2019-10-24 22:39:03 佚名

A张堃--

各有各的优势吧！哈尔滨在松北部分区域是不错的选择，潜力还是很大的！其中可以关注下东北亚贸易中心，如果能顺利开工，周边前景巨大！具体可以多逛逛政府相关的网站，看看规划啥的！投资要考虑长远，同时也要看政策规划，除此之外就是自己的能力范畴！另外，群力西区，靠近阳明滩一侧，也是很理想的地段了！对于沈阳，本人不太了解，多年前去过几次，城建的确非常好。主要是沈阳地理位置等更有优势，也更成熟。具体多走多看多打听吧。

冰雪利刃

我沈阳于洪区克莱枫丹五年前买了一套八十多平米的当时68万、加上入户和简单装修八十万、现在能卖一百万！群力招商贝肯山16年买的140多平米、一百一十万、现在260左右！总体感觉沈阳房价太稳定、如果投资可能要放长线、我建议哈尔滨松北投资收益能更快一些

夏天的骄阳67577842

朋友们好！

如果是买房投资的话，那肯定是哈尔滨更加合适一些！哈尔滨未来发展前景可能更好一些，毕竟哈尔滨位于边境地区，未来经济发展前景更好一些。

哈尔滨未来房产升值空间更大一些

哈尔滨未来房产升值空间更大一些。这个主要是因为哈尔滨经济实力和增长速度都比沈阳要快一些。

哈尔滨从经济实力来说，比沈阳强一些。2018年哈尔滨GDP总量达到了7002亿元，比同期增长了6.5%，位列黑龙江省第一名，位列全国城市排行榜第30名。沈阳市2018年GDP总量达到了6350亿元，比同期增长了5%，位列全国城市排行榜第34名。

从经济对比来说，哈尔滨明显比沈阳实力更强一些，而且哈尔滨2018年经济发展速度也更快一些。

一般来说，经济发展速度快，人口流入就会多一些，人口流入多一些，对于房产的需求就会大一些，因此，未来房产价格可能上涨的空间就会大一些。

因此，从经济发展角度来说，在哈尔滨买房子可能未来升值空间更大一些。

从未来发展来看，也应该选择哈尔滨市

如果从未来城市的发展来看，也应该选择哈尔滨市。哈尔滨位于边境地区，未来边境贸易肯定会持续快速发展，这个将带动哈尔滨的整体经济增长速度会持续快于沈阳市。

从2019年GDP增长情况来看，沈阳2019年上半年GDP实现了2844.6亿元，比同期增长了5.15%，哈尔滨2019年上半年GDP实现了2717.7亿元，比同期增长了6.23%。

因此，从2019年上半年增速来看，哈尔滨GDP增速仍然快于沈阳市。这样来看，随和哈尔滨边境贸易的发展，未来哈尔滨市的经济增长速度可能会持续快于沈阳市，这样未来哈尔滨和沈阳市的GDP总量的差距也可能会越来越大。

因此，如果投资房产的话，显然应该投资未来经济前景较好的哈尔滨市。

综上所述，你是哈尔滨人，投资哈尔滨房产更合适一些。因为，未来哈尔滨市的经济发展速度更快一些，所以未来哈尔滨市房产升值空间更大一些。

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睿思天下

投资的话首先考虑的就是回报，即升值潜力和租售比，预计一下未来哈尔滨和沈阳的房价上涨趋势，这个你可以参照一下人口流入情况，租售比的话，1：300以内可以，就是你300个月收回租金成本，投资法则地段地段还是地段！我是海霞姐姐，希望建议对你有用

我是海霞姐姐

肯定是投资沈阳，现在沈阳各个区域房价都在上涨，最快的是浑南区，新市府板块，新南站板块，从2012年每平五千多块钱现在涨到均价16000，沈北区以前每平三四千涨到均价八千多。沈阳要评为国家中心城市，房价还有上涨空间。可以找价格低洼区。如果想在沈阳投资可以私信我！

流云娜

你自己是不是哈尔滨人还打了个问号，如果是哈尔滨人，最好在本地投资，既然是投资不是居住，就要找近期是脏乱差，远期一定发展的地区，比如现在的江北船厂社区，内涝成河，三天断电五天停水的三不管地带，但四面环江，太阳岛，铁路观光桥，狗岛，江北开发区就在周围，以后一定是开发的好地方。

韩文龍

你本身是哈尔滨人，问了哈尔滨和沈阳选哪个？沈阳人是不会问同样的问题的，因为沈阳人基本不会去哈尔滨买房，同理再关注一下黑龙江人在辽宁有多少人，辽宁人在黑龙江有多少人，比较一下，这个问题就已经有答案了。再说房子这个资产本身，房子是给人住的，有人要才有价值，而中国各大城市本身的出生率都不高，要维持人口增长基本都是靠吸收本省其他小城市及农村的人口，这也是为啥东北四大城市房价涨不过郑州，合肥这样的城市，因为你人少啊。那么回到哈沈两城，黑龙江的人口比辽宁还少，但辽宁有大连分流，另外辽宁有黑吉部分南下的人口补充，黑省很少有北上的补充。综合来看还是沈阳保险一些。