今天，是苏州6号公告竞买第一天，47号白马涧地块、48号科技城金融小镇地块均提前出价！
本期土拍看点：
01 加价2400万直接现房前一手的白马涧47号地块是否会止步于此？
02 高新区金融小镇”巨无霸“地块将由招商底价拿下？
01
47号白马涧地块
47号地块位于高新区枫桥街道贺九岭路绿化地东、莲花峰路南，位于白马涧景区内。。
目前直接一轮加价2400万，已至现房前一手。当前楼面价12741元/㎡。
地块周边最近三年间仅有一宗地块出让，即项目北侧的龙湖中锐景粼天著项目，均价25000元/㎡左右，
前期推出的联排别墅和洋房产品已全部售完，属于开盘即售罄的那种。
图源：土拍网
去年景粼天著由平安以楼面价11949元/㎡拿下，溢价率1%。47号地块当前楼面价12741元/平，相比之下已超出不少。
从地块容积率1.0-1.3来看，未来将打造低密社区。
交通配套：项目距离地铁1号线木渎站5公里，中环西线直线3km，太湖大道直线1.4km。
距离有轨电车1号线直线500m，项目直线距离500米内有公交白马涧生态园站和马涧小区站。
商业配套：项目直线距离1km内有马涧农贸市场、马涧商业广场和城市生活中心商业配套，可以满足日常生活所需。
医疗配套：直线距离5km内有高新区人民医院，满足大小病就医需求。
教育配套：直线距离1公里内有白马涧小学、新鹿幼儿园等教育资源，直线距离4km苏州外国语附属阳山幼儿园和枫桥中心幼儿园，满足基本的教育需求 。
02
48号科技城金融小镇地块
苏地 2019-WG-48 号地块位于高新区科技城，包含了A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共10个地块，建筑面积257521平方米。涵盖住宅、零售、商务、旅馆、机关团体用地。
其中7块涉宅用地，容积率都很低，基本在1.0-1.02。
当前科技城地块一轮底价占位，当前楼面价13088.62元/㎡。
地块位于科技城重点打造的金融小镇项目内，未来将成为金融小镇的重要载体。
图源：土拍网
该地块周边新盘仅有科技城的扛把子科技城金茂府项目，每次开盘都是千人抢房的状态，均价3.3万/㎡。
该宗地块总面积大、总价高，且须缴纳土地出让金总额的50%左右作为保证金，对开发商实力要求、资金要求较大。
是否最后会被招商底价拿下？我们拭目以待！
限时竞价起始时间如下：
11月6日10:00 苏地2019-WG-45号地块
11月6日11:00 苏地2019-WG-47号地块
11月6日13:30 苏地2019-WG-50号地块
11月6日10:30 苏地2019-WG-49号地块
11月6日13:00 苏地2019-WG-48号地块
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