2019-10-24 19:08:44 佚名

Aaron98326

既然你这么认真的问了，我就姑且认真的回答你！

月薪3500，公司缴纳五险一金，我们来算算，公司在你身上花了多少钱，也就是包括五险一金实际月薪多少。

根据杭州人社局官网公布的《2019年杭州社保最新缴费标准，7月启用！》，杭州五险一金的单位缴交比例是31.2%~38.2%，个人比例是15.5%~22.5%。

如果按最低的缴费比例来算，那么月薪3500，到手工资应该是3500*（1-15.5%）=2957.5元，按最新的个税计算方法，2957.5元是不需要缴税的。而公司缴交的五险一金部分为3500*31.2%=1092元，也就是说公司每个月要花费4592元。

目前杭州首套房房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%，也就是5.39%，二套房房贷利率普遍上浮15%，也就是5.64%。

如果贷款50万，首套房利率5.39%，贷30年：

每个月月供2804.53元，这样每个月还能剩100块买烟抽抽。

我们再来看看，目前余杭区均价30000/m²，就是说你只要拿出你存的1万元存款，再拿出家里资助的249万元就足以在余杭区购买一套100平的小三房！

开个玩笑，清不要介意，年轻人还是不要好高骛远，刚步入社会，还是脚踏实地，好好工作，努力提高收入水平才是王道。

玉鱼与瑜

闲来无事，我们就来算算，你能不能在杭州市区买到一个卫生间。

五险一金比例

按照2019年7月22日杭州市人力资源和社会保障局官网公布的《2019年杭州社保最新缴费标准》及杭州住房公积金管理中心官网公布的《关于开展2019年度住房公积金缴存基数调整工作的通知》，2019-2020年杭州五险一金缴纳比例：

养老保险：公司缴14%，个人缴8%；

失业保险：公司缴0.5%，个人缴0.5%；

工伤保险：公司缴根据行业，个人不缴；

生育保险：公司缴1.2%，个人不缴；

医疗保险：公司缴10.5%，个人缴2%；

住房公积金：公司缴5-12%，个人缴5-12%。

住房公积金，因为有浮动，那么你一个月最低要缴纳15.5%，最高要缴纳22.5%的五险一金，也就是说你一个月的到手收入在：2712.5元——2957.5元之间，平均值为2835元，也就是一个月到手收入基本不会超过3000元。

银行的贷款额度

银行目前对于贷款的月供要求是每个月的还款额不得超过月收入的一半，也就是说你的月供金额要控制在1500元以内，目前对于贷款利率已经执行LPR+点的政策了，杭州市区普遍首套房贷利率平均值在5.4%左右，按照最长的30年，还款额最低的等额本息方式计算，以组合贷的方式计算，月供1500元最高可以贷金额为30万元左右。

首付为3成，贷款为7层，那么你这个房子的总价值为：30/0.7=43万元左右（前提是你身上有13万元的首付款）。