双十一即将来临，某宝正在铺天盖地地进行洗脑式宣传，商家忙着备货赚钱，消费者忙着享受剁手的快感，线上各种优惠活动看得人眼花瞭乱，线下商家也不甘示弱，营销活动花样百出，谁都不想错过这个重要的营销节点。这不，

近日，郴州公共资源交易中心发布多宗土地出让公告，土地挂牌时间均在双十一前后，值得关注的是在11月11日当天挂牌的土地达5宗，其中包含2宗商住用地，2宗工业用地和1宗商服用地。具体来了解一下这5宗挂牌土地的详情。

商住用地

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该宗地位于国庆南路，为商业住宅综合用地，起拍楼面价约为1570.82元/㎡，是苏仙区物资总公司小区的安置地。按照挂牌附加条件，该宗地将在摘牌后18月个月内建设4817.1㎡安置房无偿交付给47户被征收人。

△地块卫星图

从地块位置来看，该宗地正是即将入市的帝福韵·城市中心，目前工地已准备就绪，待摘牌后即可投入大规模建设。

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该地块位于郴州城西南岭大道东侧，是一宗纯住宅地块，起拍楼面均价约为1079.32元/㎡。

△地块卫星图

△仙岭湖实景图

地块位于仙岭湖公园附近，优质的自然资源将为开发商后期开发建设提供极大的利用价值。

工业用地

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以上两宗工业用地均位于苏仙工业集中区五里牌路，其中TG2019045号地块起拍楼面价为184.2元/㎡，出让年限为30年，TG2019046号地块起拍楼面价约为307元/㎡，出让年限为50年。

商服用地

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该宗地位于郴州市民权路东侧，规划用地性质为加油加气站用地，挂牌楼面均价约为14958.4元/㎡，该宗地如顺利成交，市民朋友以后开车出行加油将变得便利。

郴州城区除了以上5宗地块会在双十一当天挂牌出让外，11月郴州市区还有4宗工业用地即将挂牌出让，地块位置均集中在城东。

从郴州城区即将挂牌的土地情况来看，11月份挂牌土地均以工业用地为主，且集中在城东开发区和五里牌工业区，商住用地供应趋缓，其中一宗还是棚改安置地，实际仅一宗住宅用地供应。

郴州商住用地放缓主要还是受到当前房地产市场影响，在“强监管，稳货币”的地产市场大环境下，政策加码，市场趋严，宏观经济仍面临下行压力，土地市场出现了一股“寒流”，各地土地流拍事件频现，流拍节奏加快，郴州也不例外。从2019年8月到10月20日，郴州城区共挂牌5宗商住用地，就有3宗地块流拍，郴州土地市场似乎已提前入冬。

随着融资环境持续缩紧，房企资金压力不断增大，开发商拿地态度将会变得更加谨慎，这个双十一以上地块能否顺利“脱单”，还需拭目以待！