。在現行政策不變的情況下，炒房投資的壓力將繼續加大，沒有成交量，資金直接被鎖死，槓桿加的多的是最先沉不住氣的，肯定調價快出。
大夢誰先醒2021
我是在濟南做房產的 2010年入行。做了10年了 。米線從3塊一碗吃到現在的15一碗。房價從6000到現在17000 18000，中間經歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策。從業這麼多年了 有時候也很恍惚 也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候 上車的。現在想想都後怕 幸虧當時媳婦瞞著我交的定金。 做了這麼多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的。買成的見面第一句話就是 感謝當時我推了他一把，沒買成的也後悔問我當初為什麼不在堅持勸勸！
目前根據自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強調 “房住不炒” 的政策方針，估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮化發展推動 很多人跨越了鄉鎮 縣城 直接來到了 一二線城市發展，這也會造成 一二線城市房價漲幅的推動！ 目前感覺濟南漲幅不大的原因是 才800萬人口，而且新生主力軍目前是90後 大部分都是獨生子女 需求也是有限的！再過5年 00後成為生力軍的時候也許 漲幅是最大的。因為二胎政策的開放，需求翻了一倍！
總體來說 買與不買都根據自己的需求有關，畢竟高額的利息在那裡 ，高的不是房價 而是你支付給銀行的利息！
看自己能力吧。如果自己可以解決資金 ，建議買入 畢竟 國人傳統 就是 “安居樂業” 沒個家，在外飄著也不是那麼回事。
如果買房還需要父母接濟 讓全家人揹負，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了 希望老有所依，畢竟他們那個年代沒有現在這麼幸福！ 語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點小小的幫助！
住在濟南g
我2007年開始做房產中介！經歷了濟南房價反反覆覆的多個回合！如果非要說房價一定降的話，我到覺得，不漲就是降了……就目前市場來看，高開低走的成交價比比皆是。即便這樣，有些房子也是掛出來數月，還未成交！還有租賃市場（特別是寫字樓）明顯感覺今年的五月份以後很難做！
用戶4547785685540
看了一遍前面回答問題的評論，挺搞笑啊，是睜著眼說瞎話還是壓根沒有關注這兩年濟南房價就來張嘴啊
三年後是漲是降誰也說不準確，只能算是猜測吧。從2018年下半年已經開始回落（不能說是降）了。現在回落趨勢越來越多，這已成事實。屬於正在進行時！回落多的每平比最高位時低三、五千，普遍現象是低調了兩千左右吧！回落還會繼續一段時間，至於幾年後停止回落開始回升難說！
嘴硬沒用！房價實際變化擺在面前，各個開發商宣各種優惠套路已經公開宣傳發布。二手房賣家態度已經明顯表露！講什麼危害什麼不可能啊的屬於自欺欺人！大多數前兩年跟風買了房，從心裡不願意承認房地產不景氣走下坡路了，可是這是事實。已經失去坐著發財功能了！失去升值空間，沒有了保值作用！
迷糊hutu1118
華山瓏城已經降到11000元了
吽雁
年初看得西客站的恆大期房一萬七，當時因為三套限購沒買成。現在現房一萬四，降了三千多，一百平就是三十萬啊。誰再說房價不會跌就是胡說。
用戶6385437098657
現在已經降價了，等什麼三年！
邁科破碎錘
國家不想讓大降，拆違拆臨，合村並鎮，讓農民進城，放開戶口限制，都是為了房地產最後輝煌前的一棒！目前轉型製造業，有一個時間段，轉型完了，不指望房地產拉動經濟就讓他隨市場波動吧！漲還是降自己想想吧！
帥哥收藏
要是房價和工資能掛上鉤，我們還用討論房子是漲還是跌嗎？跌也是現實的，那麼高的房價，跌3，4千也是正常的，一不留神就會漲上去，現在漲不漲我覺得要看四個因素：1.具體的城市，情況不同，價格也會有漲有跌；2.要看國家的政策，一旦鬆動，估計就會報復性上漲，當然會比前幾年要差很多；3.當地的戶籍政策也會影響房價；4.看當地的拆遷安置政策。總之，我覺得房價的高低與工資沒有直接關係，畢竟有錢人多的是，一旦具備購房條件，就會推動房間上行。
下雨不陰天121
近一年內房價會比較平穩略降的態勢，當然不排除個別樓盤爆冷門或者個別賣房人為了快速回款大幅度降個30萬是有的，要想買多觀望多瞭解，提前準備好錢，不想買，好好生活過日子，至於近三年得價格誰也說不好。這麼長的價格預期誰也拿不準，建議不要盲從，不要聽信。謝謝。
